Werner-Heisenberg-Str 18, Duisburg 47167

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa adosada bien cuidada se encuentra en una zona residencial tranquila pero céntrica de Duisburgo y ofrece una combinación ideal de confort acogedor, habitaciones luminosas y un jardín cuidado con esmero. La planta baja le da la bienvenida con un salón-comedor de planta abierta. El suelo de parqué aceitado y la estufa de leña crean un ambiente cálido y acogedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza orientada al sur y al soleado jardín, ideal para relajarse, jugar o hacer una barbacoa. La cocina amueblada está equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad y se puede ocupar previa consulta. El equipamiento incluye un horno Siemens, un frigorífico LG, un lavavajillas Neff, una placa vitrocerámica Siemens y una auténtica campana extractora que da al exterior. Un pequeño y elegante aseo de invitados con luz natural y un moderno inodoro suspendido completan el espacio de la planta baja. En la planta superior hay tres amplios dormitorios, ideales como dormitorio principal, habitación infantil o incluso como zona de trabajo. Gracias a la buena distribución de las habitaciones, esta planta ofrece espacio suficiente para toda la familia. También hay un gran cuarto de baño con luz natural, bañera, ducha, inodoro independiente y toallero eléctrico. La buhardilla está totalmente convertida y es perfecta como habitación de invitados adicional, sala de ocio o estudio. Los armarios también se han convertido en espacio de almacenamiento. Espacio adicional utilizable está disponible en el sótano. El espacio es ideal para fines de almacenamiento, provisiones o como una sala de lavandería. La propiedad también incluye un garaje, que también es fácilmente accesible desde el jardín. Algunas de las ventanas tienen mosquiteras para protegerlas de los animales.

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Fin de la fila
284 m² parcela
137 m² espacio habitable
1 piso
5.50 habitaciones
4 dormitorios
1 baño
1987 año de construcción

A

etiqueta energética i

Werner-Heisenberg-Straße se encuentra en el distrito Neumühl de Duisburgo, una tranquila zona residencial caracterizada principalmente por casas unifamiliares con una buena infraestructura. A poca distancia a pie hay tiendas, como un supermercado Lidl, y varios restaurantes. El cercano Stielmuspark ofrece un refugio verde para pasear y relajarse. Las conexiones de transporte también son muy buenas gracias a la conexión con las líneas de autobús y la proximidad a la Holtener Straße. La zona residencial es ideal para familias y profesionales que valoran un barrio tranquilo cerca de la ciudad.

Características

Fin de la fila
284 m² parcela
137 m² espacio habitable
1 piso
5.50 habitaciones
4 dormitorios
1 baño
1987 año de construcción

Utilidades

- Puertas renovadas aprox. 2022. - Suelo de parquet engrasado renovado aprox. 2022. - Cabina de ducha arriba recién instalada aprox. 2021. - Calefacción central de gas renovada aprox. 2020. - Preparación de agua caliente mediante calefacción central de gas. - Sótano completo.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de

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Werner-Heisenberg-Str 18

385.000 €

Encantadora casa adosada en una zona tranquila

Werner-Heisenberg-Str 18