Werner-Heisenberg-Str 18
47167 Duisburg
385.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Charmante maison mitoyenne dans un endroit calme
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No. d'identification
FF267
Werner-Heisenberg-Str 18
Duisburg
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Cette maison mitoyenne bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel calme mais central de Duisburg et offre une combinaison idéale de confort de vie agréable, de pièces inondées de lumière et d'un jardin aménagé avec soin.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon et une salle à manger ouverts. Le parquet huilé ainsi que le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et agréable. De là, vous accédez directement à la terrasse orientée au sud et au jardin ensoleillé - idéal pour se détendre, jouer ou faire un barbecue.
La cuisine intégrée est équipée d'appareils de marque de haute qualité et peut être reprise après consultation. Elle est équipée d'un four Siemens, d'un réfrigérateur LG, d'un lave-vaisselle Neff, d'une plaque de cuisson Siemens et d'une hotte aspirante réelle qui donne sur l'extérieur.
Un petit WC d'appoint élégant avec lumière du jour et WC suspendu moderne complète l'offre d'espace au rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher spacieuses qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambre à coucher des parents, chambre d'enfants ou comme espace de travail. Grâce à la bonne répartition des pièces, cet étage offre suffisamment de place pour toute la famille. De plus, c'est ici que se trouve la grande salle de bain à la lumière du jour avec une baignoire, une douche, un WC sur pied et un radiateur sèche-serviettes.
Le grenier est entièrement aménagé et convient parfaitement comme chambre d'amis supplémentaire, comme hobby ou comme bureau. De plus, les cardes y sont aménagées en espace de rangement.
Au sous-sol, une surface utile supplémentaire est disponible. Les surfaces se prêtent à des fins de stockage, de provisions ou encore de buanderie.
La propriété comprend également un garage, qui est également facilement accessible depuis le jardin.
Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires et offrent ainsi une protection contre les visites d'animaux.
Caractéristiques
-
Fin de rangée
-
284 m² parcelle
-
137 m² espace de vie
-
1 étage
-
5.50 chambres
-
4 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1987 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La Werner-Heisenberg-Straße est située dans le quartier de Neumühl à Duisburg, un quartier résidentiel calme, principalement composé de maisons individuelles et doté d'une bonne infrastructure. Des possibilités d'achat, comme un supermarché Lidl tout proche, ainsi que plusieurs restaurants se trouvent à distance de marche. Le Stielmuspark tout proche offre une retraite verte pour les promenades et la détente. Grâce aux lignes de bus et à la proximité de la Holtener Straße, les transports en commun sont également très bien desservis. Le quartier est idéal pour les familles et les personnes actives qui attachent de l'importance à un environnement calme à proximité de la ville.
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Cette maison mitoyenne bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel calme mais central de Duisburg et offre une combinaison idéale de confort de vie agréable, de pièces inondées de lumière et d'un jardin aménagé avec soin.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon et une salle à manger ouverts. Le parquet huilé ainsi que le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et agréable. De là, vous accédez directement à la terrasse orientée au sud et au jardin ensoleillé - idéal pour se détendre, jouer ou faire un barbecue.
La cuisine intégrée est équipée d'appareils de marque de haute qualité et peut être reprise après consultation. Elle est équipée d'un four Siemens, d'un réfrigérateur LG, d'un lave-vaisselle Neff, d'une plaque de cuisson Siemens et d'une hotte aspirante réelle qui donne sur l'extérieur.
Un petit WC d'appoint élégant avec lumière du jour et WC suspendu moderne complète l'offre d'espace au rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher spacieuses qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambre à coucher des parents, chambre d'enfants ou comme espace de travail. Grâce à la bonne répartition des pièces, cet étage offre suffisamment de place pour toute la famille. De plus, c'est ici que se trouve la grande salle de bain à la lumière du jour avec une baignoire, une douche, un WC sur pied et un radiateur sèche-serviettes.
Le grenier est entièrement aménagé et convient parfaitement comme chambre d'amis supplémentaire, comme hobby ou comme bureau. De plus, les cardes y sont aménagées en espace de rangement.
Au sous-sol, une surface utile supplémentaire est disponible. Les surfaces se prêtent à des fins de stockage, de provisions ou encore de buanderie.
La propriété comprend également un garage, qui est également facilement accessible depuis le jardin.
Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires et offrent ainsi une protection contre les visites d'animaux.
-
Fin de rangée
-
284 m² parcelle
-
137 m² espace de vie
-
1 étage
-
5.50 chambres
-
4 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1987 année de construction
- Portes renouvelées vers 2022.
- Sol parquet huilé refait vers 2022.
- Cabine de douche à l'étage, refaite vers 2021.
- Chauffage central au gaz renouvelé vers 2020.
- Production d'eau chaude par chauffage central au gaz.
- Sous-sol complet.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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À propos Werner-Heisenberg-Str 18
