Zur alten Vogelstange 31, Gescher 48712

Questa affascinante casa indipendente si trova in una strada secondaria tranquilla e adatta ai bambini in un'attraente zona residenziale di Gescher. Su un ampio terreno di circa 589 m², la casa con circa 155 m² di superficie abitabile - incluso un sottotetto trasformato - offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che necessitano di spazio. Entrando nella casa, si viene accolti da un piacevole ambiente abitativo. L'ampia e luminosa zona giorno costituisce il fulcro della casa e invita a soffermarsi. Un'accogliente stufa in maiolica fornisce un calore accogliente nelle giornate fresche e crea un'atmosfera speciale. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano la sensazione di apertura dello spazio. La cucina attrezzata è di proporzioni generose e offre molto spazio per riporre gli oggetti e per un'accogliente zona pranzo. La cucina è ben tenuta e può rimanere nell'immobile anche dopo la consultazione. Al piano terra si trova anche il bagno per gli ospiti, dotato di luce naturale e ristrutturato nel 2009. Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose e ben progettate, che possono essere utilizzate in vari modi: come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Una delle camere ha accesso diretto al balcone, che offre una splendida vista sul giardino ed è ideale per i momenti di relax all'aperto. Il bagno con luce naturale offre tutto il necessario per la vita quotidiana: una vasca da bagno, una doccia separata, un WC sospeso e un pratico portasciugamani riscaldato. Il sottotetto è già stato trasformato e offre quindi ulteriore spazio utilizzabile in modo flessibile. La proprietà dispone anche di un garage sovradimensionato, già dotato di alimentazione elettrica, ideale per gli amanti del fai-da-te.

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- Nascondere

Casa indipendente
589 m² appezzamento
126 m² superficie abitabile
2 piani
7 camere
3 camere da letto
1.50 bagno
1957 anno di costruzione

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etichetta energetica i

La città di Gescher si trova nel Münsterland occidentale, nel nord-ovest della Renania Settentrionale-Vestfalia, ed è un comune del distretto di Borken nel distretto amministrativo di Münster. Gescher offre un'ampia gamma di opportunità per escursioni, vacanze o weekend variegati. Il paesaggio naturale del Münsterland può essere vissuto da vicino in molti luoghi e un'ampia rete di piste ciclabili ed escursionistiche invita a fare escursioni. La proprietà si trova in una tranquilla strada secondaria in una zona residenziale privilegiata di Gescher. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da case unifamiliari ben tenute e da molto verde. Diversi parchi giochi raggiungibili a piedi rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini.

Caratteristiche

Casa indipendente
589 m² appezzamento
126 m² superficie abitabile
2 piani
7 camere
3 camere da letto
1.50 bagno
1957 anno di costruzione

Utilità

Negli ultimi anni sono stati realizzati i seguenti lavori: - Finestre rinnovate nel 2009 e 2018 circa. - Finestre della cucina rinnovate nel 2012 circa. - Pavimento rinnovato nel 2009 circa. - WC ospiti rinnovato nel 2009 circa. - Impianto elettrico rinnovato nel 2009 circa. - Impianti sanitari rinnovati nel 2009 circa. - Tubi di scarico rinnovati circa 2009. - Grondaie e copertura del tetto parzialmente riparate ca. 2024. - Isolamento del tetto rinnovato circa 2009. - Stufa in maiolica installata nel 2008 circa. - Cantina isolata.

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de