
Ottostraße 44
47198 Duisburg / Hochheide
75.000 €
È prevista una commissione di intermediazione di 3.570,00 euro IVA inclusa.
Sopra i tetti di Duisburg
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ID
XJ659
Ottostraße 44
Duisburg / Hochheide
Quando si entra nella proprietà, ci si trova in un corridoio da cui si possono raggiungere tutte le stanze.
A sinistra si accede alla cucina e alla camera dei bambini di dimensioni normali.
Subito dopo si trova il bagno con finestre e a destra si accede a un soggiorno abbastanza grande, che offre anche spazio per un tavolo da pranzo.
Dal soggiorno si accede a una camera da letto e a un balcone di circa 8 m² con vista dal 6° piano.
Siete curiosi?
Se sì, saremo lieti di organizzare una visita.
Caratteristiche
-
70 m² superficie abitabile
-
3.50 camere
-
2 camere da letto
-
1 bagno
-
1970 anno di costruzione
Ambiente
Posizione e quartiere
Il condominio al 6° piano di un edificio costruito nel 1969 si trova a Duisburg-Hochheide, nel quartiere Homberg/Ruhrort/Baerl. Il quartiere è caratterizzato da strutture residenziali funzionali con servizi locali e forti cambiamenti urbanistici.
Riqualificazione attraverso lo sviluppo del parco
Nell'ambito del progetto di riqualificazione urbana, è stato creato un parco cittadino di circa 6,5 ettari a Hochheide, che integra le attività ricreative locali nel quartiere attraverso un asse centrale di percorsi ("Roter Weg"). Inoltre, le strade circostanti, come la Moerserstrasse e la Ottostrasse, saranno rese più verdi e mitigate dal traffico.
Offerta e mobilità diversificate
L'infrastruttura è a prova di futuro: vicinanza diretta a nuove strutture commerciali, scuole, assistenza medica e asili nido. I trasporti pubblici sono ben collegati: le linee di autobus consentono di raggiungere facilmente il centro città e le destinazioni regionali.
Quartiere residenziale in evoluzione
A pochi passi di distanza si trovano diversi grattacieli che sono stati o saranno demoliti nell'ambito dello sviluppo del quartiere. L'appartamento gode di una vista e di tranquillità, con la possibilità di vedere i nuovi spazi verdi invece di uno sfondo di cemento.
Descrizione
Quando si entra nella proprietà, ci si trova in un corridoio da cui si possono raggiungere tutte le stanze.
A sinistra si accede alla cucina e alla camera dei bambini di dimensioni normali.
Subito dopo si trova il bagno con finestre e a destra si accede a un soggiorno abbastanza grande, che offre anche spazio per un tavolo da pranzo.
Dal soggiorno si accede a una camera da letto e a un balcone di circa 8 m² con vista dal 6° piano.
Siete curiosi?
Se sì, saremo lieti di organizzare una visita.
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70 m² superficie abitabile
-
3.50 camere
-
2 camere da letto
-
1 bagno
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1970 anno di costruzione
I seguenti dati sono approssimativi
- Anno di costruzione 1970
- 70 m² di superficie abitabile
- 3,5 camere KDB
- Balcone esposto a ovest
- Affitto casa 282,00 €
- Riscaldamento a distanza
- 6° piano con ascensore
- Finestre 1996
- Sistemi di tubature 2023
- Bagno 2023
- Tetto 2019
- Impianto elettrico 1996
- Ricezione satellitare e via cavo
- Cantina
- Lavanderia
- Sala biciclette
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. Si prega di tenere presente che i proprietari vivono ancora nella proprietà e non vogliono essere disturbati nella loro privacy.
Un certificato energetico è disponibile al momento della visione.
Siete curiosi? Saremo naturalmente lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento.
Per ulteriori informazioni, saremo lieti di inviarvi la nostra esposizione completa e illustrata. Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo appuntamento con il nostro ufficio.
È prevista una commissione d'acquisto di € 3.570,00 IVA inclusa. Tale commissione viene percepita ed è dovuta al momento del rogito.
Non essendo noi stessi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti.
Affitto o locazione, acquisto o vendita - affidatevi alla competenza di
Juffernholz-Immobilien-Gladbeck
Tel.: 02043/37540
Cellulare: 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de