Corlißstr. 17
45145 Essen
210.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Deux appartements en copropriété rénovés dans un immeuble soigné
Afficher toutes les photos
No. d'identification
PV790
Corlißstr. 17
Essen
Deux charmants appartements en copropriété sont à vendre dans un immeuble soigné. Les deux appartements se distinguent par un agencement bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une ambiance agréable.
L'appartement le plus grand, situé au troisième étage, séduit par son plan d'ensemble bien pensé et son atmosphère confortable d'environ 71m². Il dispose de deux chambres à coucher, d'un salon spacieux et d'une salle de bain moderne qui a été entièrement rénovée en 2017. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes suspendues, d'un sèche-serviettes et d'une ventilation forcée - le confort et la fonctionnalité sont ici parfaitement combinés.
Un point fort particulier de la propriété est la cheminée dans le salon, qui garantit des heures agréables. La cuisine est équipée d'un chauffage au sol et offre une agréable sensation de confort. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et soulignent le caractère lumineux de l'appartement.
L'appartement mansardé se trouve au quatrième étage de la maison et a une superficie d'environ 37m². À l'origine, il était utilisé comme surface utile. Actuellement, une procédure d'autorisation est en cours pour l'officialiser en tant que logement.
L'appartement se compose d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La chambre à coucher est équipée d'armoires encastrées et d'un lit escamotable et offre une bonne utilisation de l'espace malgré la mansarde.
L'arrière-cuisine est compacte, mais néanmoins très bien équipée. Elle dispose d'un lave-linge/sèche-linge ainsi que d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière.
La salle de bain lumineuse, également rénovée en 2017, est équipée de manière moderne et dispose d'une baignoire avec paroi de douche en verre, de toilettes suspendues, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes.
Les deux appartements ont été équipés d'une porte de sécurité RC2.
Cette offre est complétée par un séchoir commun, une buanderie, une cave individuelle et une partie du grenier à usage exclusif. De plus, une cour de garage se trouve derrière l'immeuble, il est possible d'y louer un garage.
Caractéristiques
-
108 m² espace de vie
-
4 étages
-
5 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1956 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Les appartements en copropriété proposés se trouvent dans un quartier bien desservi d'Essen.
La ville d'Essen se caractérise par son histoire industrielle et sa diversité. Avec une infrastructure bien développée, de nombreux commerces et une large offre culturelle, Essen offre une qualité de vie élevée à ses habitants.
Les familles apprécieront particulièrement les environs, car tous les établissements d'enseignement essentiels se trouvent à proximité immédiate.
Des espaces verts de détente tels que le Riehlpark, le Westpark, le Gervinuspark et l'Alfredspark sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les navetteurs, l'accès rapide à l'autoroute est remarquable, puisqu'elle est accessible en moins d'un kilomètre. Parallèlement, la ligne de métro passe à proximité à pied. De plus, l'arrêt du S-Bahn et la gare d'Essen West toute proche, ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus, assurent une excellente desserte par les transports en commun.
Description
Deux charmants appartements en copropriété sont à vendre dans un immeuble soigné. Les deux appartements se distinguent par un agencement bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une ambiance agréable.
L'appartement le plus grand, situé au troisième étage, séduit par son plan d'ensemble bien pensé et son atmosphère confortable d'environ 71m². Il dispose de deux chambres à coucher, d'un salon spacieux et d'une salle de bain moderne qui a été entièrement rénovée en 2017. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes suspendues, d'un sèche-serviettes et d'une ventilation forcée - le confort et la fonctionnalité sont ici parfaitement combinés.
Un point fort particulier de la propriété est la cheminée dans le salon, qui garantit des heures agréables. La cuisine est équipée d'un chauffage au sol et offre une agréable sensation de confort. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et soulignent le caractère lumineux de l'appartement.
L'appartement mansardé se trouve au quatrième étage de la maison et a une superficie d'environ 37m². À l'origine, il était utilisé comme surface utile. Actuellement, une procédure d'autorisation est en cours pour l'officialiser en tant que logement.
L'appartement se compose d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La chambre à coucher est équipée d'armoires encastrées et d'un lit escamotable et offre une bonne utilisation de l'espace malgré la mansarde.
L'arrière-cuisine est compacte, mais néanmoins très bien équipée. Elle dispose d'un lave-linge/sèche-linge ainsi que d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière.
La salle de bain lumineuse, également rénovée en 2017, est équipée de manière moderne et dispose d'une baignoire avec paroi de douche en verre, de toilettes suspendues, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes.
Les deux appartements ont été équipés d'une porte de sécurité RC2.
Cette offre est complétée par un séchoir commun, une buanderie, une cave individuelle et une partie du grenier à usage exclusif. De plus, une cour de garage se trouve derrière l'immeuble, il est possible d'y louer un garage.
-
108 m² espace de vie
-
4 étages
-
5 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1956 année de construction
Les travaux d'assainissement suivants ont déjà été réalisés :
Appartement 3ème étage :
- Chauffage individuel au gaz renouvelé vers 2013.
- Circuit imprimé du chauffage renouvelé env. 2024.
- Revêtement de sol env. 2017. renouvelé.
- Chauffage au sol dans la salle de bain et la cuisine.
- Eau chaude par thermostat.
- Conduites électriques rénovées env. 2017.
- Salle de bain avec conduites finales rénovées env. 2017.
Appartement au dernier étage :
L'appartement a été entièrement rénové en 2023.
- Isolation du toit rénovée vers 2023.
- Murs en double planchéiage.
- Enduit fin sur les murs.
- Fenêtres à triple vitrage renouvelées en 2023.
- Portes renouvelées vers 2023.
- Sols rénovés vers 2023.
- Chauffage au sol dans la salle de bain et la cuisine.
- Plafonds rénovés vers 2023.
- Conduites d'eau fraîche et d'eaux usées ainsi que toute l'installation électrique également rénovées vers 2023.
- Fenêtre de sortie de secours dans les combles vers 2025.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser la même commission au propriétaire. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ?
Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité.
Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de
Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ?
Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire.
Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision.
Juffernholz GmbH
Personne de contact :
Raphael Juffernholz
Fondé de pouvoir
Agent immobilier IHK
Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus
Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet : www.juffernholz-immobilien.de
Contactez Juffernholz GmbH
À propos Corlißstr. 17
