Corlißstr. 17
45145 Essen
210.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Due condomini ristrutturati in un condominio ben curato
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ID
PV790
Corlißstr. 17
Essen
In un condominio ben tenuto sono in vendita due graziosi condomini. Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da una disposizione degli ambienti ben studiata, da spazi abitativi luminosi e da un ambiente piacevole.
L'appartamento più grande, al terzo piano, colpisce per la sua planimetria ben studiata e per l'atmosfera accogliente che si respira su circa 71 m². Dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno e un bagno moderno che è stato ampiamente ristrutturato nel 2017. Il bagno è dotato di vasca, WC sospeso, riscaldamento con portasciugamani e ventilazione forzata: comfort e funzionalità sono qui combinati in modo ottimale.
Un punto di forza della proprietà è il camino nel soggiorno, che rende le ore più piacevoli. La cucina è dotata di riscaldamento a pavimento e offre una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie finestre inondano le stanze di luce naturale e sottolineano il carattere luminoso dell'appartamento.
La mansarda si trova al quarto piano della casa e ha una superficie di circa 37 m². Originariamente era utilizzato come spazio utile. Attualmente è in corso una procedura di approvazione per riconoscerlo ufficialmente come spazio abitativo.
L'appartamento è composto da un soggiorno, una camera da letto, una cucina con dispensa e un bagno. La camera da letto è dotata di armadi a muro e di un letto estraibile e offre un buon utilizzo dello spazio nonostante il tetto spiovente.
La cucina è compatta ma completamente attrezzata. È dotata di lavasciuga, lavastoviglie e fornelli.
Il bagno luminoso, anch'esso rinnovato nel 2017, è dotato di accessori moderni e presenta una vasca da bagno con schermo doccia in vetro, un WC sospeso, un lavabo e un portasciugamani riscaldato.
Entrambi gli appartamenti sono stati dotati di una porta di sicurezza RC2.
L'offerta è completata da un soppalco comune per l'asciugatura, una lavanderia, un locale cantina privato e un'area del sottotetto a uso esclusivo. Dietro l'edificio si trova anche un cortile dove è possibile affittare un garage.
Caratteristiche
-
108 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
5 camere
-
3 camere da letto
-
2 bagni
-
1956 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
I condomini offerti si trovano in un quartiere ben collegato di Essen.
La città di Essen è caratterizzata dalla sua storia industriale e dalla sua diversità. Con un'infrastruttura ben sviluppata, numerose strutture commerciali e una vasta gamma di attività culturali, Essen offre ai suoi residenti un'elevata qualità di vita.
Le famiglie apprezzeranno particolarmente il quartiere, poiché tutti i principali istituti scolastici si trovano nelle immediate vicinanze.
A pochi minuti a piedi si trovano anche aree verdi ricreative come Riehlpark, Westpark, Gervinuspark e Alfredspark.
Il rapido collegamento con l'autostrada, raggiungibile in meno di un chilometro, è notevole per i pendolari. La linea della metropolitana corre parallela a pochi passi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti grazie alla fermata della S-Bahn e alla vicina stazione ferroviaria di Essen West, nonché a diverse linee di tram e autobus.
Descrizione
In un condominio ben tenuto sono in vendita due graziosi condomini. Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da una disposizione degli ambienti ben studiata, da spazi abitativi luminosi e da un ambiente piacevole.
L'appartamento più grande, al terzo piano, colpisce per la sua planimetria ben studiata e per l'atmosfera accogliente che si respira su circa 71 m². Dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno e un bagno moderno che è stato ampiamente ristrutturato nel 2017. Il bagno è dotato di vasca, WC sospeso, riscaldamento con portasciugamani e ventilazione forzata: comfort e funzionalità sono qui combinati in modo ottimale.
Un punto di forza della proprietà è il camino nel soggiorno, che rende le ore più piacevoli. La cucina è dotata di riscaldamento a pavimento e offre una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie finestre inondano le stanze di luce naturale e sottolineano il carattere luminoso dell'appartamento.
La mansarda si trova al quarto piano della casa e ha una superficie di circa 37 m². Originariamente era utilizzato come spazio utile. Attualmente è in corso una procedura di approvazione per riconoscerlo ufficialmente come spazio abitativo.
L'appartamento è composto da un soggiorno, una camera da letto, una cucina con dispensa e un bagno. La camera da letto è dotata di armadi a muro e di un letto estraibile e offre un buon utilizzo dello spazio nonostante il tetto spiovente.
La cucina è compatta ma completamente attrezzata. È dotata di lavasciuga, lavastoviglie e fornelli.
Il bagno luminoso, anch'esso rinnovato nel 2017, è dotato di accessori moderni e presenta una vasca da bagno con schermo doccia in vetro, un WC sospeso, un lavabo e un portasciugamani riscaldato.
Entrambi gli appartamenti sono stati dotati di una porta di sicurezza RC2.
L'offerta è completata da un soppalco comune per l'asciugatura, una lavanderia, un locale cantina privato e un'area del sottotetto a uso esclusivo. Dietro l'edificio si trova anche un cortile dove è possibile affittare un garage.
-
108 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
5 camere
-
3 camere da letto
-
2 bagni
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1956 anno di costruzione
Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:
Appartamento 3° piano:
- Impianto di riscaldamento a gas a pavimento rinnovato nel 2013 circa.
- Circuito di riscaldamento rinnovato circa 2024.
- Pavimento rinnovato nel 2017 circa.
- Riscaldamento a pavimento in bagno e cucina.
- Acqua calda tramite boiler
- Cablaggio elettrico rinnovato nel 2017 circa.
- Bagno con tubi terminali rinnovati nel 2017 circa.
Piano mansardato:
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023.
- Isolamento del tetto rinnovato nel 2023 circa.
- Pareti a doppio tavolato
- Intonaco fine sulle pareti.
- Finestre con triplo vetro rinnovate nel 2023 circa.
- Porte rinnovate nel 2023 circa.
- Pavimenti rinnovati nel 2023 circa.
- Riscaldamento a pavimento in bagno e cucina.
- Soffitti rinnovati nel 2023 circa.
- Anche le tubature dell'acqua dolce e di scarico e l'impianto elettrico completo sono stati rinnovati nel 2023 circa.
- Finestra di emergenza in mansarda inserita nel 2025 circa.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento.
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per Corlißstr. 17
