Gezinsvriendelijke tussenwoning in een groene omgeving
Toon alle foto's
ID-nr.
IA149
Stargarder Str. 19B
Gladbeck
Welkom in je nieuwe huis!
Deze goed onderhouden tussenwoning maakt indruk met zijn rustige woonlocatie, doordachte kamerindeling en veel potentieel voor individuele inrichting.
Een vriendelijke sfeer verwelkomt je direct bij de entree. Vanaf hier heb je direct toegang tot de ruime keuken, die veel opbergruimte biedt. De goed onderhouden inbouwkeuken kan in overleg in het pand blijven.
De lichte woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis en creëert een aangenaam gevoel van ruimte dankzij de grote ramen.
Vanaf hier heb je direct toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten - ideaal om ontspannende uren buiten door te brengen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie.
Het aparte gastentoilet bevindt zich ook op de begane grond. Het is nog steeds in de stijl van het bouwjaar en heeft een klassiek toilet op voet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Op de bovenverdieping wachten drie lichte en goed geproportioneerde slaapkamers op je, die ideaal zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. De kamers hebben een duidelijke indeling en daardoor goede opbergmogelijkheden voor meubels.
De badkamer bevindt zich ook op de bovenverdieping en heeft een ligbad, een douche, een vrijstaande wc en een Berlijns ventilatiesysteem.
De zolder is al verbouwd en is beschikbaar als praktisch bruikbare ruimte. Deze ruimte is niet inbegrepen bij de woonoppervlakte.
Het huis heeft een volledige kelder. In de kelder zijn verschillende kamers beschikbaar. Bijzonder praktisch: er is een extra wc en een douche.
Het aanbod wordt afgerond met een garage in de directe omgeving.
Kenmerken
-
Huis
-
181 m² perceeloppervlak
-
115 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
4.50 kamers
-
3 slaapkamers
-
1.50 badkamer
-
1982 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Stargarder Strasse ligt in een rustige woonwijk van de wijk Gladbeck in Brauck. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden huizen, veel groen en een gezellige buurt.
Winkelmogelijkheden, apotheken, scholen en kinderdagverblijven liggen op slechts een paar minuten lopen. Verschillende bushaltes in de buurt verbinden je snel met het centrum van Gladbeck, Gelsenkirchen en Bottrop.
Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A2 en A52 zijn zelfs verre bestemmingen in het Ruhrgebied binnen handbereik. Parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden in de omgeving verhogen de woon- en recreatieve waarde nog verder. De combinatie van een rustige locatie, goede infrastructuur en snelle transportroutes maakt de Stargarder Strasse een ideale locatie voor gezinnen, forenzen en iedereen die een harmonieuze woonwijk waardeert.
Beschrijving
Welkom in je nieuwe huis!
Deze goed onderhouden tussenwoning maakt indruk met zijn rustige woonlocatie, doordachte kamerindeling en veel potentieel voor individuele inrichting.
Een vriendelijke sfeer verwelkomt je direct bij de entree. Vanaf hier heb je direct toegang tot de ruime keuken, die veel opbergruimte biedt. De goed onderhouden inbouwkeuken kan in overleg in het pand blijven.
De lichte woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis en creëert een aangenaam gevoel van ruimte dankzij de grote ramen.
Vanaf hier heb je direct toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten - ideaal om ontspannende uren buiten door te brengen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie.
Het aparte gastentoilet bevindt zich ook op de begane grond. Het is nog steeds in de stijl van het bouwjaar en heeft een klassiek toilet op voet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Op de bovenverdieping wachten drie lichte en goed geproportioneerde slaapkamers op je, die ideaal zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. De kamers hebben een duidelijke indeling en daardoor goede opbergmogelijkheden voor meubels.
De badkamer bevindt zich ook op de bovenverdieping en heeft een ligbad, een douche, een vrijstaande wc en een Berlijns ventilatiesysteem.
De zolder is al verbouwd en is beschikbaar als praktisch bruikbare ruimte. Deze ruimte is niet inbegrepen bij de woonoppervlakte.
Het huis heeft een volledige kelder. In de kelder zijn verschillende kamers beschikbaar. Bijzonder praktisch: er is een extra wc en een douche.
Het aanbod wordt afgerond met een garage in de directe omgeving.
-
Huis
-
181 m² perceeloppervlak
-
115 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
4.50 kamers
-
3 slaapkamers
-
1.50 badkamer
-
1982 bouwjaar
Het pand is nog steeds in de staat van het bouwjaar. Alleen de dakramen zijn rond 2009 vervangen.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Een energiecertificaat is niet vereist vanwege de monumentenstatus.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en ontvang altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contactpersoon :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor de taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Stargarder Str. 19B
