Kampstr. 2, Mülheim an der Ruhr 45468

Cet appartement en copropriété d'environ 88m² se trouve dans le centre de Mülheim an der Ruhr. Avec ses 3,5 pièces, l'appartement convainc par ses pièces lumineuses et son agencement pratique, idéal aussi bien pour les couples que pour les petites familles ou les célibataires ayant besoin d'un peu plus d'espace. Il se trouve au premier étage et est l'une des 8 unités d'habitation. Le salon constitue l'espace central et donne une impression d'ouverture et de convivialité grâce à ses fenêtres. La pièce offre suffisamment de place pour l'aménager selon ses propres désirs et y intégrer un coin repas séparé. De là, vous accédez directement au balcon orienté vers l'ouest, qui est complété par un débarras. La cuisine séparée peut être reprise après accord et offre suffisamment de place pour y installer des éléments de cuisine modernes. Grâce à la fenêtre, la pièce bénéficie d'une luminosité supplémentaire et d'une aération naturelle. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, toutes deux bien agencées et offrant de multiples possibilités d'utilisation. La chambre d'amis bénéficie de beaucoup de lumière du jour grâce aux fenêtres du sol au plafond. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire, de toilettes suspendues, d'une hotte électrique et d'un sèche-serviettes. Des carreaux clairs créent une sensation d'harmonie dans la pièce. La salle de douche est équipée d'une douche, de toilettes suspendues et d'une hotte électrique. Un local à vélos, une place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre.

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- Cacher

88 m² espace de vie
3 étages
3.50 chambres
2 chambres à coucher
2 salles de bains
1996 année de construction

E

étiquette énergétique i

Situation macroéconomique : Situation attractive dans l'espace économique de la Ruhr avec d'excellentes liaisons avec les métropoles Essen, Duisburg et Düsseldorf (A3, A40, A52). Qualité de vie : Mülheim an der Ruhr, connue pour sa grande proportion d'espaces verts et son paysage marqué par la Ruhr, offre une qualité de vie et d'habitat supérieure à la moyenne de la région. Micro-emplacement : Le microsite de la Kampstraße se distingue par son excellente connexion centrale à Mülheim-Mitte. L'objet se trouve dans la zone d'attraction de la zone piétonne et offre ainsi un approvisionnement de proximité complet. Sur la Kampstr. elle-même, il y a certes encore des voies ferrées, mais le tramway ne circule plus ici. L'infrastructure : Tout est à votre porte : de nombreuses possibilités d'achat, des médecins, des pharmacies, des offres gastronomiques et des arrêts de transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. Valeur récréative : Les zones de loisirs populaires le long des rives de la Ruhr sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Caractéristiques

88 m² espace de vie
3 étages
3.50 chambres
2 chambres à coucher
2 salles de bains
1996 année de construction

Autres informations

Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser la même commission au propriétaire. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite. Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité. Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire. Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision. Juffernholz GmbH Personne de contact : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier IHK Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus Tél. : 02043/37540 Mobile ; 0176/84831467 Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet : www.juffernholz-immobilien.de