Elper Str. 138

45701 Herten

549.000 €

%3,57 (yasal KDV dahil) alıcı komisyonu
Bir görüntüleme planlayın

Yaşam fikirleriniz için geniş bir alan – Scherlebeck’in gözde konumunda

Tüm fotoğrafları göster
İD GJ104

Elper Str. 138

Herten

Özel bir potansiyel: Bu mülkün iki ailelik bir eve dönüştürülmesi için halihazırda geçerli bir inşaat ruhsatı mevcuttur. Talep etmeniz halinde bu ruhsatı size memnuniyetle sunabiliriz. Dönüşüm için kapsamlı bir mimari plan da hazır bulunmaktadır. Yaklaşık 1974 yılında inşa edilmiş bu şirin müstakil ev, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almakta ve yaklaşık 257 m²'lik yaşam alanı ile çeşitli yaşam ihtiyaçlarına uygun geniş bir alan sunmaktadır. Mevcut yaşam alanında, esnek kullanım olanakları sunan sekiz oda bulunmaktadır – bu da aileler, ev ofisi veya kişisel mekan konseptleri için idealdir. Arsa yaklaşık 731 m²'dir ve bahçe, boş zaman aktiviteleri ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar. Eve girildiğinde sol tarafta, asılı tuvalet ve küçük bir vestiyer ile donatılmış, doğal ışık alan misafir tuvaleti bulunmaktadır. Sağ tarafta ise iyi planlanmış bir mutfak yer almaktadır; bu mutfak, ev sahipleriyle görüşülerek isteğe bağlı olarak devralınabilir. Alternatif olarak, kendi hayallerinize göre tasarlayabilmeniz için yeterli alan sunmaktadır. Hemen yanında, günlük yaşamda kısa mesafeler ve pratik iş akışları sağlayan bir hizmet odası bulunmaktadır. Evin merkezi, açık şöminesiyle davetkar bir atmosfer yaratan geniş oturma ve yemek alanıdır. Buradan doğrudan terasa ve batıya bakan bahçeye çıkabilirsiniz; bu alan, açık havada dinlendirici saatler geçirmek ve akşam güneşinin keyfini çıkarmak için idealdir. Aynı katta, bitişiğinde giyinme odası bulunan iyi planlanmış bir yatak odası ile duş, pencere, asılı tuvalet, bide ve lavabo ile donatılmış, aydınlık fayanslı bir banyo da yer almaktadır. Üst katta, çeşitli kullanım seçenekleri sunan dört adet geniş yatak odası sizi bekliyor; bu odalar çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak idealdir. Bu kat, yine tavana kadar fayans döşeli bir banyo ile tamamlanmaktadır; banyoda küvet, pencere, ayrı duş, ayaklı klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bu mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, hem geniş bir parti salonu hem de ayrı bir havuz içeren bodrum katıdır; bu alan, evde keyifli akşamlar veya dinlendirici saatler geçirmek için mükemmeldir. Bu teklif, iki adet geniş garaj ve bir adet açık otopark yeri ile tamamlanmaktadır.

Özellikler

  • Müstakil ev
  • 731 m² parsel büyüklüğü
  • 257 m² yaşanabilir yüzey
  • 1 zemin
  • 8 Odalar
  • 5 yatak odaları
  • 2,50 banyolar
  • 1974 inşaat yılı

Enerji sertifikası

  • E
    enerji etiketi i

Çevre

Şehir, Kuzey Ren-Vestfalya’daki Ruhr Bölgesi’nde yer almaktadır. En yüksek nokta, Herten-Süd’deki Emscherbruch bölgesinde bulunan ve 152,5 m yüksekliğindeki Hoheward atık yığınıdır. En yüksek doğal yükseltisi ise Recklinghausen Lößrücken'in batısında, Scherlebeck'te, Recklinghausen (-Hochlar) şehir sınırına yakın bir noktada yer alır ve yüksekliği 110 m'dir. Almanya'nın en büyük su kuleleri de burada bulunmaktadır. Şehir alanı 37,31 kilometrekarelik bir alana sahiptir. Kuzey-güney uzantısı 9,5 kilometre, batı-doğu uzantısı ise 6,5 kilometredir. Herten dokuz semtten oluşur: Scherlebeck, Langenbochum, Disteln, Paschenberg, Herten-Mitte, Herten-Südwest, Herten-Südost, Bertlich ve 1974 yılının sonuna kadar bağımsız bir şehir olan Westerholt. Kaynak (Wikipedia'dan alıntı)

Elper Str. 138

Herten

Bir görüntüleme planlayın

Tanım

Özel bir potansiyel: Bu mülkün iki ailelik bir eve dönüştürülmesi için halihazırda geçerli bir inşaat ruhsatı mevcuttur. Talep etmeniz halinde bu ruhsatı size memnuniyetle sunabiliriz. Dönüşüm için kapsamlı bir mimari plan da hazır bulunmaktadır. Yaklaşık 1974 yılında inşa edilmiş bu şirin müstakil ev, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almakta ve yaklaşık 257 m²'lik yaşam alanı ile çeşitli yaşam ihtiyaçlarına uygun geniş bir alan sunmaktadır. Mevcut yaşam alanında, esnek kullanım olanakları sunan sekiz oda bulunmaktadır – bu da aileler, ev ofisi veya kişisel mekan konseptleri için idealdir. Arsa yaklaşık 731 m²'dir ve bahçe, boş zaman aktiviteleri ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar. Eve girildiğinde sol tarafta, asılı tuvalet ve küçük bir vestiyer ile donatılmış, doğal ışık alan misafir tuvaleti bulunmaktadır. Sağ tarafta ise iyi planlanmış bir mutfak yer almaktadır; bu mutfak, ev sahipleriyle görüşülerek isteğe bağlı olarak devralınabilir. Alternatif olarak, kendi hayallerinize göre tasarlayabilmeniz için yeterli alan sunmaktadır. Hemen yanında, günlük yaşamda kısa mesafeler ve pratik iş akışları sağlayan bir hizmet odası bulunmaktadır. Evin merkezi, açık şöminesiyle davetkar bir atmosfer yaratan geniş oturma ve yemek alanıdır. Buradan doğrudan terasa ve batıya bakan bahçeye çıkabilirsiniz; bu alan, açık havada dinlendirici saatler geçirmek ve akşam güneşinin keyfini çıkarmak için idealdir. Aynı katta, bitişiğinde giyinme odası bulunan iyi planlanmış bir yatak odası ile duş, pencere, asılı tuvalet, bide ve lavabo ile donatılmış, aydınlık fayanslı bir banyo da yer almaktadır. Üst katta, çeşitli kullanım seçenekleri sunan dört adet geniş yatak odası sizi bekliyor; bu odalar çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak idealdir. Bu kat, yine tavana kadar fayans döşeli bir banyo ile tamamlanmaktadır; banyoda küvet, pencere, ayrı duş, ayaklı klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bu mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, hem geniş bir parti salonu hem de ayrı bir havuz içeren bodrum katıdır; bu alan, evde keyifli akşamlar veya dinlendirici saatler geçirmek için mükemmeldir. Bu teklif, iki adet geniş garaj ve bir adet açık otopark yeri ile tamamlanmaktadır.
  • Müstakil ev
  • 731 m² parsel büyüklüğü
  • 257 m² yaşanabilir yüzey
  • 1 zemin
  • 8 Odalar
  • 5 yatak odaları
  • 2,50 banyolar
  • 1974 inşaat yılı
İki ailelik bir eve dönüştürmek için halihazırda geçerli inşaat ruhsatı mevcuttur – talep üzerine sunulabilir. Kapsamlı bir mimari planlama çalışması halihazırda hazırdır. Aşağıdaki yenileme çalışmaları halihazırda gerçekleştirilmiştir: -Isı yalıtımı dahil çatı kaplaması yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir. -Maleik sentral ısıtma sistemi yaklaşık 2012 yılında yenilenmiştir. -Teras yaklaşık 2006 yılında yeniden döşenmiştir. -Pencere camları yaklaşık 2005 yılında yenilenmiştir. -Banyo yaklaşık 1995 yılında yenilenmiştir.
Lütfen sadece gizli dış geziler yapınız; iç gezisi randevusu bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının dikkatine: Emlak komisyoncusu, mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün bu süre zarfında satılması ihtimali vardır. İlk ziyaret sırasında enerji verimlilik sertifikası sunulacaktır. Merakınız uyandı mı? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz. Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz? Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz. Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresinden veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce her zaman en yeni teklifleri alın! Böylelikle, kendi gayrimenkulünüzü edinme hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme fırsatına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; yalnızca bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalanması durumunda masraflar ortaya çıkar. Kiralayın ya da kiraya verin, satın alın ya da satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin. Juffernholz GmbH İrtibat Kişisi: Raphael Juffernholz Vekil IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı Tel.: 02043/37540 Cep: 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de

Juffernholz GmbH ile iletişime geçin

Hakkında Elper Str. 138

Evinizi ziyaret etmek için randevu alın

Bilgilerinizi yalnızca görüntülemenizle ilgili olarak sizinle iletişim kurmak için kullanacağız. Lütfen Gizlilik bildirimi'mizi kontrol edin.

8 saat içerisinde size geri dönüş yapacağız.

Bu mülk hakkında meraklı mısınız?

Bir görüntüleme planlayın veya bizimle iletişime geçin.