Hoogwaardige bouwkavel in Aken-Brand - nieuwbouwproject met 10 barrièrevrije appartementen
Deze ruime kavel van 1.165 m² op een gewilde locatie in Aken-Brand biedt een unieke kans om een modern en toekomstgericht woonproject te realiseren.
Het plan is om twee elegante appartementengebouwen te bouwen volgens de KfW 55 energiezuinige norm - een investering in duurzaam, energiezuinig wonen.
Beide gebouwen zijn volledig drempelvrij ontworpen en hebben een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief de ondergrondse parkeergarage. Elk van de 10 wooneenheden heeft een eigen ondergrondse parkeerplaats.
Indeling appartementen per gebouw:
2 × 3-kamerappartementen - ideaal voor stellen of kleine gezinnen
2 × 4-kamerappartementen - royaal bemeten, perfect voor gezinnen
1 × penthouse over de hele verdieping als verspringende etage met omliggend dakterras - voor exclusief wonen met verreikend uitzicht
Zo ontstaat een gevarieerde mix van appartementen die verschillende doelgroepen aanspreekt - van alleenstaanden en stellen tot gezinnen en senioren.
Hoogtepunten van het project:
- Perceelgrootte: 1.165 m²
- 2 appartementengebouwen, KfW-55, energiezuinig gebouwd
- Ondergrondse parkeerplaats voor elke eenheid
- Volledig barrièrevrij incl. lift in elk gebouw - 10 ondergrondse parkeerplaatsen voor elke eenheid Lift in elk gebouw
- 10 appartementen (5 per gebouw) met doordachte plattegronden
- Exclusieve penthouse appartementen met omliggend dakterras
De locatie in Aken-Brand biedt een goed uitgebouwde infrastructuur, winkelvoorzieningen op loopafstand, restaurants en uitstekende verbindingen met het stadscentrum. Tegelijkertijd zullen toekomstige bewoners genieten van de rustige woonsfeer en de voordelen van een populaire woonwijk.
Een bouwproject met toekomst - perfect voor eigenaar-bewoners en investeerders die waarde hechten aan bijzondere woonwaarde, kwaliteit, toegankelijkheid en duurzaamheid.
ID-nr.
02025
52078
Aachen
Kenmerken
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het nieuwbouwproject aan de Niederforstbacher Strasse 30 ligt in de gewilde wijk Brand - een harmonieuze, natuurlijke en gezinsvriendelijke woonlocatie in het zuidoosten van Aken. Het adres combineert een rustige woonkwaliteit met een goed ontwikkelde infrastructuur, wat bijzonder aantrekkelijk is voor jonge gezinnen of intergenerationeel wonen.
Onderwijs en zorg: De gemeentelijke scholengemeenschap Aachen-Brand ligt in de directe omgeving, aangevuld met drie basisscholen - GGS Brander Feld, Karl-Kuck-Schule en Marktschule. Verschillende kleuterscholen zijn ook aanwezig in de buurt en versterken de gezinsgerichte woonomgeving.
Busverbindingen: Uitstekende openbare mobiliteit wordt gegarandeerd door de talrijke ASEAG-buslijnen (waaronder 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 enz.) - deze verbinden Brand rechtstreeks met het centrum van Aken, maar ook met omliggende wijken en steden zoals Vaals, Walheim en Monschau. Daarnaast bieden de lijnen 55 en 65 toegang tot met name het gedeelte Niederforstbach, met haltes in de buurt en een frequente dienst.
Winkelmogelijkheden & bakkerijen: Op slechts korte loopafstand ligt het Vennbahn Centrum met supermarkten, drogisterij, apotheek en bakkerij - ideaal voor de dagelijkse behoeften.
Restaurants & gastronomie: De omgeving biedt een breed culinair aanbod - van regionale gerechten tot de Aziatische keuken (bijv. Chinees restaurant Jade-Garten, Sakura) tot fastfoodrestaurants en traditionele eetgelegenheden zoals het Brander Bahnhof of het Portugese restaurant Algarve.
Recreatie & infrastructuur: Brand profiteert van zijn natuurlijke ligging - het Brander Wald en het fietspad Vennbahn bieden groene toevluchtsoorden en sportfaciliteiten. Brand heeft ook een eigen bibliotheek, een theater en een levendig verenigingsleven.
Onderwijs en zorg: De gemeentelijke scholengemeenschap Aachen-Brand ligt in de directe omgeving, aangevuld met drie basisscholen - GGS Brander Feld, Karl-Kuck-Schule en Marktschule. Verschillende kleuterscholen zijn ook aanwezig in de buurt en versterken de gezinsgerichte woonomgeving.
Busverbindingen: Uitstekende openbare mobiliteit wordt gegarandeerd door de talrijke ASEAG-buslijnen (waaronder 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65 enz.) - deze verbinden Brand rechtstreeks met het centrum van Aken, maar ook met omliggende wijken en steden zoals Vaals, Walheim en Monschau. Daarnaast bieden de lijnen 55 en 65 toegang tot met name het gedeelte Niederforstbach, met haltes in de buurt en een frequente dienst.
Winkelmogelijkheden & bakkerijen: Op slechts korte loopafstand ligt het Vennbahn Centrum met supermarkten, drogisterij, apotheek en bakkerij - ideaal voor de dagelijkse behoeften.
Restaurants & gastronomie: De omgeving biedt een breed culinair aanbod - van regionale gerechten tot de Aziatische keuken (bijv. Chinees restaurant Jade-Garten, Sakura) tot fastfoodrestaurants en traditionele eetgelegenheden zoals het Brander Bahnhof of het Portugese restaurant Algarve.
Recreatie & infrastructuur: Brand profiteert van zijn natuurlijke ligging - het Brander Wald en het fietspad Vennbahn bieden groene toevluchtsoorden en sportfaciliteiten. Brand heeft ook een eigen bibliotheek, een theater en een levendig verenigingsleven.
Beschrijving
Hoogwaardige bouwkavel in Aken-Brand - nieuwbouwproject met 10 barrièrevrije appartementen
Deze ruime kavel van 1.165 m² op een gewilde locatie in Aken-Brand biedt een unieke kans om een modern en toekomstgericht woonproject te realiseren.
Het plan is om twee elegante appartementengebouwen te bouwen volgens de KfW 55 energiezuinige norm - een investering in duurzaam, energiezuinig wonen.
Beide gebouwen zijn volledig drempelvrij ontworpen en hebben een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief de ondergrondse parkeergarage. Elk van de 10 wooneenheden heeft een eigen ondergrondse parkeerplaats.
Indeling appartementen per gebouw:
2 × 3-kamerappartementen - ideaal voor stellen of kleine gezinnen
2 × 4-kamerappartementen - royaal bemeten, perfect voor gezinnen
1 × penthouse over de hele verdieping als verspringende etage met omliggend dakterras - voor exclusief wonen met verreikend uitzicht
Zo ontstaat een gevarieerde mix van appartementen die verschillende doelgroepen aanspreekt - van alleenstaanden en stellen tot gezinnen en senioren.
Hoogtepunten van het project:
- Perceelgrootte: 1.165 m²
- 2 appartementengebouwen, KfW-55, energiezuinig gebouwd
- Ondergrondse parkeerplaats voor elke eenheid
- Volledig barrièrevrij incl. lift in elk gebouw - 10 ondergrondse parkeerplaatsen voor elke eenheid Lift in elk gebouw
- 10 appartementen (5 per gebouw) met doordachte plattegronden
- Exclusieve penthouse appartementen met omliggend dakterras
De locatie in Aken-Brand biedt een goed uitgebouwde infrastructuur, winkelvoorzieningen op loopafstand, restaurants en uitstekende verbindingen met het stadscentrum. Tegelijkertijd zullen toekomstige bewoners genieten van de rustige woonsfeer en de voordelen van een populaire woonwijk.
Een bouwproject met toekomst - perfect voor eigenaar-bewoners en investeerders die waarde hechten aan bijzondere woonwaarde, kwaliteit, toegankelijkheid en duurzaamheid.
Deze ruime kavel van 1.165 m² op een gewilde locatie in Aken-Brand biedt een unieke kans om een modern en toekomstgericht woonproject te realiseren.
Het plan is om twee elegante appartementengebouwen te bouwen volgens de KfW 55 energiezuinige norm - een investering in duurzaam, energiezuinig wonen.
Beide gebouwen zijn volledig drempelvrij ontworpen en hebben een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief de ondergrondse parkeergarage. Elk van de 10 wooneenheden heeft een eigen ondergrondse parkeerplaats.
Indeling appartementen per gebouw:
2 × 3-kamerappartementen - ideaal voor stellen of kleine gezinnen
2 × 4-kamerappartementen - royaal bemeten, perfect voor gezinnen
1 × penthouse over de hele verdieping als verspringende etage met omliggend dakterras - voor exclusief wonen met verreikend uitzicht
Zo ontstaat een gevarieerde mix van appartementen die verschillende doelgroepen aanspreekt - van alleenstaanden en stellen tot gezinnen en senioren.
Hoogtepunten van het project:
- Perceelgrootte: 1.165 m²
- 2 appartementengebouwen, KfW-55, energiezuinig gebouwd
- Ondergrondse parkeerplaats voor elke eenheid
- Volledig barrièrevrij incl. lift in elk gebouw - 10 ondergrondse parkeerplaatsen voor elke eenheid Lift in elk gebouw
- 10 appartementen (5 per gebouw) met doordachte plattegronden
- Exclusieve penthouse appartementen met omliggend dakterras
De locatie in Aken-Brand biedt een goed uitgebouwde infrastructuur, winkelvoorzieningen op loopafstand, restaurants en uitstekende verbindingen met het stadscentrum. Tegelijkertijd zullen toekomstige bewoners genieten van de rustige woonsfeer en de voordelen van een populaire woonwijk.
Een bouwproject met toekomst - perfect voor eigenaar-bewoners en investeerders die waarde hechten aan bijzondere woonwaarde, kwaliteit, toegankelijkheid en duurzaamheid.
Neem contact op met Mahis & Müller Immobilien GmbH
Over 52078
