
Ottostraße 44
47198 Duisburg / Hochheide
75.000 €
Il existe une commission de courtage de 3.570,00 euros, TVA légale incluse.
Au-dessus des toits de Duisbourg
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No. d'identification
XJ659
Ottostraße 44
Duisburg / Hochheide
En entrant dans la propriété, vous vous trouvez dans un hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces.
À gauche, vous entrez dans une cuisine, puis dans une chambre d'enfant de taille normale.
Tout de suite après se trouve la salle de bains avec fenêtres et à droite, vous arrivez dans un salon assez grand, qui peut également accueillir une table à manger.
Depuis le salon, vous accédez à une chambre à coucher et à un balcon d'environ 8 m², avec vue depuis le 6ème étage.
Vous êtes curieux ?
Si oui, nous serions ravis de vous accueillir pour une visite.
Caractéristiques
-
70 m² espace de vie
-
3.50 chambres
-
2 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1970 année de construction
Environnement
Situation & environnement
L'appartement en copropriété au 6ème étage d'un immeuble d'habitation construit en 1969 se trouve à Duisburg-Hochheide dans le quartier Homberg/Ruhrort/Baerl. Le quartier se caractérise par des structures résidentielles fonctionnelles avec des services de proximité et une forte évolution urbanistique.
Revalorisation par le développement d'un parc
Dans le cadre du concept de réhabilitation de la ville, un parc urbain Hochheide d'environ 6,5 hectares sera créé, intégrant les loisirs de proximité dans le quartier via un axe central de chemins ("Roter Weg"). De plus, les rues environnantes, telles que la Moerserstraße et l'Ottostraße, seront plus vertes et la circulation sera réduite.
Diversité de l'offre & mobilité
L'infrastructure est à l'épreuve du temps : proximité directe de nouveaux commerces, d'écoles, de soins médicaux et d'établissements de garde d'enfants. L'accès aux transports en commun est bon - des lignes de bus assurent des liaisons faciles vers le centre-ville et les destinations régionales.
Un environnement résidentiel en pleine mutation
À quelques pas de là se trouvent plusieurs tours qui ont été ou seront démolies dans le cadre du développement du quartier. L'appartement profite de la vue et du calme - avec vue sur des espaces verts nouvellement créés au lieu d'un décor en béton.
Description
En entrant dans la propriété, vous vous trouvez dans un hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces.
À gauche, vous entrez dans une cuisine, puis dans une chambre d'enfant de taille normale.
Tout de suite après se trouve la salle de bains avec fenêtres et à droite, vous arrivez dans un salon assez grand, qui peut également accueillir une table à manger.
Depuis le salon, vous accédez à une chambre à coucher et à un balcon d'environ 8 m², avec vue depuis le 6ème étage.
Vous êtes curieux ?
Si oui, nous serions ravis de vous accueillir pour une visite.
-
70 m² espace de vie
-
3.50 chambres
-
2 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1970 année de construction
Les données suivantes sont approximatives.
- Année de construction 1970
- 70 m² de surface habitable
- 3,5 pièces KDB
- balcon orienté à l'ouest
- Frais de ménage 282,00 €.
- Chauffage urbain
- 6ème étage avec ascenseur
- fenêtres 1996
- Systèmes de conduites 2023
- Salles de bain 2023
- Toiture 2019
- Électricité 1996
- Réception satellite et câble
- Cave
- buanderie
- Local à vélos
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Veuillez tenir compte du fait que les propriétaires habitent encore la propriété et ne souhaitent pas être dérangés dans leur sphère privée.
Un certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
Pour toute information complémentaire, nous vous enverrons volontiers notre exposé détaillé et illustré. Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous avec notre bureau.
Une commission d'achat d'un montant de 3.570,00 €, TVA légale incluse, est due. Celle-ci est due à la signature de l'acte notarié.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. La vente intermédiaire n'est pas exclue.
Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de
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