Het goed onderhouden rijtjeshuis van ca. 1978 met 2,5 verdiepingen biedt met ca. 135m² voldoende ruimte om je woonideeën te verwezenlijken. Dankzij de zeer rustige en toch centrale ligging is het huis ideaal voor gezinnen of stellen die van comfort en gezelligheid houden.
Bij binnenkomst word je begroet door een aangename woonsfeer.
De keuken biedt veel ruimte, is ideaal voor hobbykoks en kan desgewenst in het huis blijven.
Direct ernaast bevindt zich een gastentoilet met daglicht.
De ruime woon- en eetkamer is het middelpunt van het huis. Een elegante open haard van natuursteen zorgt voor een gezellige sfeer. Op koude winterdagen kun je genieten van de gezellige warmte van het vuur onder het genot van een kopje thee of een glas rode wijn. Laat je betoveren door het geknetter van het vuur.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, dat dankzij de aangrenzende tuin een echt hoogtepunt is op warme zomerdagen. Een elektrisch zonnescherm biedt je een betrouwbare schaduwmogelijkheid. Een ander terras op een heuvel is uitgerust met een stenen barbecue - perfect voor gezellige barbecue-avonden. Verder biedt een hut extra opslagruimte of kan worden gebruikt als een gezellig toevluchtsoord. De liefdevol aangelegde vijver rondt het idyllische geheel af.
Er zijn twee ruime kinderkamers op de eerste verdieping, die veel ruimte bieden om te spelen en te leren. Indien gewenst kan een van de twee kamers ook worden gebruikt als kantoor of hobbykamer. De ouderslaapkamer bevindt zich ook hier en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De hoogwaardige badkamer met daglicht maakt indruk met moderne tegels, een douche, een wastafel en een hangend toilet.
De omgebouwde zolder biedt nog een ruime kamer met ingebouwde plafondspots. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Een verdere moderne badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel biedt extra comfort.
Dit aanbod wordt afgerond met een garage en een volledige kelder.
Wonen op een toplocatie met een grote tuin
Toon alle foto's
ID-nr.
CA952
Durchholzstr. 26 E
Gladbeck
Kenmerken
-
Einde van de rij
-
650 m² perceeloppervlak
-
134 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
5 kamers
Omgeving
Het pand ligt aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat. De stadscentra van Gladbeck en Bottrop zijn gemakkelijk bereikbaar binnen een paar minuten en voldoen perfect aan de behoeften van het dagelijks leven. Voor liefhebbers van lange wandelingen en hondenbezitters zijn het kasteelpark Wittringen en de nabijgelegen velden ook ideaal. Kortom: de locatie is gunstig gelegen, goed onderhouden en dicht bij het stadscentrum. Er zijn talloze verbindingen met naburige steden en Gladbeck is ook ideaal geïntegreerd in het nationale vervoersnetwerk dankzij de nabijgelegen B224, evenals de snelwegen A2, A42, A52 en A31, die in slechts een paar minuten met de auto te bereiken zijn. Treinverbindingen naar de dichtstbijzijnde grotere steden zijn beschikbaar en rijden regelmatig.
Beschrijving
Het goed onderhouden rijtjeshuis van ca. 1978 met 2,5 verdiepingen biedt met ca. 135m² voldoende ruimte om je woonideeën te verwezenlijken. Dankzij de zeer rustige en toch centrale ligging is het huis ideaal voor gezinnen of stellen die van comfort en gezelligheid houden.
Bij binnenkomst word je begroet door een aangename woonsfeer.
De keuken biedt veel ruimte, is ideaal voor hobbykoks en kan desgewenst in het huis blijven.
Direct ernaast bevindt zich een gastentoilet met daglicht.
De ruime woon- en eetkamer is het middelpunt van het huis. Een elegante open haard van natuursteen zorgt voor een gezellige sfeer. Op koude winterdagen kun je genieten van de gezellige warmte van het vuur onder het genot van een kopje thee of een glas rode wijn. Laat je betoveren door het geknetter van het vuur.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, dat dankzij de aangrenzende tuin een echt hoogtepunt is op warme zomerdagen. Een elektrisch zonnescherm biedt je een betrouwbare schaduwmogelijkheid. Een ander terras op een heuvel is uitgerust met een stenen barbecue - perfect voor gezellige barbecue-avonden. Verder biedt een hut extra opslagruimte of kan worden gebruikt als een gezellig toevluchtsoord. De liefdevol aangelegde vijver rondt het idyllische geheel af.
Er zijn twee ruime kinderkamers op de eerste verdieping, die veel ruimte bieden om te spelen en te leren. Indien gewenst kan een van de twee kamers ook worden gebruikt als kantoor of hobbykamer. De ouderslaapkamer bevindt zich ook hier en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De hoogwaardige badkamer met daglicht maakt indruk met moderne tegels, een douche, een wastafel en een hangend toilet.
De omgebouwde zolder biedt nog een ruime kamer met ingebouwde plafondspots. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Een verdere moderne badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel biedt extra comfort.
Dit aanbod wordt afgerond met een garage en een volledige kelder.
Bij binnenkomst word je begroet door een aangename woonsfeer.
De keuken biedt veel ruimte, is ideaal voor hobbykoks en kan desgewenst in het huis blijven.
Direct ernaast bevindt zich een gastentoilet met daglicht.
De ruime woon- en eetkamer is het middelpunt van het huis. Een elegante open haard van natuursteen zorgt voor een gezellige sfeer. Op koude winterdagen kun je genieten van de gezellige warmte van het vuur onder het genot van een kopje thee of een glas rode wijn. Laat je betoveren door het geknetter van het vuur.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, dat dankzij de aangrenzende tuin een echt hoogtepunt is op warme zomerdagen. Een elektrisch zonnescherm biedt je een betrouwbare schaduwmogelijkheid. Een ander terras op een heuvel is uitgerust met een stenen barbecue - perfect voor gezellige barbecue-avonden. Verder biedt een hut extra opslagruimte of kan worden gebruikt als een gezellig toevluchtsoord. De liefdevol aangelegde vijver rondt het idyllische geheel af.
Er zijn twee ruime kinderkamers op de eerste verdieping, die veel ruimte bieden om te spelen en te leren. Indien gewenst kan een van de twee kamers ook worden gebruikt als kantoor of hobbykamer. De ouderslaapkamer bevindt zich ook hier en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De hoogwaardige badkamer met daglicht maakt indruk met moderne tegels, een douche, een wastafel en een hangend toilet.
De omgebouwde zolder biedt nog een ruime kamer met ingebouwde plafondspots. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Een verdere moderne badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel biedt extra comfort.
Dit aanbod wordt afgerond met een garage en een volledige kelder.
-
Einde van de rij
-
650 m² perceeloppervlak
-
134 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
5 kamers
De volgende moderniseringen zijn in het verleden uitgevoerd:
-ramen ca.2004
-vloeren ca. 2000
-verwarming ca. 2004
-Vliering uitbouw ca.2004
-Buitentrap en terras ca. 2002
-Gevel schilderwerk ca. 2025
E6 Elektrische rolluiken
-ramen ca.2004
-vloeren ca. 2000
-verwarming ca. 2004
-Vliering uitbouw ca.2004
-Buitentrap en terras ca. 2002
-Gevel schilderwerk ca. 2025
E6 Elektrische rolluiken
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Durchholzstr. 26 E
