Ottostraße 44

47198 Duisburg / Hochheide

75.000 €

È prevista una commissione di intermediazione di 3.570,00 euro IVA inclusa.
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Sopra i tetti di Duisburg

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ID XJ659

Ottostraße 44

Duisburg / Hochheide

Quando si entra nella proprietà, ci si trova in un corridoio da cui si possono raggiungere tutte le stanze. A sinistra si accede alla cucina e alla camera dei bambini di dimensioni normali. Subito dopo si trova il bagno con finestre e a destra si accede a un soggiorno abbastanza grande, che offre anche spazio per un tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede a una camera da letto e a un balcone di circa 8 m² con vista dal 6° piano. Siete curiosi? Se sì, saremo lieti di organizzare una visita.

Caratteristiche

  • 70 m² superficie abitabile
  • 3.50 camere
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • 1970 anno di costruzione

Ambiente

Posizione e quartiere Il condominio al 6° piano di un edificio costruito nel 1969 si trova a Duisburg-Hochheide, nel quartiere Homberg/Ruhrort/Baerl. Il quartiere è caratterizzato da strutture residenziali funzionali con servizi locali e forti cambiamenti urbanistici. Riqualificazione attraverso lo sviluppo del parco Nell'ambito del progetto di riqualificazione urbana, è stato creato un parco cittadino di circa 6,5 ettari a Hochheide, che integra le attività ricreative locali nel quartiere attraverso un asse centrale di percorsi ("Roter Weg"). Inoltre, le strade circostanti, come la Moerserstrasse e la Ottostrasse, saranno rese più verdi e mitigate dal traffico. Offerta e mobilità diversificate L'infrastruttura è a prova di futuro: vicinanza diretta a nuove strutture commerciali, scuole, assistenza medica e asili nido. I trasporti pubblici sono ben collegati: le linee di autobus consentono di raggiungere facilmente il centro città e le destinazioni regionali. Quartiere residenziale in evoluzione A pochi passi di distanza si trovano diversi grattacieli che sono stati o saranno demoliti nell'ambito dello sviluppo del quartiere. L'appartamento gode di una vista e di tranquillità, con la possibilità di vedere i nuovi spazi verdi invece di uno sfondo di cemento.

Ottostraße 44

Duisburg / Hochheide

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Descrizione

Quando si entra nella proprietà, ci si trova in un corridoio da cui si possono raggiungere tutte le stanze. A sinistra si accede alla cucina e alla camera dei bambini di dimensioni normali. Subito dopo si trova il bagno con finestre e a destra si accede a un soggiorno abbastanza grande, che offre anche spazio per un tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede a una camera da letto e a un balcone di circa 8 m² con vista dal 6° piano. Siete curiosi? Se sì, saremo lieti di organizzare una visita.
  • 70 m² superficie abitabile
  • 3.50 camere
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • 1970 anno di costruzione
I seguenti dati sono approssimativi - Anno di costruzione 1970 - 70 m² di superficie abitabile - 3,5 camere KDB - Balcone esposto a ovest - Affitto casa 282,00 € - Riscaldamento a distanza - 6° piano con ascensore - Finestre 1996 - Sistemi di tubature 2023 - Bagno 2023 - Tetto 2019 - Impianto elettrico 1996 - Ricezione satellitare e via cavo - Cantina - Lavanderia - Sala biciclette
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. Si prega di tenere presente che i proprietari vivono ancora nella proprietà e non vogliono essere disturbati nella loro privacy. Un certificato energetico è disponibile al momento della visione. Siete curiosi? Saremo naturalmente lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Per ulteriori informazioni, saremo lieti di inviarvi la nostra esposizione completa e illustrata. Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo appuntamento con il nostro ufficio. È prevista una commissione d'acquisto di € 3.570,00 IVA inclusa. Tale commissione viene percepita ed è dovuta al momento del rogito. Non essendo noi stessi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Affitto o locazione, acquisto o vendita - affidatevi alla competenza di Juffernholz-Immobilien-Gladbeck Tel.: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de

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