Welkom in je nieuwe huis!
Het rijtjeshuis met kelder uit 1908 ligt op een perceel van ca. 350m² in een rustige wijk van Gladbeck Zweckel.
Het woongedeelte maakt indruk met zijn vriendelijke sfeer. Zodra je het huis binnenkomt, kom je aan de linkerkant in de woonkamer. Hoewel het een compacte indeling is, biedt het genoeg ruimte voor een grote bank en een wandmeubel.
Oorspronkelijk was er een directe toegang vanuit de woonkamer naar de keuken met aangrenzende eethoek. Deze doorgang is door de vorige eigenaren afgesloten, maar kan desgewenst gemakkelijk weer worden geopend.
Dit zou het mogelijk maken om een open, moderne plattegrond te creëren die de leefruimte visueel vergroot en communicatieve overgangen creëert tussen koken, dineren en wonen.
Het kleine gastentoilet met daglicht en een hangend toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Direct ernaast ligt de daglichtbadkamer, die is uitgerust met een douche en een hangend toilet.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Deze biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden. Een gedeeltelijk betegeld gedeelte vormt de basis voor gezellige zitjes, terwijl de groene ruimte ideaal is als speelplek voor kinderen.
Het bestaande tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting biedt extra ruimte voor hobby's, opslag of creatieve ideeën.
Een trap in de hal leidt naar de kleine hal op de bovenverdieping, waarlangs je de slaapkamer bereikt, die een verstandige indeling heeft en genoeg ruimte biedt voor een groot bed en een ruime kledingkast. Er is ook nog een kamer op deze verdieping die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor.
Charmant mijnhuis in Zweckel
Toon alle foto's
ID-nr.
GM389
Mozartstr. 36a
Gladbeck
Kenmerken
-
Rijtjeshuis
-
359 m² perceeloppervlak
-
75 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1.50 badkamer
-
1908 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Een grote avonturenspeeltuin, het Zweckelbos, alle winkels en openbare voorzieningen zoals scholen, kleuterscholen, levensmiddelen- en textielwinkels, bijvoorbeeld een Netto supermarkt, bevinden zich in de directe omgeving. Kappers, bakkers, cafés en een reisbureau zijn te vinden op het marktplein van Zweckel, dat op loopafstand ligt. Openbaar vervoerverbindingen per bus en trein zijn in de directe omgeving.
Beschrijving
Welkom in je nieuwe huis!
Het rijtjeshuis met kelder uit 1908 ligt op een perceel van ca. 350m² in een rustige wijk van Gladbeck Zweckel.
Het woongedeelte maakt indruk met zijn vriendelijke sfeer. Zodra je het huis binnenkomt, kom je aan de linkerkant in de woonkamer. Hoewel het een compacte indeling is, biedt het genoeg ruimte voor een grote bank en een wandmeubel.
Oorspronkelijk was er een directe toegang vanuit de woonkamer naar de keuken met aangrenzende eethoek. Deze doorgang is door de vorige eigenaren afgesloten, maar kan desgewenst gemakkelijk weer worden geopend.
Dit zou het mogelijk maken om een open, moderne plattegrond te creëren die de leefruimte visueel vergroot en communicatieve overgangen creëert tussen koken, dineren en wonen.
Het kleine gastentoilet met daglicht en een hangend toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Direct ernaast ligt de daglichtbadkamer, die is uitgerust met een douche en een hangend toilet.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Deze biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden. Een gedeeltelijk betegeld gedeelte vormt de basis voor gezellige zitjes, terwijl de groene ruimte ideaal is als speelplek voor kinderen.
Het bestaande tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting biedt extra ruimte voor hobby's, opslag of creatieve ideeën.
Een trap in de hal leidt naar de kleine hal op de bovenverdieping, waarlangs je de slaapkamer bereikt, die een verstandige indeling heeft en genoeg ruimte biedt voor een groot bed en een ruime kledingkast. Er is ook nog een kamer op deze verdieping die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor.
Het rijtjeshuis met kelder uit 1908 ligt op een perceel van ca. 350m² in een rustige wijk van Gladbeck Zweckel.
Het woongedeelte maakt indruk met zijn vriendelijke sfeer. Zodra je het huis binnenkomt, kom je aan de linkerkant in de woonkamer. Hoewel het een compacte indeling is, biedt het genoeg ruimte voor een grote bank en een wandmeubel.
Oorspronkelijk was er een directe toegang vanuit de woonkamer naar de keuken met aangrenzende eethoek. Deze doorgang is door de vorige eigenaren afgesloten, maar kan desgewenst gemakkelijk weer worden geopend.
Dit zou het mogelijk maken om een open, moderne plattegrond te creëren die de leefruimte visueel vergroot en communicatieve overgangen creëert tussen koken, dineren en wonen.
Het kleine gastentoilet met daglicht en een hangend toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Direct ernaast ligt de daglichtbadkamer, die is uitgerust met een douche en een hangend toilet.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Deze biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden. Een gedeeltelijk betegeld gedeelte vormt de basis voor gezellige zitjes, terwijl de groene ruimte ideaal is als speelplek voor kinderen.
Het bestaande tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting biedt extra ruimte voor hobby's, opslag of creatieve ideeën.
Een trap in de hal leidt naar de kleine hal op de bovenverdieping, waarlangs je de slaapkamer bereikt, die een verstandige indeling heeft en genoeg ruimte biedt voor een groot bed en een ruime kledingkast. Er is ook nog een kamer op deze verdieping die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor.
-
Rijtjeshuis
-
359 m² perceeloppervlak
-
75 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1.50 badkamer
-
1908 bouwjaar
De volgende werkzaamheden zijn onlangs uitgevoerd aan het pand:
-PVC ramen met dubbele beglazing vernieuwd ca. 2013.
-Badkamer en gastentoilet vernieuwd ca. 2013.
-Dakramen vernieuwd ca. 2019.
-Dakisolatie vernieuwd ca. 2015.
-Deuren vernieuwd ca. 2022.
-Warmwaterbereiding via instant boiler.
-Gevelisolatie van de achtergevel vernieuwd ca. 2013.
-Volledige kelder.
-Waterleidingen in de kelder ca. 2015.
-Elektronica vernieuwd ca. 2013.
-Bijgebouw voorzien van elektra.
-PVC ramen met dubbele beglazing vernieuwd ca. 2013.
-Badkamer en gastentoilet vernieuwd ca. 2013.
-Dakramen vernieuwd ca. 2019.
-Dakisolatie vernieuwd ca. 2015.
-Deuren vernieuwd ca. 2022.
-Warmwaterbereiding via instant boiler.
-Gevelisolatie van de achtergevel vernieuwd ca. 2013.
-Volledige kelder.
-Waterleidingen in de kelder ca. 2015.
-Elektronica vernieuwd ca. 2013.
-Bijgebouw voorzien van elektra.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis berekening van de verkoopwaarde van je bestaande onroerend goed volgens de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV). Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1 Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis berekening van de verkoopwaarde van je bestaande onroerend goed volgens de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV). Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1 Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Mozartstr. 36a
