Stargarder Str. 19B, Gladbeck 45968

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa di media grandezza ben tenuta colpisce per la sua tranquilla posizione residenziale, per la disposizione degli ambienti ben studiata e per l'ampio potenziale di progettazione individuale. Un ambiente amichevole vi accoglie fin dall'ingresso. Da qui si accede direttamente alla spaziosa cucina, che offre molto spazio di archiviazione. La cucina ben tenuta può rimanere nell'immobile su richiesta. La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa e crea una piacevole sensazione di spazio grazie alle ampie finestre. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino esposto a sud-ovest, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto o per socializzare con amici e familiari. Al piano terra si trova anche il WC separato per gli ospiti. È ancora nello stile dell'anno di costruzione e dispone di un classico WC con piedistallo e di una finestra per la ventilazione naturale. Al piano superiore vi attendono tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali come camera da letto principale, camera dei bambini o ufficio. Le stanze offrono una disposizione chiara e quindi buone possibilità di stoccaggio dei mobili. Anche il bagno si trova al piano superiore e dispone di vasca, doccia, WC indipendente e sistema di ventilazione berlinese. Il sottotetto è già stato trasformato ed è disponibile come spazio pratico utilizzabile. Quest'area non è inclusa nella superficie abitabile. La casa ha un seminterrato completo. Nel seminterrato sono disponibili diverse stanze. Particolarmente pratico: c'è un WC aggiuntivo e una doccia. L'offerta è completata da un garage nelle immediate vicinanze.

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Casa
181 m² appezzamento
115 m² superficie abitabile
2 piani
4.50 camere
3 camere da letto
1.50 bagno
1982 anno di costruzione

C

etichetta energetica i

Stargarder Strasse si trova in una tranquilla zona residenziale del quartiere Gladbeck di Brauck. I dintorni sono caratterizzati da case ben tenute, molto verde e un quartiere piacevole. A pochi minuti a piedi si trovano negozi, farmacie, scuole e asili. Diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze vi collegano rapidamente al centro di Gladbeck, Gelsenkirchen e Bottrop. Grazie ai buoni collegamenti con le autostrade A2 e A52, anche le destinazioni più lontane dell'area della Ruhr sono facilmente raggiungibili. I parchi, i parchi giochi e le strutture per il tempo libero nei dintorni accrescono ulteriormente il valore residenziale e ricreativo. La combinazione di una posizione tranquilla, buone infrastrutture e vie di comunicazione veloci rende Stargarder Strasse un luogo ideale per famiglie, pendolari e chiunque apprezzi un'area residenziale armoniosa.

Caratteristiche

Casa
181 m² appezzamento
115 m² superficie abitabile
2 piani
4.50 camere
3 camere da letto
1.50 bagno
1982 anno di costruzione

Utilità

L'immobile è ancora nelle condizioni dell'anno di costruzione. Solo i lucernari sono stati sostituiti intorno al 2009.

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Il certificato energetico non è richiesto a causa dello status di edificio classificato. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de