Kampstr. 2, Mülheim an der Ruhr 45468

Questo condominio di circa 88 m² si trova nel centro di Mülheim an der Ruhr. Con 3,5 stanze, l'appartamento vanta ambienti luminosi e una disposizione pratica, ideale per coppie, piccole famiglie o single che necessitano di un po' più di spazio. Si trova al primo piano ed è una delle 8 unità abitative. Il soggiorno costituisce la zona centrale e ha un'atmosfera aperta e accogliente grazie alle sue finestre. L'ambiente offre spazio sufficiente per essere progettato secondo i propri desideri e per integrare una zona pranzo separata. Da qui si accede direttamente al balcone esposto a ovest, completato da un ripostiglio. La cucina separata può essere occupata su richiesta e offre spazio sufficiente per installare mobili da cucina moderni. La finestra fornisce all'ambiente ulteriore luce e ventilazione naturale. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe ben disposte e con possibilità di utilizzo versatile. La camera degli ospiti riceve molta luce naturale grazie alle finestre a tutta altezza. Il bagno principale è dotato di vasca, WC sospeso, aspiratore elettrico e scaldasalviette. Le piastrelle chiare creano un senso di spazio armonioso. Il bagno con doccia è dotato di doccia, WC sospeso e aspiratore elettrico. L'offerta è completata da un deposito per biciclette, un posto auto, una cantina privata e una lavanderia comune.

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88 m² superficie abitabile
3 piani
3.50 camere
2 camere da letto
2 bagni
1996 anno di costruzione

E

etichetta energetica i

Macro posizione: Posizione interessante nella regione economica della Ruhr, con ottimi collegamenti con le metropoli di Essen, Duisburg e Düsseldorf (A3, A40, A52). Qualità della vita: Mülheim an der Ruhr, nota per l'elevata percentuale di spazi verdi e per il carattere paesaggistico della Ruhr, offre una qualità di vita superiore alla media della regione. Micro-localizzazione: La micro-locazione di Kampstrasse colpisce per i suoi eccellenti collegamenti centrali a Mülheim-Mitte. La proprietà si trova nel bacino d'utenza della zona pedonale e offre quindi una gamma completa di servizi locali. Nonostante la presenza di binari ferroviari sulla Kampstrasse stessa, il tram non passa più di qui. Infrastrutture: Tutto a portata di mano: ampie possibilità di shopping, medici, farmacie, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Valore ricreativo: Le famose aree ricreative locali lungo le rive della Ruhr sono facilmente accessibili e offrono un'ampia gamma di attività per il tempo libero.

Caratteristiche

88 m² superficie abitabile
3 piani
3.50 camere
2 camere da letto
2 bagni
1996 anno di costruzione

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de