Corlißstr. 17, Essen 45145 - Juffernholz GmbH

Se venden dos encantadores condominios en un bloque de apartamentos bien cuidado. Ambos pisos impresionan con una distribución de las habitaciones bien pensada, espacios de vida luminosos y un agradable ambiente de vida. El piso más grande en la tercera planta impresiona por su distribución bien pensada y un ambiente acogedor en aprox. 71m². Dispone de dos dormitorios, un amplio salón y un moderno cuarto de baño que fue ampliamente renovado en 2017. El cuarto de baño está equipado con una bañera, un inodoro suspendido, calefacción toallero y ventilación forzada - comodidad y funcionalidad se combinan aquí de manera óptima. Un punto culminante especial de la propiedad es la chimenea en la sala de estar, que hace que las horas acogedoras. La cocina está equipada con calefacción por suelo radiante y ofrece un ambiente agradable. Los grandes ventanales inundan las habitaciones de luz natural y acentúan el carácter luminoso del piso. El ático se encuentra en la cuarta planta de la casa y tiene una superficie de unos 37m². Originalmente se utilizaba como espacio útil. Actualmente se está tramitando su homologación como espacio habitable. El piso consta de un salón, un dormitorio, una cocina despensa y un cuarto de baño. El dormitorio está equipado con armarios empotrados y una cama extraíble y ofrece un buen aprovechamiento del espacio a pesar del techo inclinado. La cocina despensa es compacta, pero está totalmente equipada. Dispone de lavadora-secadora, lavavajillas y cocina. El luminoso cuarto de baño, que también se renovó en 2017, cuenta con modernos accesorios y dispone de una bañera con mampara de ducha de cristal, un WC suspendido, un lavabo y toalleros calefactados. En ambos pisos se instaló una puerta de seguridad RC2. La oferta se completa con un tendedero comunitario, un lavadero, una bodega privada y una zona del ático de uso exclusivo. También hay un patio de garaje detrás del edificio, donde se puede alquilar una plaza de garaje.

+ Leer más

- Esconder

108 m² espacio habitable
4 pisos
5 habitaciones
3 dormitorios
2 baños
1956 año de construcción

H

etiqueta energética i

Las viviendas que se ofrecen están situadas en un barrio bien comunicado de Essen. La ciudad de Essen se caracteriza por su historia industrial y su diversidad. Con una infraestructura bien desarrollada, numerosas instalaciones comerciales y una amplia gama de actividades culturales, Essen ofrece a sus residentes una alta calidad de vida. Las familias apreciarán especialmente el barrio, ya que las principales instituciones educativas se encuentran en las inmediaciones. Además, a pocos minutos a pie se encuentran zonas verdes de recreo como Riehlpark, Westpark, Gervinuspark y Alfredspark. La rápida conexión con la autopista, a la que se llega en menos de un kilómetro, es notable para los viajeros. La línea de metro discurre paralela a ésta a poca distancia a pie. También hay excelentes conexiones de transporte público gracias a la parada de S-Bahn y a la cercana estación de ferrocarril de Essen Oeste, así como a varias líneas de tranvía y autobús.

Características

108 m² espacio habitable
4 pisos
5 habitaciones
3 dormitorios
2 baños
1956 año de construcción

Utilidades

Ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: Piso 3ª planta: - Sistema de calefacción por suelo radiante de gas renovado aprox. 2013. - Placa del circuito de calefacción renovada aprox. 2024. - Suelo renovado aprox. 2017. - Suelo radiante en baño y cocina. - Agua caliente mediante caldera. - Cableado eléctrico renovado aprox. 2017. - Baño con tuberías finales renovadas aprox. 2017. Piso abuhardillado: El piso fue completamente reformado en 2023. - Aislamiento del techo renovado aprox. 2023. - Paredes con doble entarimado. - Yeso fino en las paredes. - Ventanas de triple acristalamiento renovadas aprox. 2023. - Puertas renovadas aprox. 2023. - Suelo renovado aprox. 2023. - Suelo radiante en baño y cocina. - Techos renovados aprox. 2023. - Tuberías de agua fresca y residual así como la instalación eléctrica completa también renovadas aprox. 2023. - Ventana de salida de emergencia en el ático insertada aprox. 2025.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de ser propietario antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de