Cette maison individuelle polyvalente, construite sur un terrain en droit d'emphytéose, séduit par son espace généreux et sa répartition flexible des pièces. Actuellement, la maison est utilisée comme maison pour deux familles, avec deux espaces de vie séparés qui garantissent l'intimité et la possibilité de se retirer.
Cette propriété confortable offre une atmosphère de vie agréable sur une surface généreuse dans un endroit calme.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert constitue le cœur de l'appartement et donne une sensation d'espace clair et généreux, avec une mention spéciale pour la cheminée confortable qui apporte une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Vous y trouverez également suffisamment de place pour un coin repas et vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin - idéal pour passer des heures de détente en plein air, indépendamment du temps.
La chambre à coucher est située au calme et offre des possibilités de retraite pour des nuits reposantes.
La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et répond à tous les souhaits.
La salle de bain convainc par son agencement pratique et est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. La salle de bain est carrelée jusqu'au plafond, ce qui la rend particulièrement facile d'entretien et en même temps agréable. Une fenêtre assure la lumière du jour et une aération agréable.
L'appartement convient aussi bien aux célibataires qu'aux couples et offre une grande qualité de vie grâce à la répartition agréable des pièces et au bel espace extérieur.
L'étage supérieur est également entièrement aménagé, habité et dispose également de sa propre cheminée. Par respect pour la vie privée des occupants actuels, aucune photo de cette partie n'a été publiée. Il est toutefois comparable au rez-de-chaussée en termes de répartition.
L'espace extérieur est un véritable point fort de cette propriété : un immense étang confère au jardin une atmosphère relaxante et offre suffisamment d'espace pour les amoureux de la nature. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez directement au jardin et à la terrasse couverte, qui vous invite à passer des heures agréables en plein air, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve.
Une cour avec un garage fait partie de la maison.
Le terrain fait l'objet d'un droit d'emphytéose. La redevance emphytéotique actuelle est d'environ 1.539,85€ par an, le droit d'emphytéose est encore fixé jusqu'en 2103. L'emphytéote est la ville de Wesel.
Important : Le bien immobilier présente un retard considérable en matière de rénovation et il y a également des fuites au niveau du toit. Ces faits attirent des acheteurs ou des investisseurs habiles de leurs mains, prêts à prendre les mesures nécessaires pour restaurer le charme d'origine et se créer ainsi une maison unique.
Deux garages sont disponibles derrière la maison et complètent l'offre.
Damaschkeweg 54
46483 Wesel
149.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Un habitat idyllique à proximité immédiate de la Lippe
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No. d'identification
OK999
Damaschkeweg 54
Wesel
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
786 m² parcelle
-
190 m² espace de vie
-
2 étages
-
6.50 chambres
-
2 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1968 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
À Wesel, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme. Dans un rayon d'environ 300 mètres, vous trouverez tous les commerces et activités de loisirs nécessaires à la vie quotidienne. Un cabinet médical et le restaurant traditionnel "Waldschenke" se trouvent à proximité immédiate. Des banques ainsi que des magasins pour faire vos courses sont disponibles sur la place du marché, où vous trouverez une pharmacie, une boulangerie, un glacier et un autre restaurant.
Plusieurs jardins d'enfants ainsi qu'une école primaire assurent une offre éducative suffisante. Le centre scolaire Nord avec le lycée et la Realschule dans la Feldmark voisine est rapidement accessible. Différentes associations sportives sont implantées dans la localité et permettent aux jeunes et aux moins jeunes de se distraire. La rivière Aue toute proche, avec son lac Auesee connu au-delà des frontières de la ville, ont en outre une grande valeur de loisirs et de détente. La réserve naturelle "Schwarzes Wasser" est appréciée des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Le cadre idyllique au milieu de la forêt de Diersfordt, avec le sentier de découverte de la nature autour de l'étang, attire les habitants et les visiteurs en toutes saisons.
Plusieurs jardins d'enfants ainsi qu'une école primaire assurent une offre éducative suffisante. Le centre scolaire Nord avec le lycée et la Realschule dans la Feldmark voisine est rapidement accessible. Différentes associations sportives sont implantées dans la localité et permettent aux jeunes et aux moins jeunes de se distraire. La rivière Aue toute proche, avec son lac Auesee connu au-delà des frontières de la ville, ont en outre une grande valeur de loisirs et de détente. La réserve naturelle "Schwarzes Wasser" est appréciée des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Le cadre idyllique au milieu de la forêt de Diersfordt, avec le sentier de découverte de la nature autour de l'étang, attire les habitants et les visiteurs en toutes saisons.
Description
Cette maison individuelle polyvalente, construite sur un terrain en droit d'emphytéose, séduit par son espace généreux et sa répartition flexible des pièces. Actuellement, la maison est utilisée comme maison pour deux familles, avec deux espaces de vie séparés qui garantissent l'intimité et la possibilité de se retirer.
Cette propriété confortable offre une atmosphère de vie agréable sur une surface généreuse dans un endroit calme.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert constitue le cœur de l'appartement et donne une sensation d'espace clair et généreux, avec une mention spéciale pour la cheminée confortable qui apporte une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Vous y trouverez également suffisamment de place pour un coin repas et vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin - idéal pour passer des heures de détente en plein air, indépendamment du temps.
La chambre à coucher est située au calme et offre des possibilités de retraite pour des nuits reposantes.
La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et répond à tous les souhaits.
La salle de bain convainc par son agencement pratique et est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. La salle de bain est carrelée jusqu'au plafond, ce qui la rend particulièrement facile d'entretien et en même temps agréable. Une fenêtre assure la lumière du jour et une aération agréable.
L'appartement convient aussi bien aux célibataires qu'aux couples et offre une grande qualité de vie grâce à la répartition agréable des pièces et au bel espace extérieur.
L'étage supérieur est également entièrement aménagé, habité et dispose également de sa propre cheminée. Par respect pour la vie privée des occupants actuels, aucune photo de cette partie n'a été publiée. Il est toutefois comparable au rez-de-chaussée en termes de répartition.
L'espace extérieur est un véritable point fort de cette propriété : un immense étang confère au jardin une atmosphère relaxante et offre suffisamment d'espace pour les amoureux de la nature. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez directement au jardin et à la terrasse couverte, qui vous invite à passer des heures agréables en plein air, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve.
Une cour avec un garage fait partie de la maison.
Le terrain fait l'objet d'un droit d'emphytéose. La redevance emphytéotique actuelle est d'environ 1.539,85€ par an, le droit d'emphytéose est encore fixé jusqu'en 2103. L'emphytéote est la ville de Wesel.
Important : Le bien immobilier présente un retard considérable en matière de rénovation et il y a également des fuites au niveau du toit. Ces faits attirent des acheteurs ou des investisseurs habiles de leurs mains, prêts à prendre les mesures nécessaires pour restaurer le charme d'origine et se créer ainsi une maison unique.
Deux garages sont disponibles derrière la maison et complètent l'offre.
Cette propriété confortable offre une atmosphère de vie agréable sur une surface généreuse dans un endroit calme.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert constitue le cœur de l'appartement et donne une sensation d'espace clair et généreux, avec une mention spéciale pour la cheminée confortable qui apporte une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Vous y trouverez également suffisamment de place pour un coin repas et vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin - idéal pour passer des heures de détente en plein air, indépendamment du temps.
La chambre à coucher est située au calme et offre des possibilités de retraite pour des nuits reposantes.
La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et répond à tous les souhaits.
La salle de bain convainc par son agencement pratique et est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. La salle de bain est carrelée jusqu'au plafond, ce qui la rend particulièrement facile d'entretien et en même temps agréable. Une fenêtre assure la lumière du jour et une aération agréable.
L'appartement convient aussi bien aux célibataires qu'aux couples et offre une grande qualité de vie grâce à la répartition agréable des pièces et au bel espace extérieur.
L'étage supérieur est également entièrement aménagé, habité et dispose également de sa propre cheminée. Par respect pour la vie privée des occupants actuels, aucune photo de cette partie n'a été publiée. Il est toutefois comparable au rez-de-chaussée en termes de répartition.
L'espace extérieur est un véritable point fort de cette propriété : un immense étang confère au jardin une atmosphère relaxante et offre suffisamment d'espace pour les amoureux de la nature. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez directement au jardin et à la terrasse couverte, qui vous invite à passer des heures agréables en plein air, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve.
Une cour avec un garage fait partie de la maison.
Le terrain fait l'objet d'un droit d'emphytéose. La redevance emphytéotique actuelle est d'environ 1.539,85€ par an, le droit d'emphytéose est encore fixé jusqu'en 2103. L'emphytéote est la ville de Wesel.
Important : Le bien immobilier présente un retard considérable en matière de rénovation et il y a également des fuites au niveau du toit. Ces faits attirent des acheteurs ou des investisseurs habiles de leurs mains, prêts à prendre les mesures nécessaires pour restaurer le charme d'origine et se créer ainsi une maison unique.
Deux garages sont disponibles derrière la maison et complètent l'offre.
-
Maison individuelle
-
786 m² parcelle
-
190 m² espace de vie
-
2 étages
-
6.50 chambres
-
2 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1968 année de construction
- La sous-distribution électrique a été renouvelée en 2025.
- Les câbles électriques du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2012.
- Cheminée à l'étage et au rez-de-chaussée
- Salle de bain à l'étage avec baignoire et lumière du jour env.2003
- Portes rénovées env.2004
- Sols rénovés env.2004
- fenêtres au rez-de-chaussée renouvelées en 2013
- Chauffage central au gaz renouvelé en 2001
- Carrelage renouvelé env. 2004
- Rénovation du rez-de-chaussée env. 2013
- Panneaux solaires sur l'annexe
- grand étang
- puits d'eau souterraine
- Les câbles électriques du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2012.
- Cheminée à l'étage et au rez-de-chaussée
- Salle de bain à l'étage avec baignoire et lumière du jour env.2003
- Portes rénovées env.2004
- Sols rénovés env.2004
- fenêtres au rez-de-chaussée renouvelées en 2013
- Chauffage central au gaz renouvelé en 2001
- Carrelage renouvelé env. 2004
- Rénovation du rez-de-chaussée env. 2013
- Panneaux solaires sur l'annexe
- grand étang
- puits d'eau souterraine
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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Personne de contact :
Raphael Juffernholz
Fondé de pouvoir
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Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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