Premium-Baugrundstück in Aachen-Brand – Neubauprojekt mit 10 barrierefreien Eigentumswohnungen
Auf diesem großzügigen 1.165 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Aachen-Brand bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.
Geplant ist die Errichtung von zwei eleganten Mehrfamilienhäusern im KfW-55-Niedrigenergiestandard – eine Investition in nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Beide Gebäude sind vollständig barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Aufzug, der sämtliche Etagen einschließlich der Tiefgarage erschließt. Für jede der 10 Wohneinheiten steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Wohnungsaufteilung pro Haus:
2 × 3-Zimmer-Wohnungen – ideal für Paare oder kleine Familien
2 × 4-Zimmer-Wohnungen – großzügig geschnitten, perfekt für Familien
1 × Penthousewohnung über die gesamte Etage als Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse – für exklusives Wohnen mit Weitblick
Damit entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles und Paaren über Familien bis hin zu Senioren.
Highlights des Projekts:
- Grundstücksgröße: 1.165 m²
- 2 Mehrfamilienhäuser, KfW-55, energieeffiziente Bauweise
- Tiefgaragenstellplatz für jede Einheit
- Vollständig barrierefrei inkl. Aufzug in jedem Haus
- 10 Wohnungen (je 5 pro Haus) mit durchdachten Grundrissen
- Exklusive Penthousewohnungen mit umlaufender Dachterrasse
Die Lage in Aachen-Brand bietet eine gewachsene Infrastruktur, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen künftige Bewohner die ruhige Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer beliebten Wohngegend.
Ein Bauprojekt mit Zukunft – perfekt für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf besonderen Wohnwert, Qualität, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit legen.
ID
02025
52078
Aachen
Merkmale
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Das Neubauprojekt an der Niederforstbacher Straße 30 befindet sich im begehrten Stadtteil Brand – ein harmonisch gewachsener, naturnaher und familienfreundlicher Wohnstandort im Südosten Aachens. Die Adresse verbindet ruhige Wohnqualität mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die gerade für junge Familien oder Generationen übergreifendes Wohnen attraktiv ist.
Bildung und Betreuung: In direkter Nähe liegt die Städtische Gesamtschule Aachen-Brand, ergänzt durch drei Grundschulen – die GGS Brander Feld, die Karl-Kuck-Schule und die Marktschule. Auch verschiedene Kindergärten sind im Quartier präsent und stärken das familienorientierte Wohnumfeld.
Busanbindung: Hervorragende öffentliche Mobilität ist durch die zahlreichen ASEAG-Buslinien (u. a. 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 etc.) gewährleistet – diese verbinden Brand direkt mit dem Aachener Stadtzentrum sowie umliegenden Stadtteilen und Orten wie Vaals, Walheim und Monschau. Zusätzlich erschließen die Linien 55 und 65 besonders den Abschnitt Niederforstbach, mit Haltestellen in der Nähe und hoher Taktung.
Einkaufsmöglichkeiten & Bäckereien: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das Vennbahn-Center mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke und Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf.
Restaurants & Gastronomie: Die Umgebung bietet eine breite kulinarische Auswahl – von regionalen Speisen über asiatische Küche (z. B. China-Restaurant Jade-Garten, Sakura) bis hin zu Schnellrestaurants und traditionellen Lokalen wie dem Brander Bahnhof oder dem portugiesischen Restaurant Algarve.
Naherholung & Infrastruktur: Brand profitiert von seiner naturnahen Lage – der Brander Wald sowie der Vennbahn-Radweg bieten grüne Rückzugsräume und Sportmöglichkeiten. Zudem verfügt Brand über eine eigene Bibliothek, ein Theater und eine lebendige Vereinslandschaft.
Bildung und Betreuung: In direkter Nähe liegt die Städtische Gesamtschule Aachen-Brand, ergänzt durch drei Grundschulen – die GGS Brander Feld, die Karl-Kuck-Schule und die Marktschule. Auch verschiedene Kindergärten sind im Quartier präsent und stärken das familienorientierte Wohnumfeld.
Busanbindung: Hervorragende öffentliche Mobilität ist durch die zahlreichen ASEAG-Buslinien (u. a. 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 etc.) gewährleistet – diese verbinden Brand direkt mit dem Aachener Stadtzentrum sowie umliegenden Stadtteilen und Orten wie Vaals, Walheim und Monschau. Zusätzlich erschließen die Linien 55 und 65 besonders den Abschnitt Niederforstbach, mit Haltestellen in der Nähe und hoher Taktung.
Einkaufsmöglichkeiten & Bäckereien: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das Vennbahn-Center mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke und Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf.
Restaurants & Gastronomie: Die Umgebung bietet eine breite kulinarische Auswahl – von regionalen Speisen über asiatische Küche (z. B. China-Restaurant Jade-Garten, Sakura) bis hin zu Schnellrestaurants und traditionellen Lokalen wie dem Brander Bahnhof oder dem portugiesischen Restaurant Algarve.
Naherholung & Infrastruktur: Brand profitiert von seiner naturnahen Lage – der Brander Wald sowie der Vennbahn-Radweg bieten grüne Rückzugsräume und Sportmöglichkeiten. Zudem verfügt Brand über eine eigene Bibliothek, ein Theater und eine lebendige Vereinslandschaft.
In der Nachbarschaft
Objektbeschreibung
Premium-Baugrundstück in Aachen-Brand – Neubauprojekt mit 10 barrierefreien Eigentumswohnungen
Auf diesem großzügigen 1.165 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Aachen-Brand bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.
Geplant ist die Errichtung von zwei eleganten Mehrfamilienhäusern im KfW-55-Niedrigenergiestandard – eine Investition in nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Beide Gebäude sind vollständig barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Aufzug, der sämtliche Etagen einschließlich der Tiefgarage erschließt. Für jede der 10 Wohneinheiten steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Wohnungsaufteilung pro Haus:
2 × 3-Zimmer-Wohnungen – ideal für Paare oder kleine Familien
2 × 4-Zimmer-Wohnungen – großzügig geschnitten, perfekt für Familien
1 × Penthousewohnung über die gesamte Etage als Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse – für exklusives Wohnen mit Weitblick
Damit entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles und Paaren über Familien bis hin zu Senioren.
Highlights des Projekts:
- Grundstücksgröße: 1.165 m²
- 2 Mehrfamilienhäuser, KfW-55, energieeffiziente Bauweise
- Tiefgaragenstellplatz für jede Einheit
- Vollständig barrierefrei inkl. Aufzug in jedem Haus
- 10 Wohnungen (je 5 pro Haus) mit durchdachten Grundrissen
- Exklusive Penthousewohnungen mit umlaufender Dachterrasse
Die Lage in Aachen-Brand bietet eine gewachsene Infrastruktur, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen künftige Bewohner die ruhige Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer beliebten Wohngegend.
Ein Bauprojekt mit Zukunft – perfekt für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf besonderen Wohnwert, Qualität, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit legen.
Auf diesem großzügigen 1.165 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Aachen-Brand bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.
Geplant ist die Errichtung von zwei eleganten Mehrfamilienhäusern im KfW-55-Niedrigenergiestandard – eine Investition in nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Beide Gebäude sind vollständig barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Aufzug, der sämtliche Etagen einschließlich der Tiefgarage erschließt. Für jede der 10 Wohneinheiten steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Wohnungsaufteilung pro Haus:
2 × 3-Zimmer-Wohnungen – ideal für Paare oder kleine Familien
2 × 4-Zimmer-Wohnungen – großzügig geschnitten, perfekt für Familien
1 × Penthousewohnung über die gesamte Etage als Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse – für exklusives Wohnen mit Weitblick
Damit entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles und Paaren über Familien bis hin zu Senioren.
Highlights des Projekts:
- Grundstücksgröße: 1.165 m²
- 2 Mehrfamilienhäuser, KfW-55, energieeffiziente Bauweise
- Tiefgaragenstellplatz für jede Einheit
- Vollständig barrierefrei inkl. Aufzug in jedem Haus
- 10 Wohnungen (je 5 pro Haus) mit durchdachten Grundrissen
- Exklusive Penthousewohnungen mit umlaufender Dachterrasse
Die Lage in Aachen-Brand bietet eine gewachsene Infrastruktur, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen künftige Bewohner die ruhige Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer beliebten Wohngegend.
Ein Bauprojekt mit Zukunft – perfekt für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf besonderen Wohnwert, Qualität, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit legen.
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