Stargarder Str. 19B, Gladbeck 45968

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa de mediados de terraza bien cuidada impresiona por su tranquila ubicación residencial, bien pensado diseño de las habitaciones y un montón de potencial para el diseño individual. Un ambiente agradable le da la bienvenida desde la entrada. Desde aquí se accede directamente a la amplia cocina, que ofrece mucho espacio de almacenamiento. La cocina amueblada y en buen estado puede permanecer en la propiedad previo acuerdo. El luminoso salón-comedor es el centro de la casa y crea una agradable sensación de amplitud gracias a sus grandes ventanales. Desde aquí, tiene acceso directo a la terraza y al jardín orientado al suroeste, ideal para pasar horas de relax al aire libre o socializar con amigos y familiares. El aseo de invitados también se encuentra en la planta baja. Mantiene el estilo del año de construcción y cuenta con un clásico inodoro de pedestal y una ventana para la ventilación natural. En la planta superior le esperan tres dormitorios luminosos y bien proporcionados, ideales como dormitorio principal, habitación infantil u oficina en casa. Las habitaciones ofrecen una distribución clara y, por tanto, buenas opciones de almacenamiento para los muebles. El cuarto de baño también se encuentra en la planta superior y dispone de bañera, ducha, inodoro independiente y sistema de ventilación Berlin. El ático ya se ha convertido y está disponible como espacio utilizable práctico. Esta zona no está incluida en la superficie habitable. La casa tiene un sótano completo. Varias habitaciones están disponibles en el sótano. Especialmente práctico: hay un WC adicional y una ducha. La oferta se completa con un garaje en las inmediaciones.

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Casa
181 m² parcela
115 m² espacio habitable
2 pisos
4.50 habitaciones
3 dormitorios
1.50 baño
1982 año de construcción

C

etiqueta energética i

La calle Stargarder Strasse está situada en una tranquila zona residencial del distrito Gladbeck de Brauck. Los alrededores se caracterizan por casas bien cuidadas, mucha vegetación y un vecindario agradable. A pocos minutos a pie hay tiendas, farmacias, escuelas y guarderías. Varias paradas de autobús cercanas conectan rápidamente con el centro de Gladbeck, Gelsenkirchen y Bottrop. Gracias a las buenas conexiones con las autopistas A2 y A52, incluso los destinos lejanos de la cuenca del Ruhr están al alcance de la mano. Parques, zonas de juegos e instalaciones de ocio en los alrededores aumentan aún más el valor residencial y recreativo. La combinación de una ubicación tranquila, buenas infraestructuras y vías de transporte rápidas hace de Stargarder Straße un lugar ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y cualquiera que aprecie una zona residencial armoniosa.

Características

Casa
181 m² parcela
115 m² espacio habitable
2 pisos
4.50 habitaciones
3 dormitorios
1.50 baño
1982 año de construcción

Utilidades

La propiedad sigue en las condiciones del año de construcción. Sólo las claraboyas fueron reemplazadas alrededor de 2009.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. No se requiere un certificado de energía debido a la condición de edificio protegido. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a sus preguntas en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y reciba siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales. Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de ser propietario antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de