Bienvenue dans votre nouvelle maison !
La maison mitoyenne avec cave, datant de 1908, se trouve sur un terrain d'environ 350 m² et est située dans un quartier calme de Gladbeck Zweckel.
L'espace de vie séduit par son ambiance conviviale. Dès que vous entrez dans la maison, vous arrivez dans la salle de séjour sur votre gauche. Bien que compacte, elle offre suffisamment de place pour un grand canapé et une armoire murale.
À l'origine, le salon donnait directement accès à la cuisine et à la salle à manger attenante. Ce passage a été fermé par les anciens propriétaires, mais peut être facilement rouvert sur demande.
Il serait ainsi possible de réaliser un plan ouvert et moderne qui élargirait visuellement l'espace de vie et créerait des transitions communicatives entre la cuisine, les repas et le salon.
C'est également à cet étage que se trouve le petit WC visiteurs avec lumière du jour et WC suspendu. Juste à côté se trouve la salle de bains avec lumière du jour, équipée d'une douche et de toilettes suspendues.
De la cuisine, vous accédez directement à l'arrière-cour orientée nord-est. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une surface en partie pavée permet de s'asseoir confortablement, tandis que l'espace vert peut servir de terrain de jeu pour les enfants.
L'abri de jardin existant, équipé d'une prise électrique, offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou les idées créatives.
Un escalier dans le couloir mène au petit hall d'entrée de l'étage supérieur, par lequel vous accédez à la chambre à coucher, qui dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit et une armoire spacieuse. Il y a également une chambre à l'étage qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou comme bureau.
Mozartstr. 36a
45966 Gladbeck
190.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Charmante maison de mineurs à Zweckel
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No. d'identification
GM389
Mozartstr. 36a
Gladbeck
Caractéristiques
-
Maison mitoyenne
-
359 m² parcelle
-
75 m² espace de vie
-
1 étage
-
3 chambres
-
2 chambres à coucher
-
1.50 salle de bain
-
1908 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Dans les environs directs se trouvent un grand terrain de jeux d'aventure, la forêt de Zweckel, tous les commerces et équipements publics tels que les écoles, les jardins d'enfants, les magasins d'alimentation et de textile, par exemple un marché Netto. Vous trouverez un coiffeur, une boulangerie, des cafés ainsi qu'une agence de voyage sur la Zweckeler Marktplatz, qui est accessible à pied. Les transports en commun (bus et train) se trouvent à proximité immédiate.
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
La maison mitoyenne avec cave, datant de 1908, se trouve sur un terrain d'environ 350 m² et est située dans un quartier calme de Gladbeck Zweckel.
L'espace de vie séduit par son ambiance conviviale. Dès que vous entrez dans la maison, vous arrivez dans la salle de séjour sur votre gauche. Bien que compacte, elle offre suffisamment de place pour un grand canapé et une armoire murale.
À l'origine, le salon donnait directement accès à la cuisine et à la salle à manger attenante. Ce passage a été fermé par les anciens propriétaires, mais peut être facilement rouvert sur demande.
Il serait ainsi possible de réaliser un plan ouvert et moderne qui élargirait visuellement l'espace de vie et créerait des transitions communicatives entre la cuisine, les repas et le salon.
C'est également à cet étage que se trouve le petit WC visiteurs avec lumière du jour et WC suspendu. Juste à côté se trouve la salle de bains avec lumière du jour, équipée d'une douche et de toilettes suspendues.
De la cuisine, vous accédez directement à l'arrière-cour orientée nord-est. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une surface en partie pavée permet de s'asseoir confortablement, tandis que l'espace vert peut servir de terrain de jeu pour les enfants.
L'abri de jardin existant, équipé d'une prise électrique, offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou les idées créatives.
Un escalier dans le couloir mène au petit hall d'entrée de l'étage supérieur, par lequel vous accédez à la chambre à coucher, qui dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit et une armoire spacieuse. Il y a également une chambre à l'étage qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou comme bureau.
La maison mitoyenne avec cave, datant de 1908, se trouve sur un terrain d'environ 350 m² et est située dans un quartier calme de Gladbeck Zweckel.
L'espace de vie séduit par son ambiance conviviale. Dès que vous entrez dans la maison, vous arrivez dans la salle de séjour sur votre gauche. Bien que compacte, elle offre suffisamment de place pour un grand canapé et une armoire murale.
À l'origine, le salon donnait directement accès à la cuisine et à la salle à manger attenante. Ce passage a été fermé par les anciens propriétaires, mais peut être facilement rouvert sur demande.
Il serait ainsi possible de réaliser un plan ouvert et moderne qui élargirait visuellement l'espace de vie et créerait des transitions communicatives entre la cuisine, les repas et le salon.
C'est également à cet étage que se trouve le petit WC visiteurs avec lumière du jour et WC suspendu. Juste à côté se trouve la salle de bains avec lumière du jour, équipée d'une douche et de toilettes suspendues.
De la cuisine, vous accédez directement à l'arrière-cour orientée nord-est. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une surface en partie pavée permet de s'asseoir confortablement, tandis que l'espace vert peut servir de terrain de jeu pour les enfants.
L'abri de jardin existant, équipé d'une prise électrique, offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou les idées créatives.
Un escalier dans le couloir mène au petit hall d'entrée de l'étage supérieur, par lequel vous accédez à la chambre à coucher, qui dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit et une armoire spacieuse. Il y a également une chambre à l'étage qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou comme bureau.
-
Maison mitoyenne
-
359 m² parcelle
-
75 m² espace de vie
-
1 étage
-
3 chambres
-
2 chambres à coucher
-
1.50 salle de bain
-
1908 année de construction
Les travaux suivants ont été effectués récemment sur la propriété :
-Fenêtres en PVC double vitrage renouvelées en 2013.
-Salle de bain et toilettes rénovées en 2013.
-Fenêtres de toit rénovées en 2019.
-Isolation du toit env. 2015 renouvelée.
-Portes rénovées vers 2022.
Production d'eau chaude par chauffe-eau instantané.
-Isolation de la façade arrière du bâtiment rénovée en 2013.
Sous-sol complet.
-Conduites d'eau dans la cave env. 2015.
-Électronique renouvelée env. 2013.
-Bâtiment annexe avec électricité.
-Fenêtres en PVC double vitrage renouvelées en 2013.
-Salle de bain et toilettes rénovées en 2013.
-Fenêtres de toit rénovées en 2019.
-Isolation du toit env. 2015 renouvelée.
-Portes rénovées vers 2022.
Production d'eau chaude par chauffe-eau instantané.
-Isolation de la façade arrière du bâtiment rénovée en 2013.
Sous-sol complet.
-Conduites d'eau dans la cave env. 2015.
-Électronique renouvelée env. 2013.
-Bâtiment annexe avec électricité.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
Vous possédez déjà un bien immobilier existant et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ?
Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité.
Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de
Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ?
Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobil... enregistrez un profil de recherche et recevez toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire.
Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de notre activité de plus de 30 ans dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision.
Juffernholz GmbH
Personne de contact :
Raphael Juffernholz
Fondé de pouvoir
Agent immobilier IHK
Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1 Plus
Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet : www.juffernholz-immobilien.de
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