Elper Str. 138, Herten 45701 - Juffernholz GmbH

45701 Herten

3.57% (वैट सहित) क्रेता का कमीशन

असाधारण संभावना: दो परिवारों के रहने योग्य घर में परिवर्तित करने के लिए वैध भवन निर्माण परमिट उपलब्ध है। अनुरोध करने पर हम इसे उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। रूपांतरण के लिए व्यापक वास्तुशिल्प योजनाएँ पहले से ही तैयार हैं। लगभग 1974 में निर्मित यह आकर्षक एकल-परिवार घर एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और लगभग 257 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करता है, जो विभिन्न प्रकार की जीवन आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध कराता है। वर्तमान लेआउट में आठ कमरे हैं, जो उपयोग के लचीले विकल्प प्रदान करते हैं - परिवारों, होम ऑफिस या व्यक्तिगत कमरों के लिए आदर्श। संपत्ति लगभग 731 वर्ग मीटर में फैली हुई है और बगीचे, अवकाश गतिविधियों और व्यक्तिगत डिजाइन विचारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। घर में प्रवेश करते ही, बाईं ओर दीवार पर लगे शौचालय और एक छोटे से क्लोकरूम के साथ एक उज्ज्वल अतिथि शौचालय स्थित है। दाईं ओर अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया रसोईघर है, जिसे मालिकों के साथ व्यवस्था करके उपयोग में लाया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, यह आपकी विशिष्टताओं के अनुसार इसे अनुकूलित करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। एक उपयोगिता कक्ष ठीक बगल में है, जो रोजमर्रा की जिंदगी में कम दूरी और व्यावहारिकता सुनिश्चित करता है। घर का केंद्र विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया है, जहाँ खुली चिमनी के साथ एक खुशनुमा माहौल बनता है। यहाँ से सीधे टेरेस और पश्चिम की ओर मुख वाले बगीचे में जाया जा सकता है – जो बाहर आराम करने और शाम की सुहावनी धूप का आनंद लेने के लिए आदर्श है। इसी मंजिल पर एक सुव्यवस्थित बेडरूम है जिसके साथ एक ड्रेसिंग रूम जुड़ा हुआ है, साथ ही एक चमकदार टाइलों वाला बाथरूम है जिसमें शॉवर, खिड़की, दीवार पर लगा टॉयलेट, बिडेट और सिंक है। ऊपरी मंजिल पर चार बड़े बेडरूम हैं, जिनमें विभिन्न लेआउट विकल्प उपलब्ध हैं – बच्चों के कमरे, होम ऑफिस या मेहमानों के कमरे के लिए आदर्श। इस मंजिल पर एक पूरी तरह से टाइलों वाला बाथरूम भी है जिसमें बाथटब, खिड़की, अलग शॉवर, टॉयलेट और सिंक है। इस प्रॉपर्टी की एक खास बात इसका बेसमेंट है, जिसमें एक विशाल पार्टी रूम और एक अलग बेसमेंट पूल है – घर पर मनोरंजन करने या आराम करने के लिए बिल्कुल सही। दो मजबूत गैरेज और एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रॉपर्टी को पूरा करते हैं।

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- छिपाना

एकल परिवार के घर
731 m² कथानक
257 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
8 कमरा
5 बेडरूम
2.50 बाथरूम
1974 बौवज़ार

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ऊर्जा लेबल i

यह शहर उत्तरी राइन-वेस्टफेलिया के रूर क्षेत्र में स्थित है। सबसे ऊँचा स्थान हर्टन-साउथ के एम्सचेरब्रुक क्षेत्र में स्थित होहेवार्ड स्पॉइल टिप है, जिसकी ऊँचाई 152.5 मीटर है। सबसे ऊँचा प्राकृतिक शिखर शेरलेबेक में रेकलिंगहौसेन लोएस रिज के पश्चिम में स्थित है, जो रेकलिंगहौसेन (होचलर) के साथ शहर की सीमा के निकट है, जिसकी ऊँचाई 110 मीटर है। जर्मनी के सबसे बड़े जल मीनार भी यहीं स्थित हैं। शहर का क्षेत्रफल 37.31 वर्ग किलोमीटर है। इसकी उत्तर-दक्षिण दिशा में लंबाई 9.5 किलोमीटर और पश्चिम-पूर्व दिशा में लंबाई 6.5 किलोमीटर है। हर्टेन में नौ जिले शामिल हैं: शेर्लेबेक, लैंगेंबोचुम, डिस्टेलन, पास्चेनबर्ग, हर्टेन-मिटे, हर्टेन-सूडवेस्ट, हर्टेन-सूडोस्ट, बर्टलिच, और सबसे बड़ा जिला, वेस्टरहोल्ट, जो 1974 के अंत तक एक स्वतंत्र शहर था। (स्रोत: विकिपीडिया से अंश)

विशेषताएँ

एकल परिवार के घर
731 m² कथानक
257 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
8 कमरा
5 बेडरूम
2.50 बाथरूम
1974 बौवज़ार

उपयोगिताओं

दो परिवारों के रहने योग्य मकान में परिवर्तित करने के लिए वर्तमान में वैध भवन निर्माण परमिट उपलब्ध है - अनुरोध करने पर इसे प्रस्तुत किया जा सकता है। विस्तृत वास्तु योजनाएं पहले से ही उपलब्ध हैं। निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य पहले ही किए जा चुके हैं: - थर्मल इन्सुलेशन सहित छत का आवरण लगभग 2014 में नवीनीकृत किया गया। - तेल आधारित केंद्रीय ताप प्रणाली लगभग 2012 में नवीनीकृत की गई। - छत की छत लगभग 2006 में पुनर्निर्मित की गई। - खिड़कियों के शीशे लगभग 2005 में बदले गए। - बाथरूम का नवीनीकरण लगभग 1995 में किया गया।

अन्य सूचना

कृपया केवल गोपनीय रूप से बाहरी निरीक्षण करें। आंतरिक निरीक्षण के लिए हमसे कम समय में अपॉइंटमेंट लिया जा सकता है। खरीदार को वैट सहित 3.57% कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी कार्य करता है और समान राशि का कमीशन पाने का हकदार है। चूंकि हम संपत्ति के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। पहले से बिक्री होने पर ही यह सौदा मान्य होगा। प्रारंभिक निरीक्षण के समय ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा। क्या आप इच्छुक हैं? हमें आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में खुशी होगी। क्या आपके पास पहले से कोई संपत्ति है और आप उसका निःशुल्क मूल्यांकन करवाना चाहते हैं? हम अपने संभावित खरीदारों को जर्मन रियल एस्टेट मूल्यांकन अध्यादेश (ImmoWertV) के अनुसार उनकी मौजूदा संपत्ति का पेशेवर और पूरी तरह से निःशुल्क मूल्यांकन प्रदान करते हैं। इससे आपको अपनी वर्तमान संपत्ति के लिए प्राप्त होने वाली कीमत का निश्चितता मिलती है, जिससे आप निश्चिंत होकर अपनी नई खरीद की प्रक्रिया आगे बढ़ा सकते हैं। आप हमारी वेबसाइट www.juffernholz-immobilien.de के माध्यम से मूल्यांकन का अनुरोध कर सकते हैं। क्या यह प्रॉपर्टी आपके लिए उपयुक्त नहीं है और क्या आप नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करना चाहते हैं? बस http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml पर हमारे डेटाबेस में रजिस्टर करें, एक सर्च प्रोफाइल बनाएं और पोर्टल पर आने से पहले ही नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करें! इससे आपको दूसरों से पहले अपनी खुद की प्रॉपर्टी का मालिक बनने का सपना पूरा करने का मौका मिलता है। यह सेवा निःशुल्क है; शुल्क केवल तभी लगता है जब हमारे माध्यम से नोटरीकृत खरीद समझौता तैयार किया जाता है। किराए पर लेना या किराए पर देना, खरीदना या बेचना - रियल एस्टेट संबंधी निर्णय लेते समय रियल एस्टेट ब्रोकरेज में हमारे 30 से अधिक वर्षों के अनुभव पर भरोसा करें। जुफ़र्नहोल्ज़ जीएमबीएच संपर्क: राफेल जुफ़र्नहोल्ज़ अधिकृत प्रतिनिधि रियल एस्टेट एजेंट आईएचके डीईकेआरए रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ डी1प्लस दूरभाष: +49 2043 37540 मोबाइल: +49 176 84831467 ईमेल: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de वेबसाइट: www.juffernholz-immobilien.de