Trier-Zentrum: Historisches Geschäftshaus (Baudenkmal) in der Fußgängerzone unmittelbar an der Porta Nigra zu erwerben.
Das Haus ist langfristig - bis zum 31.12.2036 - vermietet.
Die Kaltmiete für das modernisierungsbedüftige Objekt beträgt über die gesamte Laufzeit monatlich 7.750€ (93.000€ p.a.) und ist über eine Wertsteigergungsklausel vor der Inflation geschützt.
Es besteht die Möglichkeit durch Modernisierung die Rendite deutlich zu steigern.
Trier: Historisches Geschäftshaus an der Porta Nigra - Baudenkmal - fest bis Ende 2036 vermietet
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ID
00525 - 2
54290
Trier
Merkmale
-
Gasthaus
-
1900 Baujahr
Objektbeschreibung
Trier-Zentrum: Historisches Geschäftshaus (Baudenkmal) in der Fußgängerzone unmittelbar an der Porta Nigra zu erwerben.
Das Haus ist langfristig - bis zum 31.12.2036 - vermietet.
Die Kaltmiete für das modernisierungsbedüftige Objekt beträgt über die gesamte Laufzeit monatlich 7.750€ (93.000€ p.a.) und ist über eine Wertsteigergungsklausel vor der Inflation geschützt.
Es besteht die Möglichkeit durch Modernisierung die Rendite deutlich zu steigern.
Das Haus ist langfristig - bis zum 31.12.2036 - vermietet.
Die Kaltmiete für das modernisierungsbedüftige Objekt beträgt über die gesamte Laufzeit monatlich 7.750€ (93.000€ p.a.) und ist über eine Wertsteigergungsklausel vor der Inflation geschützt.
Es besteht die Möglichkeit durch Modernisierung die Rendite deutlich zu steigern.
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Gasthaus
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1900 Baujahr
Das Objekt ist modernisierungsbedüftig.
Die Gesamtfläche beträgt laut eines aktuellen Aufmasses 480,59m² und teilt sich wie folgt auf:
- Gewerbefläche 1 (Keller + Ladenlokal Erdgeschoss: 139,29m²
- Gewerbefläche 2 (1. Obergeschoss): 103,42m²
- Wohnfläche WE 1 (2. Obergeschoss): 69,66m²
- Wohnfläche WE 2 (3. Obergeschoss): 65,20m²
- Gemeinschaftsfläche: 103,02m²
Die Gesamtfläche beträgt laut eines aktuellen Aufmasses 480,59m² und teilt sich wie folgt auf:
- Gewerbefläche 1 (Keller + Ladenlokal Erdgeschoss: 139,29m²
- Gewerbefläche 2 (1. Obergeschoss): 103,42m²
- Wohnfläche WE 1 (2. Obergeschoss): 69,66m²
- Wohnfläche WE 2 (3. Obergeschoss): 65,20m²
- Gemeinschaftsfläche: 103,02m²
Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus im Trierer Zentrum wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
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