Stauderstraße 65, Essen 45326

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement de 3 pièces d'environ 84m², lumineux et accueillant, séduit par ses pièces claires et agréables, son agencement pratique et ses deux entrées : une entrée principale par laquelle tous les habitants et invités entrent dans la maison, et une entrée secondaire privée, particulièrement confortable et discrète. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 familles avec une communauté de propriétaires de 11 unités au total. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un long couloir inondé de lumière, à partir duquel toutes les pièces sont facilement accessibles. Il faut souligner la grande salle de séjour lumineuse qui est polyvalente et vous offre la possibilité de l'aménager selon vos propres idées. En face se trouve la chambre à coucher, qui offre une possibilité de se retirer pour passer des nuits reposantes. La cuisine offre suffisamment de place pour y installer une kitchenette moderne et y intégrer en plus une petite table à manger - idéal pour des repas agréables ou le café du matin. La salle de bain dispose de la lumière du jour, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC sur pied. Une autre chambre est également à votre disposition - idéale comme chambre d'enfant, salle de loisirs ou bureau à domicile.

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- Cacher

84 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
1902 année de construction

E

étiquette énergétique i

L'appartement se trouve à Altenessen, au 65 de la Stauderstraße, un quartier vivant et bien desservi. Les transports en commun tels que le métro et les lignes de bus sont accessibles à pied et le centre-ville est rapidement accessible. Les commerces, les supermarchés et le centre Allee tout proche couvrent les besoins quotidiens. Les écoles, les jardins d'enfants et les installations de loisirs se trouvent dans les environs, tout comme les espaces verts pour les promenades et la détente. De plus, l'appartement est très bien situé, à proximité de l'autoroute A42, et est en outre bien desservi par les transports en commun.

Caractéristiques

84 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
1902 année de construction

Utilitaires

Les travaux d'assainissement suivants ont déjà été réalisés : - Salle de bain rénovée vers 2020. - Les câbles électriques ont été rénovés vers 2019. - Fenêtres rénovées vers 1983. - Fenêtre de la cuisine rénovée env. 2008. - Sols rénovés vers 2019. - Le toit a été réparé vers 2010. - Les poêles à accumulation ont été remplacés vers 2010. - Eau chaude par électricité.

Autres informations

Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite. Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité. Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire. Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision. Juffernholz GmbH Personne de contact : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier IHK Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus Tél. : 02043/37540 Mobile ; 0176/84831467 Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet : www.juffernholz-immobilien.de