Wiesenstr. 8, Gladbeck 45964 - Juffernholz GmbH

Cet appartement bien réparti d'environ 55m² se trouve dans un endroit calme et pourtant très central de Gladbeck. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et est l'une des six unités d'habitation. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans le couloir qui dessert toutes les pièces. Le salon/salle à manger lumineux et bien agencé vous offre la possibilité de vous réaliser individuellement. La chambre à coucher dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit et une armoire spacieuse. La salle de bain avec lumière du jour est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC sur pied. La cuisine dispose de suffisamment de place pour une cuisine intégrée moderne. De plus, elle donne accès au balcon, l'endroit idéal pour prendre un petit déjeuner en plein air ou passer une agréable soirée entre amis. L'offre est complétée par une cave et un débarras qui offre un espace de rangement supplémentaire. Il faut également souligner que cet appartement dispose de son propre garage. Le nettoyage du hall d'entrée et l'entretien des espaces verts sont confiés à un prestataire externe, vous n'avez donc pas à vous en occuper.

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- Cacher

55 m² espace de vie
2 chambres
1 chambre à coucher
1 salle de bain
1965 année de construction

F

étiquette énergétique i

Le parc du château de Wittringen est presque à votre porte et offre de nombreuses possibilités de loisirs. Vous y trouverez certainement votre bonheur, de l'île aux oiseaux au zoo où l'on peut caresser les animaux, en passant par la grande piscine en plein air, la piste de marathon, un terrain de tennis ainsi que deux mini-golfs. L'objet lui-même se trouve dans une rue secondaire calme, mais très bien desservie et centrale. Le centre-ville de Gladbeck est à environ 2 minutes en voiture et à environ 10 minutes à pied. Des possibilités d'achat comme le marché Edeka zur Heide se trouve pratiquement devant la porte, vous pouvez donc faire vos courses rapidement à pied dans ce qui est probablement le meilleur supermarché de Gladbeck. Trois arrêts de bus, la pharmacie Wittringer, deux médecins généralistes ainsi qu'une épicerie sont également accessibles à moins de 100 mètres. Les liaisons avec les villes voisines sont multiples et l'intégration de Gladbeck dans le réseau de transport national est idéale grâce à la proximité de la B224, mais aussi des autoroutes A2, A42, A52 et A31, accessibles en quelques minutes en voiture. Des trains desservent régulièrement les grandes villes les plus proches depuis la gare de l'ouest, que vous pouvez également rejoindre à pied. De là, vous pouvez rejoindre n'importe quelle grande ville proche comme Bottrop, Essen, Düsseldorf en un rien de temps.

Caractéristiques

55 m² espace de vie
2 chambres
1 chambre à coucher
1 salle de bain
1965 année de construction

Utilitaires

Les modernisations suivantes ont été réalisées dans le passé : 2016 Conduites finales d'eau fraîche et d'eaux usées 2016 Système électrique 2016 Portes et planchers 2016 Nouveaux radiateurs 2008 Toiture 1995 Salle de bain

Autres informations

Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite. Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité. Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire. Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision. Juffernholz GmbH Personne de contact : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier IHK Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1 Plus Tél. : 02043/37540 Mobile ; 0176/84831467 Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet : www.juffernholz-immobilien.de

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Wiesenstr. 8

110.000 €

Appartement bien agencé avec balcon dans un immeuble bien entretenu

Wiesenstr. 8