Gerenoveerd 3-kamerappartement op een centrale locatie
Toon alle foto's
ID-nr.
RE462
Stauderstraße 65
Essen
Welkom in je nieuwe huis!
Deze lichte en uitnodigende 3-kamerflat van ca. 84 m² maakt indruk met lichte, vriendelijke kamers, een praktische kamerindeling en twee ingangen: een hoofdingang, waardoor alle bewoners en gasten het huis binnenkomen, en een eigen zij-ingang, die bijzonder handig en discreet is. Het is gelegen op de begane grond van een 5-gezinswoning met een gemeenschap van 11 eenheden.
Als je de flat binnenkomt, kom je in de lange, lichte hal, van waaruit alle kamers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonder opmerkelijk is de grote, lichte woonkamer, die op verschillende manieren gebruikt kan worden en je de mogelijkheid biedt om hem helemaal naar eigen inzicht in te richten.
Er tegenover ligt de slaapkamer, die een toevluchtsoord biedt voor rustgevende nachten.
De keuken biedt genoeg ruimte om een modern keukenblok te installeren en ook een kleine eettafel te integreren - ideaal voor gezellige maaltijden of koffie 's ochtends.
De badkamer heeft daglicht, een bad, een wastafel en een staand toilet.
Er is ook een extra kamer beschikbaar - ideaal als kinderkamer, hobbykamer of kantoor aan huis.
Kenmerken
-
84 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1902 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het appartement ligt in Altenessen aan de Stauderstraße 65, een levendige wijk met goede verbindingen. Openbaar vervoer zoals de metro en buslijnen zijn op loopafstand en het stadscentrum is snel te bereiken. Winkelmogelijkheden, supermarkten en het nabijgelegen Allee Centre voorzien in de dagelijkse behoeften. Scholen, kleuterscholen en vrijetijdsvoorzieningen zijn in de buurt, net als groene ruimtes om te wandelen en te recreëren. De flat is ook zeer gunstig gelegen vlakbij de snelweg A42 en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Beschrijving
Welkom in je nieuwe huis!
Deze lichte en uitnodigende 3-kamerflat van ca. 84 m² maakt indruk met lichte, vriendelijke kamers, een praktische kamerindeling en twee ingangen: een hoofdingang, waardoor alle bewoners en gasten het huis binnenkomen, en een eigen zij-ingang, die bijzonder handig en discreet is. Het is gelegen op de begane grond van een 5-gezinswoning met een gemeenschap van 11 eenheden.
Als je de flat binnenkomt, kom je in de lange, lichte hal, van waaruit alle kamers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonder opmerkelijk is de grote, lichte woonkamer, die op verschillende manieren gebruikt kan worden en je de mogelijkheid biedt om hem helemaal naar eigen inzicht in te richten.
Er tegenover ligt de slaapkamer, die een toevluchtsoord biedt voor rustgevende nachten.
De keuken biedt genoeg ruimte om een modern keukenblok te installeren en ook een kleine eettafel te integreren - ideaal voor gezellige maaltijden of koffie 's ochtends.
De badkamer heeft daglicht, een bad, een wastafel en een staand toilet.
Er is ook een extra kamer beschikbaar - ideaal als kinderkamer, hobbykamer of kantoor aan huis.
-
84 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1902 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd:
- Badkamer gerenoveerd ca. 2020.
- De elektrische bedrading is in 2019 vernieuwd.
- Ramen vernieuwd ca. 1983.
- Keukenramen vernieuwd ca. 2008.
- Vloer vernieuwd ca. 2019.
- Het dak is ca. 2010 gerepareerd.
- De nachtboilers zijn ca. 2010 vernieuwd.
- Warm water via elektra.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en stelt je in staat om je nieuwe aankoop met een gerust hart te plannen.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Stauderstraße 65
