Schulze-Delitzsch-Str. 16, Bottrop / Kirchhellen 46244

Questo appartamento dal design accattivante con una superficie abitabile di circa 76 m² si trova al primo piano di un condominio ben tenuto e offre un ambiente piacevole in un quartiere molto centrale ma tranquillo. L'appartamento vanta ambienti luminosi, un'atmosfera piacevole e una disposizione pratica, ideale per coppie, piccole famiglie o single che necessitano di un po' più di spazio. Il soggiorno costituisce la zona centrale e ha un'atmosfera aperta e accogliente grazie alle sue ampie finestre. La stanza offre spazio sufficiente per arredarla secondo le proprie idee e per integrare una zona pranzo separata. La spaziosa loggia esposta a sud è accessibile direttamente dal soggiorno. La cucina è disposta separatamente e offre una disposizione pratica e fruibile. L'attuale cucina può essere sostituita previa consultazione. La finestra fornisce all'ambiente ulteriore luce e ventilazione naturale. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe ben disposte e con possibilità di utilizzo versatile. Il bagno con luce naturale è di buone dimensioni. Dispone di vasca e doccia e di un WC indipendente. L'appartamento dispone anche di un WC ospiti separato. La proprietà comprende anche un garage, attualmente affittato per 60 euro al mese. Il garage è accessibile direttamente dal seminterrato. Ciò consente di raggiungere il proprio veicolo senza bagnarsi. C'è anche un vano cantina separato e una lavanderia comune con un proprio contatore dell'acqua e un allacciamento elettrico collegato all'appartamento. L'affitto della casa è attualmente di circa 229 euro al mese, comprese le spese di riscaldamento. L'imposta annuale sulla proprietà ammonta a circa 270,94 €. Sono state costituite riserve per la manutenzione.

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76 m² superficie abitabile
3 piani
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1998 anno di costruzione

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etichetta energetica i

La proprietà si trova nel centro del villaggio di Kirchhellen, un quartiere tranquillo e verde a nord di Bottrop. Kirchhellen è caratterizzato da un elevato valore ricreativo, con vasti campi e aree boschive. La posizione combina un ambiente naturale con un facile accesso alle infrastrutture urbane. A pochi passi si trovano diversi negozi, scuole e asili, oltre a strutture per il tempo libero e spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. I collegamenti con i trasporti privati sono eccellenti grazie alla vicina autostrada A31, che consente di raggiungere rapidamente la regione della Ruhr e il Münsterland. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, con diverse linee di autobus che collegano regolarmente Bottrop e le città circostanti, ed è disponibile anche un collegamento ferroviario regionale.

Caratteristiche

76 m² superficie abitabile
3 piani
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1998 anno di costruzione

Utilità

La proprietà è ancora in gran parte nelle condizioni in cui è stata costruita.

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de