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Trier

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Trèves : immeuble commercial historique à la Porta Nigra - monument historique - loué fermement jusqu'à fin 2036

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No. d'identification 00525 - 2

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Trèves-centre : immeuble commercial historique (monument historique) à acquérir dans la zone piétonne, directement à côté de la Porta Nigra.
L'immeuble est loué à long terme - jusqu'au 31.12.2036.
Le loyer mensuel de cet immeuble à moderniser s'élève à 7.750€ (93.000€ par an) sur toute la durée du bail et est protégé contre l'inflation par une clause de plus-value.
Il est possible d'augmenter considérablement le rendement en modernisant le bien.

Caractéristiques

  • Auberge
  • 1900 année de construction

Description

Trèves-centre : immeuble commercial historique (monument historique) à acquérir dans la zone piétonne, directement à côté de la Porta Nigra.
L'immeuble est loué à long terme - jusqu'au 31.12.2036.
Le loyer mensuel de cet immeuble à moderniser s'élève à 7.750€ (93.000€ par an) sur toute la durée du bail et est protégé contre l'inflation par une clause de plus-value.
Il est possible d'augmenter considérablement le rendement en modernisant le bien.
  • Auberge
  • 1900 année de construction
Le bien a besoin d'être modernisé.

La surface totale est de 480,59m² selon un mesurage actuel et se répartit comme suit :
- Surface commerciale 1 (cave + magasin rez-de-chaussée : 139,29m²).
- Surface commerciale 2 (1er étage) : 103,42m².
- Surface habitable WE 1 (2ème étage) : 69,66m².
- Surface habitable WE 2 (3ème étage) : 65,20m².
- Surface commune : 103,02m
Votre nouvel immeuble résidentiel et commercial dans le centre de Trèves est proposé en exclusivité par Mahis & Müller Immobilien GmbH.

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