DHH - Liebevolle 3 Zimmer Wohnung über den Dächern von Gemünd - modernisiert - mit Ausbaupotential

Lassen Sie sich von unserem besonderen Angebot begeistern: Diese Doppelhaushälfte thront ruhig und geschützt am Hang, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Gemünd entfernt in der malerischen Nordeifel. Die 1968 erbaute Immobilie wurde 2013 umfassend modernisiert und liebevoll auf den neuesten Stand gebracht. Die bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf 92 m² über zwei Etagen und bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als begehrtes Ferienhaus oder als wertvolle Kapitalanlage. Die durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger, lichterfüllter Wohnbereich mit einem phantastischem Panoramablick. Das halboffenes Wohnkonzept wurde geschickt mit der modernen Küche verbunden – ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Die Anbindung zur Küche ist nicht nur stilvoll mit Einbaustrahlern in Szene gesetzt, sondern auch funktional. Die junge Einbauküche, ist bereits im Preis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie zwei große ruhige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit einer XL-Echtglasdusche. Ein zusätzliches Gäste WC im Erdgeschoss rundet das Wohlfühlangebot ab. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss wartet darauf, kreativ genutzt zu werden. Stellen Sie sich eine Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und spektakulärem Fernblick über Gemünd und die Berge vor – ein Rückzugsort mit einzigartigem Flair. Wohnen in dieser Lage begeistert Bewohner und Feriengäste gleichermaßen: In fußläufiger Nähe erreichen Sie den neuen REWE, das Zentrum von Gemünd und den Nationalpark Eifel. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften ist hier – dank der idyllischen Natur und der Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf – ganzjährig hoch. Die Immobilie ist in einem exzellenten Zustand, und der Glücksfall ihrer Lage am Hang bewahrte sie bei der Flutkatastrophe vor Schäden. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!