Dit veelzijdige vrijstaande huis op een erfpachtperceel maakt indruk met zijn royale hoeveelheid ruimte en flexibele kamerindeling. Het huis wordt momenteel gebruikt als tweegezinswoning, met twee aparte woongedeeltes die privacy en mogelijkheden tot terugtrekken garanderen.
Deze gezellige woning biedt een aangename woonsfeer op een rustige locatie op een royaal perceel.
Op de begane grond vormt de open woonkamer het hart van het appartement en creëert een lichte, ruime sfeer, met de gezellige open haard die zorgt voor knusse warmte op kille dagen. Hier is ook genoeg ruimte voor een eethoek en je hebt direct toegang tot het overdekte terras en de tuin - ideaal voor ontspannende uren buiten, ongeacht het weer.
De slaapkamer ligt op een rustige locatie en biedt een toevluchtsoord voor rustgevende nachten.
De moderne keuken is functioneel ontworpen en laat niets te wensen over.
De badkamer heeft een praktische indeling en is uitgerust met een douche, wc en wastafel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, waardoor hij bijzonder gemakkelijk schoon te maken en tegelijkertijd aantrekkelijk is. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en aangename ventilatie.
De flat is geschikt voor zowel singles als koppels en biedt een hoge levenskwaliteit dankzij de aangename kamerindeling en de mooie buitenruimte.
De bovenverdieping is ook volledig ontwikkeld, bewoond en heeft ook een eigen open haard. Uit respect voor de privacy van de huidige bewoners zijn er geen foto's van dit gedeelte gepubliceerd. Qua indeling is het echter vergelijkbaar met de benedenverdieping.
De buitenruimte is een echt hoogtepunt van dit huis: een enorme vijver geeft de tuin een ontspannen sfeer en biedt veel ruimte voor natuurliefhebbers. Vanuit de woon- en eetkamer heb je direct toegang tot de tuin en het overdekte terras, dat uitnodigt om gezellige uurtjes buiten door te brengen, regen of zonneschijn.
Het huis heeft een binnenplaats met een garage.
De woning is in erfpacht uitgegeven. De huidige erfpacht bedraagt ongeveer €1.539,85 per jaar en de erfpacht is vastgelegd tot 2103. De verhuurder is de stad Wesel.
Belangrijk: Het pand heeft een aanzienlijke renovatieachterstand en er zijn ook lekkages in het dak. Deze feiten zullen bekwame kopers of investeerders aanspreken die bereid zijn de nodige maatregelen te nemen om de oorspronkelijke charme te herstellen en zo een uniek huis voor zichzelf te creëren.
Twee garages zijn beschikbaar achter het huis en ronden het aanbod af.
Idyllisch wonen vlakbij de rivier de Lippe
Toon alle foto's
ID-nr.
OK999
Damaschkeweg 54
Wesel
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
786 m² perceeloppervlak
-
190 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
6.50 kamers
-
2 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1968 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
U kunt genieten van rustig wonen in Wesel. Alle winkels en vrijetijdsactiviteiten voor het dagelijks leven zijn beschikbaar binnen een straal van ca. 300 meter. Een dokterspraktijk en het traditionele restaurant "Waldschenke" bevinden zich in de directe omgeving. Banken en winkels voor uw boodschappen vindt u op het marktplein, waar u ook een apotheek, bakker, ijssalon en een restaurant vindt.
Verschillende kleuterscholen en een basisschool bieden voldoende onderwijsmogelijkheden. Het noordelijke schoolcentrum met gymnasium en middelbare school in het naburige Feldmark is snel te bereiken. Verschillende sportclubs zijn gevestigd in het dorp en zorgen voor afwisseling voor jong en oud. De nabijgelegen uiterwaarden met het Auesee-meer, dat ook buiten de stadsgrenzen bekend is, hebben ook een hoge vrijetijds- en recreatieve waarde. Het natuurreservaat "Schwarzes Wasser" is populair bij wandelaars, joggers en fietsers. De idyllische omgeving midden in het Diersfordter Wald, met het natuurbelevenispad rond de vijver, trekt in alle seizoenen bewoners en bezoekers aan.
Verschillende kleuterscholen en een basisschool bieden voldoende onderwijsmogelijkheden. Het noordelijke schoolcentrum met gymnasium en middelbare school in het naburige Feldmark is snel te bereiken. Verschillende sportclubs zijn gevestigd in het dorp en zorgen voor afwisseling voor jong en oud. De nabijgelegen uiterwaarden met het Auesee-meer, dat ook buiten de stadsgrenzen bekend is, hebben ook een hoge vrijetijds- en recreatieve waarde. Het natuurreservaat "Schwarzes Wasser" is populair bij wandelaars, joggers en fietsers. De idyllische omgeving midden in het Diersfordter Wald, met het natuurbelevenispad rond de vijver, trekt in alle seizoenen bewoners en bezoekers aan.
Beschrijving
Dit veelzijdige vrijstaande huis op een erfpachtperceel maakt indruk met zijn royale hoeveelheid ruimte en flexibele kamerindeling. Het huis wordt momenteel gebruikt als tweegezinswoning, met twee aparte woongedeeltes die privacy en mogelijkheden tot terugtrekken garanderen.
Deze gezellige woning biedt een aangename woonsfeer op een rustige locatie op een royaal perceel.
Op de begane grond vormt de open woonkamer het hart van het appartement en creëert een lichte, ruime sfeer, met de gezellige open haard die zorgt voor knusse warmte op kille dagen. Hier is ook genoeg ruimte voor een eethoek en je hebt direct toegang tot het overdekte terras en de tuin - ideaal voor ontspannende uren buiten, ongeacht het weer.
De slaapkamer ligt op een rustige locatie en biedt een toevluchtsoord voor rustgevende nachten.
De moderne keuken is functioneel ontworpen en laat niets te wensen over.
De badkamer heeft een praktische indeling en is uitgerust met een douche, wc en wastafel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, waardoor hij bijzonder gemakkelijk schoon te maken en tegelijkertijd aantrekkelijk is. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en aangename ventilatie.
De flat is geschikt voor zowel singles als koppels en biedt een hoge levenskwaliteit dankzij de aangename kamerindeling en de mooie buitenruimte.
De bovenverdieping is ook volledig ontwikkeld, bewoond en heeft ook een eigen open haard. Uit respect voor de privacy van de huidige bewoners zijn er geen foto's van dit gedeelte gepubliceerd. Qua indeling is het echter vergelijkbaar met de benedenverdieping.
De buitenruimte is een echt hoogtepunt van dit huis: een enorme vijver geeft de tuin een ontspannen sfeer en biedt veel ruimte voor natuurliefhebbers. Vanuit de woon- en eetkamer heb je direct toegang tot de tuin en het overdekte terras, dat uitnodigt om gezellige uurtjes buiten door te brengen, regen of zonneschijn.
Het huis heeft een binnenplaats met een garage.
De woning is in erfpacht uitgegeven. De huidige erfpacht bedraagt ongeveer €1.539,85 per jaar en de erfpacht is vastgelegd tot 2103. De verhuurder is de stad Wesel.
Belangrijk: Het pand heeft een aanzienlijke renovatieachterstand en er zijn ook lekkages in het dak. Deze feiten zullen bekwame kopers of investeerders aanspreken die bereid zijn de nodige maatregelen te nemen om de oorspronkelijke charme te herstellen en zo een uniek huis voor zichzelf te creëren.
Twee garages zijn beschikbaar achter het huis en ronden het aanbod af.
Deze gezellige woning biedt een aangename woonsfeer op een rustige locatie op een royaal perceel.
Op de begane grond vormt de open woonkamer het hart van het appartement en creëert een lichte, ruime sfeer, met de gezellige open haard die zorgt voor knusse warmte op kille dagen. Hier is ook genoeg ruimte voor een eethoek en je hebt direct toegang tot het overdekte terras en de tuin - ideaal voor ontspannende uren buiten, ongeacht het weer.
De slaapkamer ligt op een rustige locatie en biedt een toevluchtsoord voor rustgevende nachten.
De moderne keuken is functioneel ontworpen en laat niets te wensen over.
De badkamer heeft een praktische indeling en is uitgerust met een douche, wc en wastafel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, waardoor hij bijzonder gemakkelijk schoon te maken en tegelijkertijd aantrekkelijk is. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en aangename ventilatie.
De flat is geschikt voor zowel singles als koppels en biedt een hoge levenskwaliteit dankzij de aangename kamerindeling en de mooie buitenruimte.
De bovenverdieping is ook volledig ontwikkeld, bewoond en heeft ook een eigen open haard. Uit respect voor de privacy van de huidige bewoners zijn er geen foto's van dit gedeelte gepubliceerd. Qua indeling is het echter vergelijkbaar met de benedenverdieping.
De buitenruimte is een echt hoogtepunt van dit huis: een enorme vijver geeft de tuin een ontspannen sfeer en biedt veel ruimte voor natuurliefhebbers. Vanuit de woon- en eetkamer heb je direct toegang tot de tuin en het overdekte terras, dat uitnodigt om gezellige uurtjes buiten door te brengen, regen of zonneschijn.
Het huis heeft een binnenplaats met een garage.
De woning is in erfpacht uitgegeven. De huidige erfpacht bedraagt ongeveer €1.539,85 per jaar en de erfpacht is vastgelegd tot 2103. De verhuurder is de stad Wesel.
Belangrijk: Het pand heeft een aanzienlijke renovatieachterstand en er zijn ook lekkages in het dak. Deze feiten zullen bekwame kopers of investeerders aanspreken die bereid zijn de nodige maatregelen te nemen om de oorspronkelijke charme te herstellen en zo een uniek huis voor zichzelf te creëren.
Twee garages zijn beschikbaar achter het huis en ronden het aanbod af.
-
Vrijstaand huis
-
786 m² perceeloppervlak
-
190 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
6.50 kamers
-
2 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1968 bouwjaar
- De elektrische onderverdeling is vernieuwd in 2025.
- De elektrische bedrading op de begane grond is vernieuwd in 2012.
- Open haard op de boven- en benedenverdieping
- Badkamer op de bovenverdieping met ligbad en daglicht ca. 2003
- Deuren vernieuwd ca. 2004
- Vloerbedekking vernieuwd ca. 2004
- Ramen op de begane grond vernieuwd ca. 2013
- Centrale verwarming op gas vernieuwd ca. 2001
- Plavuizen vloer vernieuwd ca. 2004
- Renovatie begane grond ca. 2013
- Zonnepanelen op uitbouw
- Grote vijver
- Grondwaterput
- De elektrische bedrading op de begane grond is vernieuwd in 2012.
- Open haard op de boven- en benedenverdieping
- Badkamer op de bovenverdieping met ligbad en daglicht ca. 2003
- Deuren vernieuwd ca. 2004
- Vloerbedekking vernieuwd ca. 2004
- Ramen op de begane grond vernieuwd ca. 2013
- Centrale verwarming op gas vernieuwd ca. 2001
- Plavuizen vloer vernieuwd ca. 2004
- Renovatie begane grond ca. 2013
- Zonnepanelen op uitbouw
- Grote vijver
- Grondwaterput
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Damaschkeweg 54
