Questa versatile casa indipendente su un terreno di proprietà colpisce per la sua generosa quantità di spazio e la disposizione flessibile degli ambienti. La casa è attualmente utilizzata come bifamiliare, con due aree abitative separate che garantiscono privacy e possibilità di ritirarsi.
Questa accogliente proprietà offre una piacevole atmosfera abitativa in una posizione tranquilla su un terreno generoso.
Al piano terra, la zona giorno a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera luminosa e spaziosa, con un accogliente camino che fornisce calore nelle giornate più fredde. Qui troverete anche spazio sufficiente per una zona pranzo e avrete accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto, con qualsiasi tempo.
La camera da letto si trova in una posizione tranquilla e offre un rifugio per notti di riposo.
La cucina moderna è funzionale e non lascia nulla a desiderare.
Il bagno ha una disposizione pratica ed è dotato di doccia, WC e lavabo. Il bagno è piastrellato fino all'altezza del soffitto, il che lo rende particolarmente facile da pulire e allo stesso tempo attraente. Una finestra fornisce luce naturale e una piacevole ventilazione.
L'appartamento è adatto sia a single che a coppie e offre un'elevata qualità di vita grazie alla piacevole disposizione degli ambienti e al bellissimo spazio esterno.
Anche il piano superiore è completamente sviluppato, abitato e dotato di un proprio camino. Per rispetto della privacy degli attuali residenti, non sono state pubblicate immagini di questa zona. Tuttavia, è paragonabile al piano terra in termini di disposizione.
L'area esterna è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà: un enorme laghetto conferisce al giardino un'atmosfera rilassante e offre molto spazio agli amanti della natura. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino e alla terrazza coperta, che invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto, con la pioggia o con il sole.
La casa dispone di un cortile con garage.
La proprietà è in affitto. L'attuale canone di locazione è di circa 1.539,85 euro all'anno e il contratto di locazione è fisso fino al 2103. Il proprietario è la città di Wesel.
Importante: la proprietà ha un notevole arretrato di ristrutturazione e ci sono anche perdite nel tetto. Questi fatti faranno gola ad acquirenti abili o investitori disposti a prendere le misure necessarie per ripristinare il fascino originale e creare così una casa unica per se stessi.
Due garage sono disponibili dietro la casa e completano l'offerta.
Damaschkeweg 54
46483 Wesel
149.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Soggiorno idilliaco vicino al fiume Lippe
Mostra tutte le foto
ID
OK999
Damaschkeweg 54
Wesel
Caratteristiche
-
Casa indipendente
-
786 m² appezzamento
-
190 m² superficie abitabile
-
2 piani
-
6.50 camere
-
2 camere da letto
-
2 bagni
-
1968 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Potete godervi una vita tranquilla a Wesel. Tutti i negozi e le attività ricreative per la vita quotidiana sono disponibili in un raggio di circa 300 metri. Nelle immediate vicinanze si trovano uno studio medico e il ristorante tradizionale "Waldschenke". Banche e negozi per lo shopping sono disponibili sulla piazza del mercato, dove si trovano una farmacia, una panetteria, una gelateria e un altro ristorante.
Diversi asili e una scuola elementare offrono un'adeguata gamma di opportunità educative. Il centro scolastico settentrionale con il ginnasio e la scuola secondaria nella vicina Feldmark è rapidamente raggiungibile. Diversi club sportivi si trovano in paese e offrono una varietà di attività per grandi e piccini. Anche la vicina pianura alluvionale, con il lago di Auesee, famoso oltre i confini della città, ha un alto valore ricreativo e di svago. La riserva naturale "Schwarzes Wasser" è molto apprezzata da escursionisti, amanti del jogging e ciclisti. L'ambiente idilliaco nel mezzo della foresta di Diersfordter Wald, con il sentiero didattico intorno al laghetto, attrae residenti e visitatori in tutte le stagioni.
Diversi asili e una scuola elementare offrono un'adeguata gamma di opportunità educative. Il centro scolastico settentrionale con il ginnasio e la scuola secondaria nella vicina Feldmark è rapidamente raggiungibile. Diversi club sportivi si trovano in paese e offrono una varietà di attività per grandi e piccini. Anche la vicina pianura alluvionale, con il lago di Auesee, famoso oltre i confini della città, ha un alto valore ricreativo e di svago. La riserva naturale "Schwarzes Wasser" è molto apprezzata da escursionisti, amanti del jogging e ciclisti. L'ambiente idilliaco nel mezzo della foresta di Diersfordter Wald, con il sentiero didattico intorno al laghetto, attrae residenti e visitatori in tutte le stagioni.
Descrizione
Questa versatile casa indipendente su un terreno di proprietà colpisce per la sua generosa quantità di spazio e la disposizione flessibile degli ambienti. La casa è attualmente utilizzata come bifamiliare, con due aree abitative separate che garantiscono privacy e possibilità di ritirarsi.
Questa accogliente proprietà offre una piacevole atmosfera abitativa in una posizione tranquilla su un terreno generoso.
Al piano terra, la zona giorno a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera luminosa e spaziosa, con un accogliente camino che fornisce calore nelle giornate più fredde. Qui troverete anche spazio sufficiente per una zona pranzo e avrete accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto, con qualsiasi tempo.
La camera da letto si trova in una posizione tranquilla e offre un rifugio per notti di riposo.
La cucina moderna è funzionale e non lascia nulla a desiderare.
Il bagno ha una disposizione pratica ed è dotato di doccia, WC e lavabo. Il bagno è piastrellato fino all'altezza del soffitto, il che lo rende particolarmente facile da pulire e allo stesso tempo attraente. Una finestra fornisce luce naturale e una piacevole ventilazione.
L'appartamento è adatto sia a single che a coppie e offre un'elevata qualità di vita grazie alla piacevole disposizione degli ambienti e al bellissimo spazio esterno.
Anche il piano superiore è completamente sviluppato, abitato e dotato di un proprio camino. Per rispetto della privacy degli attuali residenti, non sono state pubblicate immagini di questa zona. Tuttavia, è paragonabile al piano terra in termini di disposizione.
L'area esterna è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà: un enorme laghetto conferisce al giardino un'atmosfera rilassante e offre molto spazio agli amanti della natura. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino e alla terrazza coperta, che invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto, con la pioggia o con il sole.
La casa dispone di un cortile con garage.
La proprietà è in affitto. L'attuale canone di locazione è di circa 1.539,85 euro all'anno e il contratto di locazione è fisso fino al 2103. Il proprietario è la città di Wesel.
Importante: la proprietà ha un notevole arretrato di ristrutturazione e ci sono anche perdite nel tetto. Questi fatti faranno gola ad acquirenti abili o investitori disposti a prendere le misure necessarie per ripristinare il fascino originale e creare così una casa unica per se stessi.
Due garage sono disponibili dietro la casa e completano l'offerta.
Questa accogliente proprietà offre una piacevole atmosfera abitativa in una posizione tranquilla su un terreno generoso.
Al piano terra, la zona giorno a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera luminosa e spaziosa, con un accogliente camino che fornisce calore nelle giornate più fredde. Qui troverete anche spazio sufficiente per una zona pranzo e avrete accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto, con qualsiasi tempo.
La camera da letto si trova in una posizione tranquilla e offre un rifugio per notti di riposo.
La cucina moderna è funzionale e non lascia nulla a desiderare.
Il bagno ha una disposizione pratica ed è dotato di doccia, WC e lavabo. Il bagno è piastrellato fino all'altezza del soffitto, il che lo rende particolarmente facile da pulire e allo stesso tempo attraente. Una finestra fornisce luce naturale e una piacevole ventilazione.
L'appartamento è adatto sia a single che a coppie e offre un'elevata qualità di vita grazie alla piacevole disposizione degli ambienti e al bellissimo spazio esterno.
Anche il piano superiore è completamente sviluppato, abitato e dotato di un proprio camino. Per rispetto della privacy degli attuali residenti, non sono state pubblicate immagini di questa zona. Tuttavia, è paragonabile al piano terra in termini di disposizione.
L'area esterna è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà: un enorme laghetto conferisce al giardino un'atmosfera rilassante e offre molto spazio agli amanti della natura. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino e alla terrazza coperta, che invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto, con la pioggia o con il sole.
La casa dispone di un cortile con garage.
La proprietà è in affitto. L'attuale canone di locazione è di circa 1.539,85 euro all'anno e il contratto di locazione è fisso fino al 2103. Il proprietario è la città di Wesel.
Importante: la proprietà ha un notevole arretrato di ristrutturazione e ci sono anche perdite nel tetto. Questi fatti faranno gola ad acquirenti abili o investitori disposti a prendere le misure necessarie per ripristinare il fascino originale e creare così una casa unica per se stessi.
Due garage sono disponibili dietro la casa e completano l'offerta.
-
Casa indipendente
-
786 m² appezzamento
-
190 m² superficie abitabile
-
2 piani
-
6.50 camere
-
2 camere da letto
-
2 bagni
-
1968 anno di costruzione
- La sottodistribuzione elettrica è stata rinnovata nel 2025.
- Il cablaggio elettrico al piano terra è stato rinnovato nel 2012.
- Camino al piano superiore e al piano terra
- Bagno al piano superiore con vasca e luce diurna ca. 2003
- Porte rinnovate nel 2004 circa
- Pavimento rinnovato nel 2004 circa
- Finestre al piano terra rinnovate nel 2013 circa
- Riscaldamento centrale a gas rinnovato nel 2001 circa
- Pavimento in piastrelle rinnovato ca. 2004
- Ristrutturazione del piano terra circa 2013
- Pannelli solari sull'estensione
- Grande stagno
- Pozzo di acqua freatica
- Il cablaggio elettrico al piano terra è stato rinnovato nel 2012.
- Camino al piano superiore e al piano terra
- Bagno al piano superiore con vasca e luce diurna ca. 2003
- Porte rinnovate nel 2004 circa
- Pavimento rinnovato nel 2004 circa
- Finestre al piano terra rinnovate nel 2013 circa
- Riscaldamento centrale a gas rinnovato nel 2001 circa
- Pavimento in piastrelle rinnovato ca. 2004
- Ristrutturazione del piano terra circa 2013
- Pannelli solari sull'estensione
- Grande stagno
- Pozzo di acqua freatica
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.
Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente?
Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% in conformità con l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto.
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Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione.
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Contatto :
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per Damaschkeweg 54
