Benvenuti nella vostra nuova casa!
La casa a schiera con seminterrato risalente al 1908 si trova su un terreno di circa 350 m² in una zona tranquilla di Gladbeck Zweckel.
La zona giorno colpisce per il suo ambiente accogliente. Appena entrati in casa, si accede al soggiorno sul lato sinistro. Pur avendo una disposizione compatta, offre spazio sufficiente per un grande divano e un mobile a muro.
In origine, dal soggiorno si accedeva direttamente alla cucina con annessa zona pranzo. Questo passaggio è stato chiuso dai precedenti proprietari, ma può essere facilmente riaperto se lo si desidera.
Ciò consentirebbe di creare una pianta aperta e moderna che amplia visivamente lo spazio abitativo e crea transizioni comunicative tra cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Su questo piano si trova anche il piccolo bagno per gli ospiti con luce diurna e WC sospeso. Direttamente accanto si trova il bagno diurno, dotato di doccia e WC sospeso.
Dalla cucina si accede direttamente al cortile posteriore esposto a nord-est. Questo offre diverse possibilità di progettazione. Un'area parzialmente pavimentata crea la base per accoglienti zone salotto, mentre lo spazio verde è ideale come area giochi per i bambini.
Il capanno da giardino esistente, dotato di allacciamento elettrico, offre ulteriore spazio per hobby, deposito o idee creative.
Una scala nel corridoio conduce al piccolo disimpegno del piano superiore, attraverso il quale si raggiunge la camera da letto, che ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Su questo piano c'è anche una stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o ufficio.
Mozartstr. 36a
45966 Gladbeck
190.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Affascinante casa della miniera a Zweckel
Mostra tutte le foto
ID
GM389
Mozartstr. 36a
Gladbeck
Caratteristiche
-
Casa a schiera
-
359 m² appezzamento
-
75 m² superficie abitabile
-
1 piano
-
3 camere
-
2 camere da letto
-
1.50 bagno
-
1908 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Nelle immediate vicinanze si trovano un grande parco giochi, il bosco di Zweckel, tutti i negozi e le strutture pubbliche come scuole, asili, negozi di alimentari e tessili, ad esempio un supermercato Netto. Nella piazza del mercato di Zweckel, raggiungibile a piedi, si trovano parrucchieri, panetterie, caffè e un'agenzia di viaggi. I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico (autobus e treno) si trovano nelle immediate vicinanze.
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa!
La casa a schiera con seminterrato risalente al 1908 si trova su un terreno di circa 350 m² in una zona tranquilla di Gladbeck Zweckel.
La zona giorno colpisce per il suo ambiente accogliente. Appena entrati in casa, si accede al soggiorno sul lato sinistro. Pur avendo una disposizione compatta, offre spazio sufficiente per un grande divano e un mobile a muro.
In origine, dal soggiorno si accedeva direttamente alla cucina con annessa zona pranzo. Questo passaggio è stato chiuso dai precedenti proprietari, ma può essere facilmente riaperto se lo si desidera.
Ciò consentirebbe di creare una pianta aperta e moderna che amplia visivamente lo spazio abitativo e crea transizioni comunicative tra cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Su questo piano si trova anche il piccolo bagno per gli ospiti con luce diurna e WC sospeso. Direttamente accanto si trova il bagno diurno, dotato di doccia e WC sospeso.
Dalla cucina si accede direttamente al cortile posteriore esposto a nord-est. Questo offre diverse possibilità di progettazione. Un'area parzialmente pavimentata crea la base per accoglienti zone salotto, mentre lo spazio verde è ideale come area giochi per i bambini.
Il capanno da giardino esistente, dotato di allacciamento elettrico, offre ulteriore spazio per hobby, deposito o idee creative.
Una scala nel corridoio conduce al piccolo disimpegno del piano superiore, attraverso il quale si raggiunge la camera da letto, che ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Su questo piano c'è anche una stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o ufficio.
La casa a schiera con seminterrato risalente al 1908 si trova su un terreno di circa 350 m² in una zona tranquilla di Gladbeck Zweckel.
La zona giorno colpisce per il suo ambiente accogliente. Appena entrati in casa, si accede al soggiorno sul lato sinistro. Pur avendo una disposizione compatta, offre spazio sufficiente per un grande divano e un mobile a muro.
In origine, dal soggiorno si accedeva direttamente alla cucina con annessa zona pranzo. Questo passaggio è stato chiuso dai precedenti proprietari, ma può essere facilmente riaperto se lo si desidera.
Ciò consentirebbe di creare una pianta aperta e moderna che amplia visivamente lo spazio abitativo e crea transizioni comunicative tra cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Su questo piano si trova anche il piccolo bagno per gli ospiti con luce diurna e WC sospeso. Direttamente accanto si trova il bagno diurno, dotato di doccia e WC sospeso.
Dalla cucina si accede direttamente al cortile posteriore esposto a nord-est. Questo offre diverse possibilità di progettazione. Un'area parzialmente pavimentata crea la base per accoglienti zone salotto, mentre lo spazio verde è ideale come area giochi per i bambini.
Il capanno da giardino esistente, dotato di allacciamento elettrico, offre ulteriore spazio per hobby, deposito o idee creative.
Una scala nel corridoio conduce al piccolo disimpegno del piano superiore, attraverso il quale si raggiunge la camera da letto, che ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Su questo piano c'è anche una stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o ufficio.
-
Casa a schiera
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359 m² appezzamento
-
75 m² superficie abitabile
-
1 piano
-
3 camere
-
2 camere da letto
-
1.50 bagno
-
1908 anno di costruzione
L'immobile è stato recentemente sottoposto ai seguenti lavori:
-Finestre in PVC con doppi vetri rinnovate nel 2013 circa.
-Bagno e WC ospiti rinnovati nel 2013 circa.
-Finestre del tetto rinnovate nel 2019 circa.
-Isolamento del tetto rinnovato nel 2015 circa.
-Porte rinnovate nel 2022 circa.
-Preparazione dell'acqua calda tramite scaldabagno istantaneo.
-Isolamento della facciata posteriore dell'edificio rinnovato nel 2013.
-Scantinato completo.
-Tubi dell'acqua nel seminterrato rinnovati nel 2015.
-Elettricità rinnovata nel 2013 circa.
-Edificio esterno con elettricità.
-Finestre in PVC con doppi vetri rinnovate nel 2013 circa.
-Bagno e WC ospiti rinnovati nel 2013 circa.
-Finestre del tetto rinnovate nel 2019 circa.
-Isolamento del tetto rinnovato nel 2015 circa.
-Porte rinnovate nel 2022 circa.
-Preparazione dell'acqua calda tramite scaldabagno istantaneo.
-Isolamento della facciata posteriore dell'edificio rinnovato nel 2013.
-Scantinato completo.
-Tubi dell'acqua nel seminterrato rinnovati nel 2015.
-Elettricità rinnovata nel 2013 circa.
-Edificio esterno con elettricità.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.
Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente?
Offriamo ai nostri potenziali acquirenti un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto.
Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de.
Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte?
Inserite semplicemente i vostri dati nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobil... Inserite un profilo di ricerca e riceverete sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi.
Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione.
Juffernholz GmbH
Contatto :
Raphael Juffernholz
Firmatario autorizzato
Agente immobiliare IHK
Esperto certificato DEKRA per la valutazione immobiliare D1 Plus
Telefono: 02043/37540
Cellulare: 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
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