DHH - Mooie 3-kamer flat boven de daken van Gemünd - gemoderniseerd - met uitbreidingsmogelijkheden
Toon alle foto's
ID-nr.
39
53937
Schleiden
Laat je inspireren door onze speciale aanbieding:
Dit halfvrijstaande huis ligt rustig en beschut op een heuvel, op een steenworp afstand van het centrum van Gemünd in de schilderachtige noordelijke Eifel.
De woning is gebouwd in 1968 en is in 2013 uitgebreid gemoderniseerd en liefdevol up-to-date gebracht. De instapklare 3-kamerwoning van 92 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt tal van mogelijkheden - voor eigen bewoning, als gewild vakantiehuis of als waardevolle investering.
De goed doordachte indeling creëert een harmonieuze woonsfeer:
Op de begane grond wordt u begroet door een ruime, lichte woonkamer met een fantastisch panoramisch uitzicht. Het semi-open woonconcept is slim gecombineerd met de moderne keuken - ideaal voor gezellige avonden en knusse samenkomsten. De verbinding met de keuken is niet alleen stijlvol geënsceneerd met inbouwspots, maar ook functioneel. De jonge inbouwkeuken is al bij de prijs inbegrepen.
Boven vind je twee grote, rustige slaapkamers en een moderne badkamer met daglicht en een XL douche van echt glas. Een extra gastentoilet op de begane grond rondt het feelgoodaanbod af.
Het uitbreidingspotentieel op de bovenste verdieping wacht om creatief te worden benut. Stel je een dakterras voor op het zuidwesten met een spectaculair ver uitzicht over Gemünd en de bergen - een toevluchtsoord met een unieke flair.
Wonen op deze locatie zal zowel bewoners als vakantiegasten plezieren: De nieuwe REWE supermarkt, het centrum van Gemünd en het Nationaal Park Eifel liggen allemaal op loopafstand. De vraag naar vakantieaccommodatie is hier het hele jaar door hoog dankzij de idyllische natuurlijke omgeving en de nabijheid van de steden Keulen en Düsseldorf.
Het pand is in uitstekende staat en de gelukkige ligging op een helling heeft het gered van schade tijdens de overstromingsramp.
Ontdek de bijzondere levensstijl van dit unieke object en maak je droomhuis waar!
Kenmerken
-
Halfvrijstaande woning
-
100 m² perceeloppervlak
-
92 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1968 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Welkom in het mooie Gemünd!
Gemünd is een erkend, pittoresk kneippkuuroord in het noorden van de Eifel en met meer dan 3800
inwoners is het de grootste en dichtstbevolkte gemeente van Schleiden.
De poort van het nationale park Gemünd heeft de stad en de omgeving op toeristisch gebied sterk gekenmerkt en er zijn
en er zijn veel wandel- en ontspanningsmogelijkheden in het fantastische bos- en natuurlandschap in de directe omgeving. Ook het uitgestrekte kuurpark nodigt uit om te vertoeven.
En voor degenen die verder weg willen reizen:
Je bent binnen korte tijd via Kall op de A1 of via Düren op de A4 en van daaruit snel in de stadscentra van Keulen, Bonn en Aken. Het dichtstbijzijnde treinstation in Kall is gemakkelijk te bereiken met de bus en je hebt aansluitingen op de lijn Keulen - Trier.
Ben je verliefd? Word deel van deze prachtige regio!
in de omgeving
Beschrijving
Laat je inspireren door onze speciale aanbieding:
Dit halfvrijstaande huis ligt rustig en beschut op een heuvel, op een steenworp afstand van het centrum van Gemünd in de schilderachtige noordelijke Eifel.
De woning is gebouwd in 1968 en is in 2013 uitgebreid gemoderniseerd en liefdevol up-to-date gebracht. De instapklare 3-kamerwoning van 92 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt tal van mogelijkheden - voor eigen bewoning, als gewild vakantiehuis of als waardevolle investering.
De goed doordachte indeling creëert een harmonieuze woonsfeer:
Op de begane grond wordt u begroet door een ruime, lichte woonkamer met een fantastisch panoramisch uitzicht. Het semi-open woonconcept is slim gecombineerd met de moderne keuken - ideaal voor gezellige avonden en knusse samenkomsten. De verbinding met de keuken is niet alleen stijlvol geënsceneerd met inbouwspots, maar ook functioneel. De jonge inbouwkeuken is al bij de prijs inbegrepen.
Boven vind je twee grote, rustige slaapkamers en een moderne badkamer met daglicht en een XL douche van echt glas. Een extra gastentoilet op de begane grond rondt het feelgoodaanbod af.
Het uitbreidingspotentieel op de bovenste verdieping wacht om creatief te worden benut. Stel je een dakterras voor op het zuidwesten met een spectaculair ver uitzicht over Gemünd en de bergen - een toevluchtsoord met een unieke flair.
Wonen op deze locatie zal zowel bewoners als vakantiegasten plezieren: De nieuwe REWE supermarkt, het centrum van Gemünd en het Nationaal Park Eifel liggen allemaal op loopafstand. De vraag naar vakantieaccommodatie is hier het hele jaar door hoog dankzij de idyllische natuurlijke omgeving en de nabijheid van de steden Keulen en Düsseldorf.
Het pand is in uitstekende staat en de gelukkige ligging op een helling heeft het gered van schade tijdens de overstromingsramp.
Ontdek de bijzondere levensstijl van dit unieke object en maak je droomhuis waar!
-
Halfvrijstaande woning
-
100 m² perceeloppervlak
-
92 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1968 bouwjaar
Technische uitrusting
-Moderne centrale verwarming voor behaaglijke warmte
-Satellietantenne voor de beste ontvangstmogelijkheden
-Elektrische rolluiken voor de grote ramen op de beneden- en bovenverdieping - Comfort en privacy met één druk op de knop
privacy met een druk op de knop
Uitgebreide modernisering en onderhoud (2013)
-Nieuw, efficiënt verwarmingssysteem
-Hoogwaardige, witte kunststof ramen met dubbele beglazing - Voor een rustige en energiezuinige woonsfeer
energiezuinige woonsfeer
-Comfortabele elektrische rolluiken voor extra bescherming en gemak
-Tijdloze laminaatvloer die elegantie en onderhoudsgemak combineert
-Modernisering van het lichte gastentoilet met een aantrekkelijk design
-Compleet gemoderniseerde daglichtbadkamer met ruime, gelijkvloerse XL-douche en stijlvolle
stijlvolle wand van echt glas - een plek om te ontspannen en je goed te voelen
-Een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer van hoge kwaliteit die het wooncomfort verhoogt
-Nieuwe voordeur (2019) - voor een prestigieuze en veilige entree
Tuin/binnenplaats
-Kleine patio met zitplaatsen - ideaal voor een kopje koffie in de ochtend
Ontdek je nieuwe project!
Deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning is nu te koop en zal vanaf half november beschikbaar zijn voor bewoning. Het biedt je de perfecte gelegenheid om een droomhuis te realiseren voor het hele gezin of om als investeerder anderen te laten genieten van fantastische vakanties in en rond het nationale park of van een leven op een gewilde locatie.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en meer informatie.
In een persoonlijk gesprek presenteren we je graag meer details, zoals plattegronden, spannende onderwerpen met betrekking tot de woning en een selectie foto's. Ben je klaar om de volgende stap te zetten? Neem dan contact met ons op - we kijken ernaar uit van je te horen!
Met vriendelijke groet,
Uw team van MEIX' Immobilien
Heike Meichßner
Neem contact op met MEIX' Immobilien Heike Meichßner
Over 53937
