Terreno edificabile di pregio ad Aachen-Brand - progetto di nuova costruzione con 10 condomini privi di barriere architettoniche
Questo ampio terreno di 1.165 m² in una posizione ricercata di Aachen-Brand offre un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale moderno e orientato al futuro.
Il piano prevede la costruzione di due eleganti edifici di appartamenti secondo lo standard KfW 55 a basso consumo energetico - un investimento in una vita sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
Entrambi gli edifici sono stati progettati per essere completamente privi di barriere architettoniche e dispongono di un ascensore che consente l'accesso a tutti i piani, compreso il parcheggio sotterraneo. Ciascuna delle 10 unità residenziali dispone di un proprio posto auto sotterraneo.
Disposizione degli appartamenti per edificio:
2 × trilocali - ideali per coppie o piccole famiglie
2 × quadrilocali - di dimensioni generose, perfetti per le famiglie
1 × attico su tutto il piano come piano sfalsato con terrazza sul tetto circostante - per una vita esclusiva con una vista di ampio respiro
In questo modo si crea un mix eterogeneo di appartamenti che si rivolge a diversi gruppi target - da single e coppie a famiglie e anziani.
Punti salienti del progetto:
- Superficie del lotto: 1.165 m²
- 2 edifici di appartamenti, KfW-55, costruzione ad alta efficienza energetica
- Parcheggio sotterraneo per ogni unità
- Completamente privo di barriere architettoniche, incluso ascensore in ogni edificio - 10 posti auto sotterranei per ogni unità Ascensore in ogni edificio
- 10 appartamenti (5 per edificio) con planimetrie ben studiate
- Esclusivi attici con terrazza panoramica
L'ubicazione di Aachen-Brand offre un'infrastruttura consolidata, negozi raggiungibili a piedi, ristoranti e ottimi collegamenti con il centro città. Allo stesso tempo, i futuri residenti potranno godere della tranquilla atmosfera residenziale e dei vantaggi di un'area residenziale popolare.
Un progetto edilizio con un futuro - perfetto per proprietari-occupanti e investitori che apprezzano il particolare valore residenziale, la qualità, l'accessibilità e la sostenibilità.
ID
02025
52078
Aachen
Caratteristiche
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Il progetto di nuova costruzione in Niederforstbacher Strasse 30 si trova nel ricercato quartiere di Brand, una località residenziale armoniosa, naturale e adatta alle famiglie nella zona sud-est di Aquisgrana. L'indirizzo combina una tranquilla qualità residenziale con un'infrastruttura ben sviluppata, particolarmente interessante per le giovani famiglie o per la vita intergenerazionale.
Istruzione e assistenza: nelle immediate vicinanze si trova l'istituto comprensivo comunale di Aachen-Brand, integrato da tre scuole primarie - GGS Brander Feld, Karl-Kuck-Schule e Marktschule. Nel quartiere sono presenti anche diversi asili nido che rafforzano l'ambiente residenziale orientato alla famiglia.
Collegamenti con gli autobus: Un'eccellente mobilità pubblica è garantita dalle numerose linee di autobus ASEAG (tra cui 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 ecc.) che collegano Brand direttamente con il centro di Aquisgrana e con i quartieri e le città circostanti come Vaals, Walheim e Monschau. Inoltre, le linee 55 e 65 consentono di raggiungere in particolare la sezione di Niederforstbach, con fermate vicine e un servizio frequente.
Strutture commerciali e panetterie: A pochi passi di distanza si trova il centro Vennbahn con supermercati, drogheria, farmacia e panetteria, ideale per le esigenze di tutti i giorni.
Ristoranti e gastronomia: L'area circostante offre un'ampia scelta culinaria, dai piatti regionali alla cucina asiatica (ad es. ristorante cinese Jade-Garten, Sakura) ai fast-food e ai ristoranti tradizionali come il Brander Bahnhof o il ristorante portoghese Algarve.
Ricreazione e infrastrutture: Brand beneficia della sua posizione naturale: la foresta di Brander Wald e la pista ciclabile Vennbahn offrono rifugi verdi e strutture sportive. Brand ha anche una propria biblioteca, un teatro e una vivace scena di club.
Istruzione e assistenza: nelle immediate vicinanze si trova l'istituto comprensivo comunale di Aachen-Brand, integrato da tre scuole primarie - GGS Brander Feld, Karl-Kuck-Schule e Marktschule. Nel quartiere sono presenti anche diversi asili nido che rafforzano l'ambiente residenziale orientato alla famiglia.
Collegamenti con gli autobus: Un'eccellente mobilità pubblica è garantita dalle numerose linee di autobus ASEAG (tra cui 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 ecc.) che collegano Brand direttamente con il centro di Aquisgrana e con i quartieri e le città circostanti come Vaals, Walheim e Monschau. Inoltre, le linee 55 e 65 consentono di raggiungere in particolare la sezione di Niederforstbach, con fermate vicine e un servizio frequente.
Strutture commerciali e panetterie: A pochi passi di distanza si trova il centro Vennbahn con supermercati, drogheria, farmacia e panetteria, ideale per le esigenze di tutti i giorni.
Ristoranti e gastronomia: L'area circostante offre un'ampia scelta culinaria, dai piatti regionali alla cucina asiatica (ad es. ristorante cinese Jade-Garten, Sakura) ai fast-food e ai ristoranti tradizionali come il Brander Bahnhof o il ristorante portoghese Algarve.
Ricreazione e infrastrutture: Brand beneficia della sua posizione naturale: la foresta di Brander Wald e la pista ciclabile Vennbahn offrono rifugi verdi e strutture sportive. Brand ha anche una propria biblioteca, un teatro e una vivace scena di club.
Descrizione
Terreno edificabile di pregio ad Aachen-Brand - progetto di nuova costruzione con 10 condomini privi di barriere architettoniche
Questo ampio terreno di 1.165 m² in una posizione ricercata di Aachen-Brand offre un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale moderno e orientato al futuro.
Il piano prevede la costruzione di due eleganti edifici di appartamenti secondo lo standard KfW 55 a basso consumo energetico - un investimento in una vita sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
Entrambi gli edifici sono stati progettati per essere completamente privi di barriere architettoniche e dispongono di un ascensore che consente l'accesso a tutti i piani, compreso il parcheggio sotterraneo. Ciascuna delle 10 unità residenziali dispone di un proprio posto auto sotterraneo.
Disposizione degli appartamenti per edificio:
2 × trilocali - ideali per coppie o piccole famiglie
2 × quadrilocali - di dimensioni generose, perfetti per le famiglie
1 × attico su tutto il piano come piano sfalsato con terrazza sul tetto circostante - per una vita esclusiva con una vista di ampio respiro
In questo modo si crea un mix eterogeneo di appartamenti che si rivolge a diversi gruppi target - da single e coppie a famiglie e anziani.
Punti salienti del progetto:
- Superficie del lotto: 1.165 m²
- 2 edifici di appartamenti, KfW-55, costruzione ad alta efficienza energetica
- Parcheggio sotterraneo per ogni unità
- Completamente privo di barriere architettoniche, incluso ascensore in ogni edificio - 10 posti auto sotterranei per ogni unità Ascensore in ogni edificio
- 10 appartamenti (5 per edificio) con planimetrie ben studiate
- Esclusivi attici con terrazza panoramica
L'ubicazione di Aachen-Brand offre un'infrastruttura consolidata, negozi raggiungibili a piedi, ristoranti e ottimi collegamenti con il centro città. Allo stesso tempo, i futuri residenti potranno godere della tranquilla atmosfera residenziale e dei vantaggi di un'area residenziale popolare.
Un progetto edilizio con un futuro - perfetto per proprietari-occupanti e investitori che apprezzano il particolare valore residenziale, la qualità, l'accessibilità e la sostenibilità.
Questo ampio terreno di 1.165 m² in una posizione ricercata di Aachen-Brand offre un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale moderno e orientato al futuro.
Il piano prevede la costruzione di due eleganti edifici di appartamenti secondo lo standard KfW 55 a basso consumo energetico - un investimento in una vita sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
Entrambi gli edifici sono stati progettati per essere completamente privi di barriere architettoniche e dispongono di un ascensore che consente l'accesso a tutti i piani, compreso il parcheggio sotterraneo. Ciascuna delle 10 unità residenziali dispone di un proprio posto auto sotterraneo.
Disposizione degli appartamenti per edificio:
2 × trilocali - ideali per coppie o piccole famiglie
2 × quadrilocali - di dimensioni generose, perfetti per le famiglie
1 × attico su tutto il piano come piano sfalsato con terrazza sul tetto circostante - per una vita esclusiva con una vista di ampio respiro
In questo modo si crea un mix eterogeneo di appartamenti che si rivolge a diversi gruppi target - da single e coppie a famiglie e anziani.
Punti salienti del progetto:
- Superficie del lotto: 1.165 m²
- 2 edifici di appartamenti, KfW-55, costruzione ad alta efficienza energetica
- Parcheggio sotterraneo per ogni unità
- Completamente privo di barriere architettoniche, incluso ascensore in ogni edificio - 10 posti auto sotterranei per ogni unità Ascensore in ogni edificio
- 10 appartamenti (5 per edificio) con planimetrie ben studiate
- Esclusivi attici con terrazza panoramica
L'ubicazione di Aachen-Brand offre un'infrastruttura consolidata, negozi raggiungibili a piedi, ristoranti e ottimi collegamenti con il centro città. Allo stesso tempo, i futuri residenti potranno godere della tranquilla atmosfera residenziale e dei vantaggi di un'area residenziale popolare.
Un progetto edilizio con un futuro - perfetto per proprietari-occupanti e investitori che apprezzano il particolare valore residenziale, la qualità, l'accessibilità e la sostenibilità.
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