
Ottostraße 44
47198 Duisburg / Hochheide
75.000 €
Er is een bemiddelingsvergoeding van 3.570,00 euro incl. btw.
Boven de daken van Duisburg
Toon alle foto's
ID-nr.
XJ659
Ottostraße 44
Duisburg / Hochheide
Als je het huis binnenkomt, sta je in een hal van waaruit je alle kamers kunt bereiken.
Aan de linkerkant kom je in de keuken en vervolgens in een kinderkamer van normaal formaat.
Rechtdoor is de badkamer met ramen en rechts kom je in een vrij grote woonkamer, waar ook ruimte is voor een eettafel.
Vanuit de woonkamer bereik je een slaapkamer en een balkon van ongeveer 8 m² met uitzicht vanaf de 6e verdieping.
Ben je nieuwsgierig geworden?
Dan regelen we graag een bezichtiging.
Kenmerken
-
70 m² woonoppervlak
-
3.50 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1970 bouwjaar
Omgeving
Locatie & buurt
Het appartementencomplex op de 6e verdieping van een flatgebouw uit 1969 ligt in Duisburg-Hochheide in de wijk Homberg/Ruhrort/Baerl. De wijk wordt gekenmerkt door functionele woonstructuren met lokale voorzieningen en een sterke stedelijke ontwikkeling.
Opwaardering door parkontwikkeling
Als onderdeel van het stedelijke herontwikkelingsconcept wordt een ongeveer 6,5 hectare groot stadspark Hochheide aangelegd, dat lokale recreatie in de wijk integreert via een centrale padas ("Roter Weg"). Daarnaast worden omliggende straten zoals de Moerserstrasse en Ottostrasse groener en verkeersluw gemaakt.
Divers aanbod & mobiliteit
De infrastructuur is toekomstbestendig: directe nabijheid van nieuwe winkelvoorzieningen, scholen, medische zorg en kinderdagverblijven. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer - busroutes bieden gemakkelijke verbindingen naar het stadscentrum en regionale bestemmingen.
Veranderende woonwijk
Op een steenworp afstand staan verschillende hoge gebouwen die zijn of worden gesloopt als onderdeel van de wijkontwikkeling. De flat profiteert van het uitzicht en de rust - met uitzicht op nieuw opkomende groene ruimten in plaats van een betonnen achtergrond.
Beschrijving
Als je het huis binnenkomt, sta je in een hal van waaruit je alle kamers kunt bereiken.
Aan de linkerkant kom je in de keuken en vervolgens in een kinderkamer van normaal formaat.
Rechtdoor is de badkamer met ramen en rechts kom je in een vrij grote woonkamer, waar ook ruimte is voor een eettafel.
Vanuit de woonkamer bereik je een slaapkamer en een balkon van ongeveer 8 m² met uitzicht vanaf de 6e verdieping.
Ben je nieuwsgierig geworden?
Dan regelen we graag een bezichtiging.
-
70 m² woonoppervlak
-
3.50 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1970 bouwjaar
De volgende gegevens zijn bij benadering
- Bouwjaar 1970
- 70 m² woonoppervlak
- 3,5 kamers KDB
- Balkon op het westen
- Huurprijs huis 282,00 €
- Stadsverwarming
- 6e verdieping met personenlift
- Ramen 1996
- Leidingsystemen 2023
- Badkamer 2023
- Dak 2019
- Elektriciteit 1996
- Satelliet- en kabelontvangst
- Kelderruimte
- Wasruimte
- Fiets kamer
Maak alleen discrete externe bezichtigingen, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Houd er rekening mee dat de eigenaren nog steeds in het pand wonen en niet gestoord willen worden in hun privacy.
Een energiecertificaat is beschikbaar op het moment van bezichtiging.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Voor alle verdere informatie sturen we je graag ons uitgebreide, geïllustreerde exposé. Bezichtigingen zijn altijd mogelijk op afspraak met ons kantoor.
Er geldt een koperscommissie van € 3.570,00 incl. btw. Deze is verschuldigd bij notariële akte.
Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorverkoop niet uitgesloten.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van
Juffernholz-Immobilien-Gladbeck
Tel.: 02043/37540
Mobiel: 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de