Zur alten Vogelstange 31, Gescher 48712

Esta atractiva casa unifamiliar se encuentra en una calle lateral tranquila y apta para niños en una atractiva zona residencial de Gescher. En una generosa parcela de aprox. 589 m², la casa con aprox. 155 m² de espacio habitable - incluyendo un ático convertido - ofrece suficiente espacio para familias o parejas con necesidad de espacio. Al entrar en la casa, le recibe un agradable ambiente. El amplio y luminoso salón es el centro de la casa e invita a quedarse. Una acogedora estufa de azulejos proporciona un calor agradable en los días fríos y crea un ambiente especial. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y acentúan la sensación de espacio abierto. La cocina amueblada es de generosas proporciones y ofrece mucho espacio de almacenamiento, así como espacio suficiente para una acogedora zona de comedor. La cocina amueblada está en buen estado y puede permanecer en la propiedad tras la consulta. El aseo de invitados con luz natural, renovado en 2009, también se encuentra en la planta baja. En la planta superior le esperan tres habitaciones luminosas y bien diseñadas, que pueden utilizarse de diversas maneras: como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. Una de las habitaciones tiene acceso directo al balcón, que ofrece una hermosa vista del jardín y es ideal para momentos de relax al aire libre. El cuarto de baño con luz natural ofrece todo lo necesario para el día a día: una bañera, una ducha independiente, un inodoro suspendido y un práctico toallero calefactor. La buhardilla ya ha sido transformada, por lo que ofrece espacio útil adicional que puede utilizarse de forma flexible. También hay un garaje de gran tamaño en la propiedad, que ya tiene una fuente de alimentación, por lo que es ideal para los entusiastas del bricolaje.

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Casa unifamiliar
589 m² parcela
126 m² espacio habitable
2 pisos
7 habitaciones
3 dormitorios
1.50 baño
1957 año de construcción

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etiqueta energética i

La ciudad de Gescher está situada en el Münsterland occidental, en el noroeste de Renania del Norte-Westfalia, y es un municipio del distrito de Borken, en el distrito administrativo de Münster. Gescher ofrece un amplio abanico de posibilidades para excursiones, vacaciones o un fin de semana variado. El paisaje natural de Münsterland puede vivirse de cerca en muchos lugares y una extensa red de rutas ciclistas y de senderismo invita a realizar excursiones. La propiedad se encuentra en una tranquila calle lateral de una favorecida zona residencial de Gescher. El vecindario inmediato se caracteriza por casas unifamiliares bien cuidadas y mucha vegetación. Varios parques infantiles a poca distancia a pie hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños.

Características

Casa unifamiliar
589 m² parcela
126 m² espacio habitable
2 pisos
7 habitaciones
3 dormitorios
1.50 baño
1957 año de construcción

Utilidades

En los últimos años se han realizado los siguientes trabajos: - Ventanas renovadas aprox. 2009 y 2018. - Ventanas de la cocina renovadas aprox. 2012. - Suelo renovado aprox. 2009. - WC de invitados renovado aprox. 2009. - Electricidad renovada aprox. 2009. - Sanitarios renovados aprox. 2009. - Tuberías de aguas residuales renovadas aprox. 2009. - Canalones y cubierta del tejado parcialmente reparados aprox. 2024. - Aislamiento del tejado renovado aprox. 2009. - Estufa de azulejos instalada aprox. 2008. - Sótano aislado.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de ser propietario antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de