Schleiden 53937 - MEIX' Immobilien Heike Meichßner

Lasciatevi ispirare dalla nostra offerta speciale: Questa casa bifamiliare si trova in posizione tranquilla e riparata su una collina, a pochi passi dal centro di Gemünd, nel pittoresco Eifel settentrionale. Costruita nel 1968, la proprietà è stata ampiamente ammodernata nel 2013 e aggiornata con cura. Il trilocale di 92 m², pronto per essere abitato, si estende su due piani e offre un'ampia gamma di possibilità: come abitazione di proprietà, come ricercata casa per le vacanze o come prezioso investimento. La disposizione ben studiata crea un'atmosfera abitativa armoniosa: Al piano terra si è accolti da un'ampia e luminosa zona giorno con una fantastica vista panoramica. Il concetto di soggiorno semi-aperto è stato sapientemente combinato con la moderna cucina, ideale per serate socievoli e riunioni accoglienti. Il collegamento con la cucina non è solo elegantemente allestito con faretti incassati, ma anche funzionale. La giovane cucina attrezzata è già inclusa nel prezzo. Al piano superiore si trovano due ampie e tranquille camere da letto e un moderno bagno con luce naturale e doccia XL in vetro. Un ulteriore WC per gli ospiti al piano terra completa l'offerta di benessere. Il potenziale di espansione all'ultimo piano attende di essere sfruttato in modo creativo. Immaginate una terrazza sul tetto esposta a sud-ovest con una vista spettacolare sul Gemünd e sulle montagne: un rifugio dal fascino unico. Vivere in questa posizione è un piacere sia per i residenti che per gli ospiti in vacanza: Il nuovo supermercato REWE, il centro di Gemünd e il Parco Nazionale dell'Eifel sono tutti raggiungibili a piedi. La domanda di alloggi per le vacanze qui è alta tutto l'anno, grazie all'idilliaco ambiente naturale e alla vicinanza alle città di Colonia e Düsseldorf. La proprietà è in ottime condizioni e la sua fortunata posizione su un pendio l'ha salvata dai danni dell'alluvione. Scoprite lo stile di vita speciale di questa proprietà unica e realizzate la casa dei vostri sogni!

+ Per saperne di più

- Nascondere

Casa bifamiliare
100 m² appezzamento
92 m² superficie abitabile
2 piani
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1968 anno di costruzione

F

etichetta energetica i

Benvenuti nel bellissimo Gemünd! Gemünd è una rinomata e pittoresca stazione climatica Kneipp nella regione settentrionale dell'Eifel e, con oltre 3800 abitanti, è il più grande distretto di Schleiden. abitanti, è il quartiere più grande e popoloso di Schleiden. La Porta del Parco Nazionale del Gemünd ha fortemente caratterizzato la città e l'area circostante in termini di turismo. e ci sono molte opportunità di escursioni e di svago nella fantastica foresta e nel paesaggio naturale nelle immediate vicinanze. Anche gli ampi giardini termali invitano a soffermarsi. E per chi vuole andare più lontano: Kall si trova a breve distanza in auto sulla A1 o Düren sulla A4 e da lì si possono raggiungere rapidamente i centri di Colonia, Bonn e Aquisgrana. La stazione ferroviaria più vicina, a Kall, è facilmente raggiungibile in autobus e dispone di collegamenti con la linea Colonia - Treviri. Siete innamorati? Diventate parte di questa meravigliosa regione!

Caratteristiche

Casa bifamiliare
100 m² appezzamento
92 m² superficie abitabile
2 piani
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1968 anno di costruzione

Utilità

Dotazione tecnica -Riscaldamento centralizzato moderno per un calore accogliente -Antenna satellitare per le migliori opzioni di ricezione -Tapparelle elettriche sulle grandi finestre al piano terra e al piano superiore - Comfort e privacy con un semplice tasto privacy con il semplice tocco di un pulsante Ampio ammodernamento e manutenzione (2013) -Nuovo ed efficiente sistema di riscaldamento -Finestre di alta qualità in plastica bianca con doppi vetri, per una vita tranquilla ed efficiente dal punto di vista energetico. atmosfera abitativa ad alta efficienza energetica -Comode tapparelle elettriche per una maggiore protezione e comodità -Pavimenti in laminato senza tempo, che combinano eleganza e facilità di manutenzione. -Ammodernamento del luminoso WC ospiti con un design accattivante -Bagno diurno completamente ammodernato con spaziosa doccia XL a livello del suolo ed elegante parete divisoria in vero vetro. un luogo in cui rilassarsi e sentirsi bene. -Pavimento in laminato di alta qualità, di facile manutenzione, che aumenta il comfort abitativo -Nuova porta d'ingresso (2019) - per un ingresso prestigioso e sicuro Giardino/cortile -Piccolo patio con posti a sedere, ideale per il caffè del mattino.

Altre informazioni

Scoprite il vostro nuovo progetto! Questa eccezionale casa bifamiliare è ora in vendita e sarà disponibile per l'occupazione a partire da metà novembre. Vi offre l'opportunità perfetta per realizzare case da sogno per tutta la famiglia o, come investitori, per permettere ad altri di godere di fantastiche vacanze nel parco nazionale e nei dintorni o di una vita in una località ricercata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci oggi stesso per fissare una visita e saperne di più. Nel corso di un incontro personale, saremo lieti di presentarvi ulteriori dettagli, quali planimetrie, argomenti interessanti relativi all'immobile e una selezione di immagini. Siete pronti a fare il passo successivo? Mettetevi in contatto con noi - non vediamo l'ora di sentirvi! Cordiali saluti, Il vostro team di MEIX' Immobilien Heike Meichßner