Twee gerenoveerde appartementen in een goed onderhouden appartementencomplex
Toon alle foto's
ID-nr.
PV790
Corlißstr. 17
Essen
Twee charmante appartementen zijn te koop in een goed onderhouden appartementencomplex. Beide appartementen maken indruk met een goed doordachte kamerindeling, lichte woonruimtes en een aangename woonsfeer.
Het grotere appartement op de derde verdieping maakt indruk met een goed doordachte plattegrond en een gezellige woonsfeer op ca. 71m². Het heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer die in 2017 uitgebreid is gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een hangend toilet, handdoekverwarming en geforceerde ventilatie - comfort en functionaliteit worden hier optimaal gecombineerd.
Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de open haard in de woonkamer, die zorgt voor gezellige uurtjes. De keuken is uitgerust met vloerverwarming en biedt een aangename woonsfeer. Grote ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht en benadrukken het lichte karakter van het appartement.
De zolderflat bevindt zich op de vierde verdieping van het huis en heeft een oppervlakte van ongeveer 37m². Het werd oorspronkelijk gebruikt als bruikbare ruimte. Er loopt momenteel een goedkeuringsprocedure om het officieel als woonruimte te erkennen.
Het appartement bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken en een badkamer. De slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten en een uitschuifbaar bed en biedt een goede benutting van de ruimte ondanks het schuine dak.
De bijkeuken is compact, maar volledig uitgerust. Er is een was-droogcombinatie, vaatwasser en fornuis.
De lichtovergoten badkamer, die ook in 2017 is gerenoveerd, heeft een moderne inrichting en beschikt over een ligbad met glazen douchescherm, een hangend toilet, een wastafel en een verwarmd handdoekenrek.
Beide appartementen zijn voorzien van een RC2-veiligheidsdeur.
Dit aanbod wordt afgerond met een gemeenschappelijke droogzolder, een wasruimte, een privékelderruimte en een gedeelte van de zolder voor alleengebruik. Er is ook een binnenplaats voor een garage achter het gebouw, waar een garage kan worden gehuurd.
Kenmerken
-
108 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1956 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De aangeboden appartementen liggen in een goed verbonden wijk van Essen.
De stad Essen wordt gekenmerkt door haar industriële geschiedenis en diversiteit. Met een goed ontwikkelde infrastructuur, talrijke winkelmogelijkheden en een breed aanbod aan culturele activiteiten biedt Essen zijn inwoners een hoge levenskwaliteit.
Gezinnen zullen de buurt bijzonder waarderen, omdat alle belangrijke onderwijsinstellingen zich in de directe omgeving bevinden.
Groene recreatiegebieden zoals het Riehlpark, Westpark, Gervinuspark en Alfredspark liggen ook op slechts een paar minuten lopen.
Voor forenzen is de snelle verbinding met de snelweg, die in minder dan een kilometer te bereiken is, opmerkelijk. De metrolijn loopt parallel hieraan op loopafstand. Er zijn ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de halte van de S-Bahn en het nabijgelegen treinstation Essen West, evenals verschillende tram- en buslijnen.
Beschrijving
Twee charmante appartementen zijn te koop in een goed onderhouden appartementencomplex. Beide appartementen maken indruk met een goed doordachte kamerindeling, lichte woonruimtes en een aangename woonsfeer.
Het grotere appartement op de derde verdieping maakt indruk met een goed doordachte plattegrond en een gezellige woonsfeer op ca. 71m². Het heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer die in 2017 uitgebreid is gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een hangend toilet, handdoekverwarming en geforceerde ventilatie - comfort en functionaliteit worden hier optimaal gecombineerd.
Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de open haard in de woonkamer, die zorgt voor gezellige uurtjes. De keuken is uitgerust met vloerverwarming en biedt een aangename woonsfeer. Grote ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht en benadrukken het lichte karakter van het appartement.
De zolderflat bevindt zich op de vierde verdieping van het huis en heeft een oppervlakte van ongeveer 37m². Het werd oorspronkelijk gebruikt als bruikbare ruimte. Er loopt momenteel een goedkeuringsprocedure om het officieel als woonruimte te erkennen.
Het appartement bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken en een badkamer. De slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten en een uitschuifbaar bed en biedt een goede benutting van de ruimte ondanks het schuine dak.
De bijkeuken is compact, maar volledig uitgerust. Er is een was-droogcombinatie, vaatwasser en fornuis.
De lichtovergoten badkamer, die ook in 2017 is gerenoveerd, heeft een moderne inrichting en beschikt over een ligbad met glazen douchescherm, een hangend toilet, een wastafel en een verwarmd handdoekenrek.
Beide appartementen zijn voorzien van een RC2-veiligheidsdeur.
Dit aanbod wordt afgerond met een gemeenschappelijke droogzolder, een wasruimte, een privékelderruimte en een gedeelte van de zolder voor alleengebruik. Er is ook een binnenplaats voor een garage achter het gebouw, waar een garage kan worden gehuurd.
-
108 m² woonoppervlak
-
4 verdiepingen
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1956 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd:
Flat 3e verdieping:
- Vloerverwarmingssysteem op gas vernieuwd ca. 2013.
- Printplaat verwarming vernieuwd ca. 2024.
- Vloer vernieuwd ca. 2017.
- Vloerverwarming in badkamer en keuken.
- Warm water via boiler
- Elektrische bedrading vernieuwd ca. 2017.
- Badkamer met eindpijpen vernieuwd ca. 2017.
Vlakke zolderverdieping:
De flat is in 2023 volledig gerenoveerd.
- Dakisolatie vernieuwd ca. 2023.
- Muren dubbel beplankt
- Fijn pleisterwerk op de muren.
- Ramen driedubbel glas vernieuwd ca. 2023.
- Deuren vernieuwd ca. 2023.
- Vloerbedekking vernieuwd ca. 2023.
- Vloerverwarming in badkamer & keuken.
- Plafonds vernieuwd ca. 2023.
- Leidingen voor schoon- en vuilwater en de complete elektrische installatie eveneens vernieuwd ca. 2023.
- Nooduitgang raam op zolder geplaatst ca. 2025.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en stelt je in staat om je nieuwe aankoop met een gerust hart te plannen.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Corlißstr. 17
