Terrain à bâtir premium à Aix-la-Chapelle-Brand - Projet de construction de 10 appartements en copropriété sans barrière
Sur ce terrain généreux de 1.165 m² situé dans un endroit très convoité d'Aix-la-Chapelle-Brand, se présente l'opportunité unique de réaliser un projet d'habitation moderne et orienté vers l'avenir.
Il est prévu de construire deux élégants immeubles collectifs selon le standard KfW-55 à faible consommation d'énergie - un investissement dans un habitat durable et efficace sur le plan énergétique.
Les deux bâtiments sont entièrement conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un ascenseur desservant tous les étages, y compris le parking souterrain. Chacune des 10 unités d'habitation dispose de sa propre place de parking souterrain.
Répartition des appartements par immeuble :
2 × appartements de 3 pièces - idéaux pour les couples ou les petites familles
2 × appartements de 4 pièces - généreusement dimensionnés, parfaits pour les familles
1 × appartement penthouse sur tout l'étage comme étage en mezzanine avec terrasse sur le toit tout autour - pour un habitat exclusif avec vue sur l'horizon
Il en résulte un mélange varié d'appartements qui s'adresse à différents groupes cibles - des célibataires et des couples aux familles et aux seniors.
Points forts du projet :
- Taille du terrain : 1.165 m²
- 2 immeubles collectifs, KfW-55, construction à haute efficacité énergétique
- Place de parking souterrain pour chaque unité
- Entièrement accessible, y compris aux personnes à mobilité réduite. Ascenseur dans chaque immeuble
- 10 appartements (5 par immeuble) avec des plans bien pensés
- Penthouses exclusifs avec terrasse sur le toit tout autour
L'emplacement à Aix-la-Chapelle-Brand offre une infrastructure développée, des possibilités d'achat à pied, de la gastronomie et une excellente liaison avec le centre-ville. En même temps, les futurs habitants profitent d'une atmosphère résidentielle calme et des avantages d'un quartier populaire.
Un projet de construction qui a de l'avenir - parfait pour les propriétaires occupants et les investisseurs qui attachent de l'importance à une valeur résidentielle particulière, à la qualité, à l'accessibilité et à la durabilité.
No. d'identification
02025
52078
Aachen
Caractéristiques
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Le nouveau projet de construction de la Niederforstbacher Straße 30 se trouve dans le quartier très prisé de Brand - un lieu d'habitation harmonieusement développé, proche de la nature et favorable aux familles, au sud-est d'Aix-la-Chapelle. L'adresse allie une qualité d'habitation calme à une infrastructure prononcée, qui est particulièrement attractive pour les jeunes familles ou pour l'habitat intergénérationnel.
Formation et encadrement : la Städtische Gesamtschule Aachen-Brand se trouve à proximité immédiate, complétée par trois écoles primaires - la GGS Brander Feld, la Karl-Kuck-Schule et la Marktschule. Différents jardins d'enfants sont également présents dans le quartier et renforcent l'environnement résidentiel orienté vers les familles.
Desserte de bus : Une excellente mobilité publique est garantie par les nombreuses lignes de bus de l'ASEAG (entre autres 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 etc.) - celles-ci relient directement Brand au centre-ville d'Aix-la-Chapelle ainsi qu'aux quartiers et localités environnantes comme Vaals, Walheim et Monschau. De plus, les lignes 55 et 65 desservent particulièrement le secteur de Niederforstbach, avec des arrêts à proximité et une fréquence élevée.
Possibilités d'achat & boulangeries : À quelques pas seulement se trouve le Vennbahn-Center avec des supermarchés, une droguerie, une pharmacie et une boulangerie - idéal pour les besoins quotidiens.
Restaurants & gastronomie : Les environs offrent un large choix culinaire - des plats régionaux à la cuisine asiatique (par ex. restaurant chinois Jade-Garten, Sakura) jusqu'à la restauration rapide et les établissements traditionnels comme la gare de Brand ou le restaurant portugais Algarve.
Loisirs de proximité & infrastructure : Brand profite de sa situation proche de la nature - la forêt de Branden ainsi que la piste cyclable Vennbahn offrent des espaces de retraite verdoyants et des possibilités de sport. De plus, Brand dispose de sa propre bibliothèque, d'un théâtre et d'un paysage associatif vivant.
Formation et encadrement : la Städtische Gesamtschule Aachen-Brand se trouve à proximité immédiate, complétée par trois écoles primaires - la GGS Brander Feld, la Karl-Kuck-Schule et la Marktschule. Différents jardins d'enfants sont également présents dans le quartier et renforcent l'environnement résidentiel orienté vers les familles.
Desserte de bus : Une excellente mobilité publique est garantie par les nombreuses lignes de bus de l'ASEAG (entre autres 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 etc.) - celles-ci relient directement Brand au centre-ville d'Aix-la-Chapelle ainsi qu'aux quartiers et localités environnantes comme Vaals, Walheim et Monschau. De plus, les lignes 55 et 65 desservent particulièrement le secteur de Niederforstbach, avec des arrêts à proximité et une fréquence élevée.
Possibilités d'achat & boulangeries : À quelques pas seulement se trouve le Vennbahn-Center avec des supermarchés, une droguerie, une pharmacie et une boulangerie - idéal pour les besoins quotidiens.
Restaurants & gastronomie : Les environs offrent un large choix culinaire - des plats régionaux à la cuisine asiatique (par ex. restaurant chinois Jade-Garten, Sakura) jusqu'à la restauration rapide et les établissements traditionnels comme la gare de Brand ou le restaurant portugais Algarve.
Loisirs de proximité & infrastructure : Brand profite de sa situation proche de la nature - la forêt de Branden ainsi que la piste cyclable Vennbahn offrent des espaces de retraite verdoyants et des possibilités de sport. De plus, Brand dispose de sa propre bibliothèque, d'un théâtre et d'un paysage associatif vivant.
Description
Terrain à bâtir premium à Aix-la-Chapelle-Brand - Projet de construction de 10 appartements en copropriété sans barrière
Sur ce terrain généreux de 1.165 m² situé dans un endroit très convoité d'Aix-la-Chapelle-Brand, se présente l'opportunité unique de réaliser un projet d'habitation moderne et orienté vers l'avenir.
Il est prévu de construire deux élégants immeubles collectifs selon le standard KfW-55 à faible consommation d'énergie - un investissement dans un habitat durable et efficace sur le plan énergétique.
Les deux bâtiments sont entièrement conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un ascenseur desservant tous les étages, y compris le parking souterrain. Chacune des 10 unités d'habitation dispose de sa propre place de parking souterrain.
Répartition des appartements par immeuble :
2 × appartements de 3 pièces - idéaux pour les couples ou les petites familles
2 × appartements de 4 pièces - généreusement dimensionnés, parfaits pour les familles
1 × appartement penthouse sur tout l'étage comme étage en mezzanine avec terrasse sur le toit tout autour - pour un habitat exclusif avec vue sur l'horizon
Il en résulte un mélange varié d'appartements qui s'adresse à différents groupes cibles - des célibataires et des couples aux familles et aux seniors.
Points forts du projet :
- Taille du terrain : 1.165 m²
- 2 immeubles collectifs, KfW-55, construction à haute efficacité énergétique
- Place de parking souterrain pour chaque unité
- Entièrement accessible, y compris aux personnes à mobilité réduite. Ascenseur dans chaque immeuble
- 10 appartements (5 par immeuble) avec des plans bien pensés
- Penthouses exclusifs avec terrasse sur le toit tout autour
L'emplacement à Aix-la-Chapelle-Brand offre une infrastructure développée, des possibilités d'achat à pied, de la gastronomie et une excellente liaison avec le centre-ville. En même temps, les futurs habitants profitent d'une atmosphère résidentielle calme et des avantages d'un quartier populaire.
Un projet de construction qui a de l'avenir - parfait pour les propriétaires occupants et les investisseurs qui attachent de l'importance à une valeur résidentielle particulière, à la qualité, à l'accessibilité et à la durabilité.
Sur ce terrain généreux de 1.165 m² situé dans un endroit très convoité d'Aix-la-Chapelle-Brand, se présente l'opportunité unique de réaliser un projet d'habitation moderne et orienté vers l'avenir.
Il est prévu de construire deux élégants immeubles collectifs selon le standard KfW-55 à faible consommation d'énergie - un investissement dans un habitat durable et efficace sur le plan énergétique.
Les deux bâtiments sont entièrement conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un ascenseur desservant tous les étages, y compris le parking souterrain. Chacune des 10 unités d'habitation dispose de sa propre place de parking souterrain.
Répartition des appartements par immeuble :
2 × appartements de 3 pièces - idéaux pour les couples ou les petites familles
2 × appartements de 4 pièces - généreusement dimensionnés, parfaits pour les familles
1 × appartement penthouse sur tout l'étage comme étage en mezzanine avec terrasse sur le toit tout autour - pour un habitat exclusif avec vue sur l'horizon
Il en résulte un mélange varié d'appartements qui s'adresse à différents groupes cibles - des célibataires et des couples aux familles et aux seniors.
Points forts du projet :
- Taille du terrain : 1.165 m²
- 2 immeubles collectifs, KfW-55, construction à haute efficacité énergétique
- Place de parking souterrain pour chaque unité
- Entièrement accessible, y compris aux personnes à mobilité réduite. Ascenseur dans chaque immeuble
- 10 appartements (5 par immeuble) avec des plans bien pensés
- Penthouses exclusifs avec terrasse sur le toit tout autour
L'emplacement à Aix-la-Chapelle-Brand offre une infrastructure développée, des possibilités d'achat à pied, de la gastronomie et une excellente liaison avec le centre-ville. En même temps, les futurs habitants profitent d'une atmosphère résidentielle calme et des avantages d'un quartier populaire.
Un projet de construction qui a de l'avenir - parfait pour les propriétaires occupants et les investisseurs qui attachent de l'importance à une valeur résidentielle particulière, à la qualité, à l'accessibilité et à la durabilité.
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