Kampstr. 2, Mülheim an der Ruhr 45468

Diese ca. 88m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Mit 3,5 Zimmern überzeugt die Wohnung durch helle Räume und eine praktische Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit etwas mehr Platzbedarf ideal geeignet ist. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist eine von 8 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und wirkt durch seine Fenster offen und freundlich. Der Raum bietet ausreichend Platz, um ihn nach den eigenen Wünschen zu gestalten und einen separaten Essbereich zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher mit einem Abstellraum ergänzt wird. Die separate Küche kann nach Absprache übernommen werden und bietet ausreichend Platz, um moderne Küchenelemente einzubauen. Durch das Fenster erhält der Raum zusätzliche Helligkeit und eine natürliche Belüftung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide gut geschnitten sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gästezimmer erhält durch die Bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Das Hauptbadezimmer bietet eine Badewanne, ein Hänge-WC, einen elektrischen Abzug sowie eine Handtuchhalterheizung. Helle Fliesen sorgen hierbei für ein harmonisches Raumgefühl. Das Duschbad ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem elektrischen Abzug ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Fahrradraum, einem Stellplatz, einem eigenen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche.

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88 m² Wohnbereich
3 Etagen
3.50 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1996 Baujahr

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Energielabel i

Makrolage: Attraktive Lage im Wirtschaftsraum Ruhrgebiet mit exzellenter Anbindung an die Metropolen Essen, Duisburg und Düsseldorf (A3, A40, A52). Wohnqualität: Mülheim an der Ruhr, bekannt für ihren hohen Grünflächenanteil und die landschaftliche Prägung durch die Ruhr, bietet eine überdurchschnittliche Wohn- und Lebensqualität in der Region. Mikrolage: Die Mikrolage an der Kampstraße besticht durch ihre ausgezeichnete zentrale Anbindung in Mülheim-Mitte. Das Objekt liegt im Einzugsbereich der Fußgängerzone und bietet somit eine vollständige Nahversorgung. Auf der Kampstr. selbst befinden sich zwar noch Bahngleise, die Straßenbahn fährt hier allerdings nicht mehr. Infrastruktur: Alles vor der Haustür: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und ÖPNV-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitwert: Die beliebten Naherholungsgebiete entlang des Ruhrufers sind schnell zugänglich und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Merkmale

88 m² Wohnbereich
3 Etagen
3.50 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1996 Baujahr

Sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz Prokurist Immobilienmakler IHK DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus Tel.: 02043/37540 Mobil; 0176/84831467 E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de