Stauderstraße 65, Essen 45326

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este luminoso y acogedor piso de aprox. 84m² y 3 habitaciones impresiona por sus luminosas y acogedoras habitaciones, una práctica distribución de las habitaciones y dos entradas: Una entrada principal, a través de la cual todos los residentes e invitados acceden a la casa, así como una entrada lateral privada, que resulta especialmente cómoda y discreta. Está situado en la planta baja de una casa de 5 viviendas con una comunidad de 11 unidades. Al entrar en el piso, se accede al largo y luminoso vestíbulo, desde el que se puede acceder fácilmente a todas las habitaciones. Destaca especialmente el amplio y luminoso salón, que puede utilizarse de diversas maneras y le ofrece la oportunidad de diseñarlo totalmente según sus ideas individuales. Enfrente está el dormitorio, que ofrece un refugio para noches de descanso. La cocina ofrece espacio suficiente para instalar un moderno mueble de cocina e integrar también una pequeña mesa de comedor, ideal para comidas acogedoras o el café de la mañana. El cuarto de baño tiene luz natural, bañera, lavabo y WC de pie. También hay otra habitación disponible, ideal como cuarto para niños, sala de ocio u oficina en casa.

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84 m² espacio habitable
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1902 año de construcción

E

etiqueta energética i

El piso está situado en Altenessen, en la Stauderstraße 65, un barrio animado y bien comunicado. Los transportes públicos, como el metro y las líneas de autobús, están a poca distancia y se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad. Las tiendas, supermercados y el cercano Centro Allee cubren las necesidades diarias. Colegios, guarderías e instalaciones de ocio se encuentran en el barrio, al igual que espacios verdes para pasear y recrearse. El piso también está muy bien situado cerca de la autopista A42 y tiene buenas conexiones de transporte público.

Características

84 m² espacio habitable
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1902 año de construcción

Utilidades

Ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: - Baño renovado aprox. 2020. - El cableado eléctrico se renovó en 2019. - Ventanas renovadas aprox. 1983. - Ventanas de la cocina renovadas aprox. 2008. - Suelo renovado aprox. 2019. - El tejado se reparó aprox. 2010. - Los acumuladores de calor nocturnos se renovaron aprox. 2010. - Agua caliente por electricidad.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de