Kedoestraat 32, 2022 EN HAARLEM

Pour l'anglais, voir ci-dessous Maison familiale bien entretenue située dans une rue calme du quartier populaire d'Indian, avec TROIS CHAMBRES et un jardin ensoleillé orienté au SUD. L'emplacement est idéal avec seulement cinq minutes à vélo d'un grand Albert Heijn et le centre commercial Cronjé, plusieurs écoles primaires et des terrains de jeux à proximité. En outre, la maison est idéalement située en ce qui concerne les routes vers Amsterdam et Schiphol, mais la gare NS et le centre ville de Haarlem sont également faciles et rapides à atteindre. Les dunes, la plage et la mer sont à moins d'une demi-heure à vélo. Une belle maison dans un quartier agréable, calme mais situé au centre, que demander de plus ? Aménagement : Rez-de-chaussée : entrée avec armoire à compteurs (8 groupes + 2 RCD) et hall avec toilettes, armoire à escaliers et porte vers le salon. Le salon a une belle hauteur sous plafond (2,70 m), des murs enduits de plâtre et une fenêtre pivotante donnant sur le jardin arrière ensoleillé. La cuisine ouverte, soignée et moderne, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un four à micro-ondes. Le jardin arrière est joliment aménagé et équipé d'un abri en bois. Premier étage : palier avec accès à trois chambres (deux grandes, une petite). La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un second WC. La chaudière de chauffage central récemment renouvelée est suspendue dans la cage d'escalier. Quelle belle maison, que vous pouvez également agrandir en la prolongeant, et/ou en y ajoutant une superstructure. Généralités : - Surface habitable 65 m² (mesurée par NEN 2580), contenu 234 m³. - Surface du terrain 79 m², terrain propre, donc pas de bail foncier. - Construite vers 1927. - Label énergétique C. - Fenêtres à double vitrage avec cadres en plastique. - Toit et rez-de-chaussée isolés. - La propriété est prête à être emménagée. - Chaudière de chauffage central Intergas (CW5) renouvelée en décembre 2024. - Construction possible : les deux voisins l'ont déjà fait (permis requis). - Fondation 'sur acier', donc pas de pieux en bois. - Livraison en consultation, peut être fait rapidement. === Maison unifamiliale bien entretenue située dans une rue calme du quartier populaire d'Indische Buurt, avec TROIS CHAMBRES et un jardin ensoleillé, orienté au SUD. L'emplacement est idéal, avec un grand Albert Heijn et le centre commercial Cronjé, plusieurs écoles primaires et terrains de jeux à proximité, à seulement cinq minutes à vélo. En outre, la maison est idéalement située par rapport aux artères menant à Amsterdam et à Schiphol, mais la gare et le centre-ville de Haarlem sont également accessibles rapidement et facilement. Les dunes, la plage et la mer sont à moins d'une demi-heure de vélo. Une belle maison dans un quartier agréable, calme mais situé au centre, que demander de plus ? Aménagement : Rez-de-chaussée : entrée avec armoire à compteurs (8 groupes + 2 disjoncteurs différentiels) et hall d'entrée avec toilettes, placard d'escalier et porte vers le salon. Le salon a une belle hauteur de plafond (2,70 m), des murs plâtrés élégants et une façade tournante/basculante donnant sur la cour arrière ensoleillée. La cuisine ouverte, soignée et moderne, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un four à micro-ondes. L'arrière-cour est joliment aménagée et équipée d'un abri en bois. Premier étage : palier avec accès à trois chambres (deux grandes, une petite). La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un second WC. La chaudière de chauffage central récemment rénovée est suspendue dans la cage d'escalier. Quelle belle maison, que vous pouvez également agrandir en l'agrandissant et/ou en y plaçant une extension. Généralités : - Surface habitable 65 m² (mesurée selon NEN 2580), capacité 234 m³. - Surface du terrain 79 m², terrain privé, donc pas de bail. - Année de construction : environ 1927. - Label énergétique C. - Entièrement équipé de double vitrage avec des cadres en plastique. - Toit et rez-de-chaussée isolés. - La maison est prête à être habitée. - Chaudière de chauffage central Intergas (CW5) renouvelée en décembre 2024. - Construction possible : les deux voisins l'ont déjà fait (permis nécessaire). - Fondation 'sur acier', donc pas de poteaux en bois. - Livraison en consultation, peut se faire rapidement.