3,5 kamer in goed onderhouden appartementencomplex met groot balkon
Toon alle foto's
ID-nr.
QZ821
Kampstr. 2
Mülheim an der Ruhr
Dit flatgebouw van ca. 88 m² ligt in het centrum van Mülheim an der Ruhr. Met 3,5 kamers beschikt het appartement over lichte kamers en een praktische indeling die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen of alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben. Het ligt op de eerste verdieping en is een van de 8 wooneenheden.
De woonkamer vormt de centrale ruimte en heeft een open en vriendelijke uitstraling dankzij de ramen. De kamer biedt genoeg ruimte om hem naar eigen wens in te richten en er een aparte eethoek in te integreren. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon op het westen, dat wordt gecompleteerd door een berging.
De aparte keuken kan op verzoek worden overgenomen en biedt genoeg ruimte om moderne keukenunits te installeren. Het raam voorziet de kamer van extra licht en natuurlijke ventilatie.
De flat heeft twee slaapkamers, die beide goed zijn ingedeeld en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. De logeerkamer ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de ramen van vloer tot plafond.
De hoofdbadkamer heeft een ligbad, een hangend toilet, een elektrische afzuigkap en een verwarmd handdoekenrek. Lichtgekleurde tegels creëren een harmonieus gevoel van ruimte.
De doucheruimte is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een elektrische afzuigkap.
Dit aanbod wordt afgerond met een fietsenberging, een parkeerplaats, een privékelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte.
Kenmerken
-
88 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
3.50 kamers
-
2 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1996 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Macro locatie:
Aantrekkelijke locatie in de economische regio Ruhr met uitstekende verbindingen naar de metropolen Essen, Duisburg en Düsseldorf (A3, A40, A52).
Kwaliteit van leven:
Mülheim an der Ruhr, bekend om zijn grote aandeel aan groene ruimten en het schilderachtige karakter van het Ruhrgebied, biedt een bovengemiddelde kwaliteit van leven in de regio.
Micro-locatie:
De microlocatie aan de Kampstrasse maakt indruk met zijn uitstekende centrale verbindingen in Mülheim-Mitte. Het pand ligt in het verzorgingsgebied van de voetgangerszone en biedt dus een volledig scala aan lokale voorzieningen. Hoewel er nog steeds treinsporen zijn op de Kampstrasse zelf, rijdt de tram hier niet meer.
Infrastructuur:
Alles voor de deur: uitgebreide winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, restaurants en haltes van het openbaar vervoer liggen op slechts een paar minuten lopen.
Recreatieve waarde:
De populaire lokale recreatiegebieden langs de oevers van de Ruhr zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan recreatieve activiteiten.
Beschrijving
Dit flatgebouw van ca. 88 m² ligt in het centrum van Mülheim an der Ruhr. Met 3,5 kamers beschikt het appartement over lichte kamers en een praktische indeling die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen of alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben. Het ligt op de eerste verdieping en is een van de 8 wooneenheden.
De woonkamer vormt de centrale ruimte en heeft een open en vriendelijke uitstraling dankzij de ramen. De kamer biedt genoeg ruimte om hem naar eigen wens in te richten en er een aparte eethoek in te integreren. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon op het westen, dat wordt gecompleteerd door een berging.
De aparte keuken kan op verzoek worden overgenomen en biedt genoeg ruimte om moderne keukenunits te installeren. Het raam voorziet de kamer van extra licht en natuurlijke ventilatie.
De flat heeft twee slaapkamers, die beide goed zijn ingedeeld en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. De logeerkamer ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de ramen van vloer tot plafond.
De hoofdbadkamer heeft een ligbad, een hangend toilet, een elektrische afzuigkap en een verwarmd handdoekenrek. Lichtgekleurde tegels creëren een harmonieus gevoel van ruimte.
De doucheruimte is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een elektrische afzuigkap.
Dit aanbod wordt afgerond met een fietsenberging, een parkeerplaats, een privékelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte.
-
88 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
3.50 kamers
-
2 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1996 bouwjaar
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en ontvang altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Kampstr. 2
