Goed ontworpen appartement met balkon in een goed onderhouden woongebouw
Toon alle foto's
ID-nr.
HX601
Wiesenstr. 8
Gladbeck
Deze goed ingedeelde flat van ca. 55 m² ligt op een rustige maar zeer centrale locatie in Gladbeck.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is een van de zes wooneenheden.
Vanuit de voordeur kom je in de hal, van waaruit je alle kamers kunt bereiken. De goed ontworpen, lichte woon/eetkamer biedt je de mogelijkheid om je eigen individuele ideeën te realiseren.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een vrijstaand toilet.
De keuken biedt voldoende ruimte voor een moderne inbouwkeuken. Van hieruit heb je ook toegang tot het balkon, de perfecte plek voor een ontbijt in de open lucht of een gezellige avond met vrienden.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een kelderruimte en een berging, die extra opslagruimte biedt.
Er moet ook worden benadrukt dat deze flat een eigen garage heeft.
Het schoonmaken van de hal en het onderhoud van het terrein is uitbesteed, dus je hoeft je hier geen zorgen over te maken.
Kenmerken
-
55 m² woonoppervlak
-
2 kamers
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
1965 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het Schlosspark Wittringen ligt bijna voor de deur en biedt talloze recreatiemogelijkheden. Van het vogeleiland tot een kinderboerderij, het grote buitenzwembad, de marathonbaan, een tennisbaan en twee minigolfbanen, je vindt hier zeker iets om je vrije tijd mee bezig te houden.
Het pand zelf ligt in een rustige zijstraat, maar toch zeer gunstig gelegen en centraal. Het centrum van Gladbeck is met de auto in ongeveer 2 minuten en te voet in ongeveer 10 minuten te bereiken. Winkelmogelijkheden zoals de Edeka Markt zur Heide liggen praktisch voor de deur, dus je kunt je boodschappen snel te voet doen in wat waarschijnlijk de beste supermarkt van Gladbeck is.
3 bushaltes, apotheek Wittringer, 2 huisartsen en een Pommmesbude liggen ook op minder dan 100 meter afstand.
Er zijn talloze verbindingen naar naburige steden en Gladbeck is ook ideaal geïntegreerd in het nationale transportnetwerk dankzij de nabijgelegen B224 en de snelwegen A2, A42, A52 en A31, die in slechts een paar minuten met de auto te bereiken zijn. Treinverbindingen naar de dichtstbijzijnde grotere steden zijn beschikbaar en rijden regelmatig vanaf het treinstation Westbahnhof, dat ook op loopafstand ligt. Vanaf hier kun je in een mum van tijd een van de volgende grote steden bereiken, zoals Bottrop, Essen en Düsseldorf.
Beschrijving
Deze goed ingedeelde flat van ca. 55 m² ligt op een rustige maar zeer centrale locatie in Gladbeck.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is een van de zes wooneenheden.
Vanuit de voordeur kom je in de hal, van waaruit je alle kamers kunt bereiken. De goed ontworpen, lichte woon/eetkamer biedt je de mogelijkheid om je eigen individuele ideeën te realiseren.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een vrijstaand toilet.
De keuken biedt voldoende ruimte voor een moderne inbouwkeuken. Van hieruit heb je ook toegang tot het balkon, de perfecte plek voor een ontbijt in de open lucht of een gezellige avond met vrienden.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een kelderruimte en een berging, die extra opslagruimte biedt.
Er moet ook worden benadrukt dat deze flat een eigen garage heeft.
Het schoonmaken van de hal en het onderhoud van het terrein is uitbesteed, dus je hoeft je hier geen zorgen over te maken.
-
55 m² woonoppervlak
-
2 kamers
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
1965 bouwjaar
In het verleden zijn de volgende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd:
2016 Eindleidingen voor zoet water en afvalwater
2016 Elektra
2016 Deuren en vloeren
2016 Nieuwe radiatoren
2008 Dak
1995 Badkamer
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1 Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Wiesenstr. 8
