Comfortabel huis met tuin in een rustige zijstraat
Toon alle foto's
ID-nr.
WV377
Zur alten Vogelstange 31
Gescher
Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke zijstraat in een aantrekkelijke woonwijk van Gescher. Op een royaal perceel van ca. 589 m² biedt het huis met ca. 155 m² woonoppervlak - inclusief een verbouwde zolder - voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die ruimte nodig hebben.
Bij binnenkomst word je begroet door een aangename woonsfeer. De ruime en lichte woonkamer vormt het middelpunt van het huis en nodigt uit om te blijven hangen. Een gezellige tegelkachel zorgt voor behaaglijke warmte op koele dagen en creëert een speciale sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en benadrukken het open gevoel van ruimte.
De inbouwkeuken is royaal bemeten en biedt veel opbergruimte en genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De inbouwkeuken is goed onderhouden en kan na overleg in het pand blijven.
Het in 2009 gerenoveerde gastentoilet met daglicht bevindt zich ook op de begane grond.
Op de bovenverdieping wachten drie lichte en goed ontworpen slaapkamers op je, die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden - als kinderkamer, kantoor aan huis of logeerkamer. Een van de kamers heeft directe toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht op de tuin biedt en ideaal is voor ontspannende momenten in de buitenlucht.
De badkamer met daglicht biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: een ligbad, een aparte douche, een hangend toilet en een praktisch verwarmd handdoekenrek.
De zolder is al verbouwd en biedt daarom extra bruikbare ruimte die flexibel kan worden gebruikt.
Er is ook een oversized garage op het terrein, die al een stroomvoorziening heeft, waardoor het ideaal is voor doe-het-zelvers.
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
589 m² perceeloppervlak
-
126 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
7 kamers
-
3 slaapkamers
-
1.50 badkamer
-
1957 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De stad Gescher ligt in het westelijke Münsterland in het noordwesten van Noordrijn-Westfalen en is een gemeente in het district Borken in het administratieve district Münster. Gescher biedt een breed scala aan mogelijkheden voor uitstapjes, vakanties of een afwisselend weekend. Het natuurlandschap van het Münsterland kan op veel plaatsen van dichtbij worden beleefd en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden nodigt uit tot uitstapjes.
De woning ligt in een rustige zijstraat in een geliefde woonwijk van Gescher. De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden vrijstaande huizen en veel groen. Verschillende speeltuinen op loopafstand maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
in de omgeving
Beschrijving
Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke zijstraat in een aantrekkelijke woonwijk van Gescher. Op een royaal perceel van ca. 589 m² biedt het huis met ca. 155 m² woonoppervlak - inclusief een verbouwde zolder - voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die ruimte nodig hebben.
Bij binnenkomst word je begroet door een aangename woonsfeer. De ruime en lichte woonkamer vormt het middelpunt van het huis en nodigt uit om te blijven hangen. Een gezellige tegelkachel zorgt voor behaaglijke warmte op koele dagen en creëert een speciale sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en benadrukken het open gevoel van ruimte.
De inbouwkeuken is royaal bemeten en biedt veel opbergruimte en genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De inbouwkeuken is goed onderhouden en kan na overleg in het pand blijven.
Het in 2009 gerenoveerde gastentoilet met daglicht bevindt zich ook op de begane grond.
Op de bovenverdieping wachten drie lichte en goed ontworpen slaapkamers op je, die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden - als kinderkamer, kantoor aan huis of logeerkamer. Een van de kamers heeft directe toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht op de tuin biedt en ideaal is voor ontspannende momenten in de buitenlucht.
De badkamer met daglicht biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: een ligbad, een aparte douche, een hangend toilet en een praktisch verwarmd handdoekenrek.
De zolder is al verbouwd en biedt daarom extra bruikbare ruimte die flexibel kan worden gebruikt.
Er is ook een oversized garage op het terrein, die al een stroomvoorziening heeft, waardoor het ideaal is voor doe-het-zelvers.
-
Vrijstaand huis
-
589 m² perceeloppervlak
-
126 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
7 kamers
-
3 slaapkamers
-
1.50 badkamer
-
1957 bouwjaar
De afgelopen jaren is het volgende werk uitgevoerd:
- Ramen vernieuwd ca. 2009 & 2018.
- Keukenramen vernieuwd ca. 2012.
- Vloer vernieuwd ca. 2009.
- Gastentoilet vernieuwd ca. 2009.
- Elektra vernieuwd ca. 2009.
- Sanitair vernieuwd ca. 2009.
- Rioolbuizen ca. 2009 vernieuwd.
- Dakgoten & dakbedekking gedeeltelijk gerepareerd ca. 2024.
- Dakisolatie ca. 2009 vernieuwd.
- Tegelkachel geplaatst ca. 2008.
- Kelder geïsoleerd.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Zur alten Vogelstange 31
