Stauderstraße 65, Essen 45326

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo luminoso e accogliente trilocale di circa 84 m² colpisce per la luminosità e l'accoglienza degli ambienti, per la pratica disposizione delle stanze e per i due ingressi: un ingresso principale, attraverso il quale entrano tutti i residenti e gli ospiti, e un ingresso laterale privato, particolarmente comodo e discreto. Si trova al piano terra di una casa di 5 famiglie con una comunità di 11 unità. Entrando nell'appartamento, si accede al lungo e luminoso corridoio, dal quale si accede facilmente a tutte le stanze. Particolarmente degno di nota è l'ampio e luminoso soggiorno, che può essere utilizzato in vari modi e vi offre l'opportunità di progettarlo interamente secondo le vostre idee personali. Di fronte si trova la camera da letto, che offre un rifugio per notti di riposo. La cucina offre spazio sufficiente per installare un moderno mobile da cucina e per integrare un piccolo tavolo da pranzo, ideale per i pasti intimi o per il caffè del mattino. Il bagno è dotato di luce naturale, vasca da bagno, lavabo e WC. È disponibile anche un'altra stanza, ideale come camera dei bambini, sala hobby o ufficio.

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84 m² superficie abitabile
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1902 anno di costruzione

E

etichetta energetica i

L'appartamento si trova ad Altenessen, nella Stauderstraße 65, un quartiere vivace e ben collegato. I mezzi di trasporto pubblico, come la metropolitana e le linee di autobus, sono raggiungibili a piedi e il centro città è rapidamente raggiungibile. I negozi, i supermercati e il vicino Allee Centre soddisfano le esigenze quotidiane. Scuole, asili e strutture per il tempo libero si trovano nelle vicinanze, così come spazi verdi per passeggiate e attività ricreative. L'appartamento si trova inoltre in una posizione molto comoda, vicino all'autostrada A42 e con buoni collegamenti con i mezzi pubblici.

Caratteristiche

84 m² superficie abitabile
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1902 anno di costruzione

Utilità

Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: - Bagno ristrutturato nel 2020 circa. - L'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2019. - Finestre rinnovate nel 1983 circa. - Finestre della cucina rinnovate nel 2008 circa. - Pavimento rinnovato nel 2019 circa. - Il tetto è stato riparato nel 2010 circa. - Il riscaldamento notturno è stato rinnovato nel 2010. - Acqua calda tramite elettricità.

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Persona di contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de