Stargarder Str. 19B, Gladbeck 45968

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne bien entretenue séduit par son quartier calme, son agencement bien pensé et son grand potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, une ambiance conviviale vous accueille. De là, vous accédez directement à la cuisine spacieuse qui offre beaucoup d'espace de rangement. La cuisine intégrée bien entretenue peut rester dans la propriété après accord. Le salon & la salle à manger inondés de lumière constituent le cœur de la maison et procurent une agréable sensation d'espace grâce à leurs grandes baies vitrées. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest - idéal pour passer des heures de détente en plein air ou pour passer des soirées conviviales entre amis ou en famille. Les toilettes séparées se trouvent également au rez-de-chaussée. Il est encore dans le style de l'année de construction et dispose d'un WC sur pied classique ainsi que d'une fenêtre pour une aération naturelle. À l'étage supérieur, trois chambres à coucher lumineuses et bien agencées vous attendent. Elles sont idéales comme chambre à coucher des parents, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Les pièces offrent une répartition claire et donc de bonnes possibilités de placement pour les meubles. La salle de bains se trouve également à l'étage supérieur. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un WC sur pied et d'une aération berlinoise. Le grenier a déjà été aménagé et est disponible comme surface utile pratique. Cette surface n'est pas prise en compte dans la surface habitable. La maison dispose d'un sous-sol complet. Plusieurs pièces sont à votre disposition dans la cave. Particulièrement pratique : on y trouve en plus un autre WC ainsi qu'une douche. L'offre est complétée par un garage à proximité immédiate.

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- Cacher

Maison
181 m² parcelle
115 m² espace de vie
2 étages
4.50 chambres
3 chambres à coucher
1.50 salle de bain
1982 année de construction

C

étiquette énergétique i

La Stargarder Straße se trouve dans un quartier résidentiel calme du quartier Brauck de Gladbeck. L'environnement se caractérise par des maisons bien entretenues, beaucoup de verdure et un voisinage agréable. Les commerces, les pharmacies ainsi que les écoles et les jardins d'enfants sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus à proximité vous relient rapidement au centre de Gladbeck, à Gelsenkirchen et à Bottrop. Grâce à la bonne connexion aux autoroutes A2 et A52, même les destinations les plus éloignées de la Ruhr sont facilement accessibles. Les parcs, les aires de jeux et les possibilités de loisirs dans les environs augmentent encore la valeur de l'habitat et de la détente. La combinaison d'une situation calme, d'une bonne infrastructure et de voies de communication rapides fait de la Stargarder Straße un lieu idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient un cadre de vie harmonieux.

Caractéristiques

Maison
181 m² parcelle
115 m² espace de vie
2 étages
4.50 chambres
3 chambres à coucher
1.50 salle de bain
1982 année de construction

Utilitaires

Le bien immobilier se trouve encore dans l'état de l'année de construction. Seules les fenêtres de toit ont été remplacées vers 2009.

Autres informations

Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique n'est pas nécessaire en raison de la protection des monuments. Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier existant et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité. Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire. Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision. Juffernholz GmbH Personne de contact : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier IHK Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus Tél. : 02043/37540 Mobile ; 0176/84831467 Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet : www.juffernholz-immobilien.de