La casa a schiera di 2,5 piani, ben tenuta, risalente al 1978 circa, offre spazio sufficiente per realizzare le vostre idee abitative con circa 135 m². Grazie alla sua posizione molto tranquilla ma centrale, la casa è ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e l'accoglienza.
Entrando in casa si viene accolti da un piacevole ambiente abitativo.
La cucina offre molto spazio, è ideale per i cuochi dilettanti e può rimanere nella proprietà se lo si desidera.
Un bagno per gli ospiti con luce naturale si trova direttamente accanto ad essa.
L'ampia zona giorno e pranzo è il fulcro della casa. Un elegante camino in pietra naturale crea un'atmosfera accogliente. Nelle fredde giornate invernali, potrete godervi il calore accogliente del fuoco sorseggiando una tazza di tè o un bicchiere di vino rosso. Lasciatevi incantare dal crepitio del fuoco.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza, che è un vero e proprio punto di forza nelle calde giornate estive grazie al giardino adiacente. Una tenda da sole elettrica offre un'opzione di ombreggiamento affidabile. Un'altra terrazza su una collina è dotata di un barbecue in pietra costruito in mattoni, perfetto per le serate di grigliata. Inoltre, una capanna offre ulteriore spazio per riporre i propri oggetti o può essere utilizzata come accogliente rifugio. Il laghetto curato con amore completa l'idilliaco quadro generale.
Al primo piano si trovano due spaziose camere per bambini, che offrono molto spazio per giocare e imparare. Se necessario, una delle due stanze può essere utilizzata anche come ufficio o sala hobby. Qui si trova anche la camera da letto principale, che offre spazio sufficiente per un grande letto e un armadio. Il bagno di alta qualità con luce naturale convince per le sue piastrelle moderne, la doccia, il lavabo e il WC sospeso.
Il soppalco convertito offre un'altra stanza spaziosa con faretti a soffitto integrati. Perfetto come camera da letto aggiuntiva, camera per gli ospiti, ufficio o sala hobby. Un altro bagno moderno con luce naturale, doccia, WC e lavabo offre ulteriore comfort.
Completano l'offerta un garage e una cantina completa.
Durchholzstr. 26 E
45964 Gladbeck
495.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Vivere in una posizione privilegiata con un ampio giardino
Mostra tutte le foto
ID
CA952
Durchholzstr. 26 E
Gladbeck
Caratteristiche
-
Fine della fila
-
650 m² appezzamento
-
134 m² superficie abitabile
-
2 piani
-
5 camere
Ambiente
La proprietà si trova alla fine di un vicolo cieco molto tranquillo. I centri cittadini di Gladbeck e Bottrop sono facilmente raggiungibili in pochi minuti e soddisfano perfettamente le esigenze della vita quotidiana. Per gli amanti delle lunghe passeggiate e per i proprietari di cani, il parco del castello di Wittringen e i campi vicini sono l'ideale. In breve: la posizione è comoda, ben tenuta e vicina al centro città. Ci sono numerosi collegamenti con le città vicine e Gladbeck è anche idealmente integrata nella rete di trasporti nazionali grazie alla vicina B224, nonché alle autostrade A2, A42, A52 e A31, raggiungibili in pochi minuti d'auto. I collegamenti ferroviari con le grandi città più vicine sono disponibili e funzionano regolarmente.
Descrizione
La casa a schiera di 2,5 piani, ben tenuta, risalente al 1978 circa, offre spazio sufficiente per realizzare le vostre idee abitative con circa 135 m². Grazie alla sua posizione molto tranquilla ma centrale, la casa è ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e l'accoglienza.
Entrando in casa si viene accolti da un piacevole ambiente abitativo.
La cucina offre molto spazio, è ideale per i cuochi dilettanti e può rimanere nella proprietà se lo si desidera.
Un bagno per gli ospiti con luce naturale si trova direttamente accanto ad essa.
L'ampia zona giorno e pranzo è il fulcro della casa. Un elegante camino in pietra naturale crea un'atmosfera accogliente. Nelle fredde giornate invernali, potrete godervi il calore accogliente del fuoco sorseggiando una tazza di tè o un bicchiere di vino rosso. Lasciatevi incantare dal crepitio del fuoco.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza, che è un vero e proprio punto di forza nelle calde giornate estive grazie al giardino adiacente. Una tenda da sole elettrica offre un'opzione di ombreggiamento affidabile. Un'altra terrazza su una collina è dotata di un barbecue in pietra costruito in mattoni, perfetto per le serate di grigliata. Inoltre, una capanna offre ulteriore spazio per riporre i propri oggetti o può essere utilizzata come accogliente rifugio. Il laghetto curato con amore completa l'idilliaco quadro generale.
Al primo piano si trovano due spaziose camere per bambini, che offrono molto spazio per giocare e imparare. Se necessario, una delle due stanze può essere utilizzata anche come ufficio o sala hobby. Qui si trova anche la camera da letto principale, che offre spazio sufficiente per un grande letto e un armadio. Il bagno di alta qualità con luce naturale convince per le sue piastrelle moderne, la doccia, il lavabo e il WC sospeso.
Il soppalco convertito offre un'altra stanza spaziosa con faretti a soffitto integrati. Perfetto come camera da letto aggiuntiva, camera per gli ospiti, ufficio o sala hobby. Un altro bagno moderno con luce naturale, doccia, WC e lavabo offre ulteriore comfort.
Completano l'offerta un garage e una cantina completa.
Entrando in casa si viene accolti da un piacevole ambiente abitativo.
La cucina offre molto spazio, è ideale per i cuochi dilettanti e può rimanere nella proprietà se lo si desidera.
Un bagno per gli ospiti con luce naturale si trova direttamente accanto ad essa.
L'ampia zona giorno e pranzo è il fulcro della casa. Un elegante camino in pietra naturale crea un'atmosfera accogliente. Nelle fredde giornate invernali, potrete godervi il calore accogliente del fuoco sorseggiando una tazza di tè o un bicchiere di vino rosso. Lasciatevi incantare dal crepitio del fuoco.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza, che è un vero e proprio punto di forza nelle calde giornate estive grazie al giardino adiacente. Una tenda da sole elettrica offre un'opzione di ombreggiamento affidabile. Un'altra terrazza su una collina è dotata di un barbecue in pietra costruito in mattoni, perfetto per le serate di grigliata. Inoltre, una capanna offre ulteriore spazio per riporre i propri oggetti o può essere utilizzata come accogliente rifugio. Il laghetto curato con amore completa l'idilliaco quadro generale.
Al primo piano si trovano due spaziose camere per bambini, che offrono molto spazio per giocare e imparare. Se necessario, una delle due stanze può essere utilizzata anche come ufficio o sala hobby. Qui si trova anche la camera da letto principale, che offre spazio sufficiente per un grande letto e un armadio. Il bagno di alta qualità con luce naturale convince per le sue piastrelle moderne, la doccia, il lavabo e il WC sospeso.
Il soppalco convertito offre un'altra stanza spaziosa con faretti a soffitto integrati. Perfetto come camera da letto aggiuntiva, camera per gli ospiti, ufficio o sala hobby. Un altro bagno moderno con luce naturale, doccia, WC e lavabo offre ulteriore comfort.
Completano l'offerta un garage e una cantina completa.
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Fine della fila
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650 m² appezzamento
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134 m² superficie abitabile
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2 piani
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5 camere
In passato sono stati effettuati i seguenti interventi di ammodernamento:
-finestre ca. 2004
-pavimenti ca. 2000
-Riscaldamento ca. 2004
-ampliamento del sottotetto ca. 2004
-Scala esterna e terrazza ca. 2002
-Tinteggiatura della facciata ca. 2025
E6 Tapparelle elettriche
-finestre ca. 2004
-pavimenti ca. 2000
-Riscaldamento ca. 2004
-ampliamento del sottotetto ca. 2004
-Scala esterna e terrazza ca. 2002
-Tinteggiatura della facciata ca. 2025
E6 Tapparelle elettriche
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.
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Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de.
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Affittare o affittare, comprare o vendere - affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione.
Juffernholz GmbH
Contatto :
Raphael Juffernholz
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Agente immobiliare IHK
Esperto certificato DEKRA per la valutazione di immobili D1Plus
Telefono: 02043/37540
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