Terreno edificable de primera calidad en Aquisgrán-Brand - proyecto de nueva construcción con 10 viviendas sin barreras
Este amplio terreno de 1.165 m² en una zona muy solicitada de Aquisgrán-Brand ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto residencial moderno y orientado al futuro.
El plan consiste en construir dos elegantes edificios de viviendas según la norma KfW 55 de bajo consumo energético: una inversión en una vida sostenible y energéticamente eficiente.
Ambos edificios están diseñados para no tener barreras y cuentan con un ascensor que da acceso a todas las plantas, incluido el aparcamiento subterráneo. Cada una de las 10 unidades residenciales dispone de su propia plaza de aparcamiento subterráneo.
Distribución de los apartamentos por edificio:
2 × pisos de 3 habitaciones - ideales para parejas o familias pequeñas
2 × pisos de 4 habitaciones - de generosas proporciones, perfectos para familias
1 × ático en toda la planta como planta escalonada con terraza circundante en la azotea - para una vida exclusiva con vistas de gran alcance
Esto crea una mezcla diversa de pisos que atrae a diferentes grupos objetivo - desde solteros y parejas hasta familias y personas mayores.
Aspectos destacados del proyecto:
- Parcela: 1.165 m²
- 2 edificios de apartamentos, KfW-55, construcción energéticamente eficiente
- Plaza de aparcamiento subterráneo para cada unidad
- Totalmente libre de barreras, incluido ascensor en cada edificio - 10 plazas de aparcamiento subterráneo para cada unidad Ascensor en cada edificio
- 10 pisos (5 por edificio) con planos bien pensados
- Exclusivos áticos con terraza envolvente en la azotea
La ubicación en Aachen-Brand ofrece una infraestructura bien establecida, instalaciones comerciales a poca distancia, restaurantes y excelentes conexiones con el centro de la ciudad. Al mismo tiempo, los futuros residentes disfrutarán del tranquilo ambiente residencial y de las ventajas de una zona residencial popular.
Un proyecto de construcción con futuro - perfecto para propietarios-ocupantes e inversores que valoren el valor residencial especial, la calidad, la accesibilidad y la sostenibilidad.
ID
02025
52078
Aachen
Características
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
El proyecto de nueva construcción de la calle Niederforstbacher 30 está situado en el codiciado barrio de Brand, una zona residencial armoniosa, natural y familiar del sureste de Aquisgrán. La dirección combina la calidad residencial tranquila con una infraestructura bien desarrollada, que es particularmente atractivo para las familias jóvenes o la vida intergeneracional.
Educación y cuidado: La escuela municipal integral Aachen-Brand se encuentra en las inmediaciones, complementado por tres escuelas primarias - GGS Brander Feld, Karl-Kuck-Schule y Marktschule. En el barrio también hay varias guarderías que refuerzan el entorno residencial orientado a la familia.
Conexiones de autobús: La excelente movilidad pública está garantizada por las numerosas líneas de autobús de ASEAG (incluyendo 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65, etc.) - que conectan Brand directamente con el centro de la ciudad de Aquisgrán, así como con los distritos y ciudades de los alrededores, como Vaals, Walheim y Monschau. Además, las líneas 55 y 65 proporcionan acceso al tramo de Niederforstbach en particular, con paradas cercanas y servicio frecuente.
Instalaciones comerciales y panaderías: A poca distancia a pie se encuentra el Centro Vennbahn, con supermercados, farmacia y panadería, ideal para las necesidades diarias.
Restaurantes y gastronomía: Los alrededores ofrecen una amplia selección culinaria, desde platos regionales hasta cocina asiática (por ejemplo. restaurante chino Jade-Garten, Sakura) hasta restaurantes de comida rápida y restaurantes tradicionales como el Brander Bahnhof o el restaurante portugués Algarve.
Ocio e infraestructura: Brand se beneficia de su ubicación natural: el bosque Brander Wald y el carril bici Vennbahn ofrecen refugios verdes e instalaciones deportivas. Brand también cuenta con su propia biblioteca, un teatro y una animada vida nocturna.
Educación y cuidado: La escuela municipal integral Aachen-Brand se encuentra en las inmediaciones, complementado por tres escuelas primarias - GGS Brander Feld, Karl-Kuck-Schule y Marktschule. En el barrio también hay varias guarderías que refuerzan el entorno residencial orientado a la familia.
Conexiones de autobús: La excelente movilidad pública está garantizada por las numerosas líneas de autobús de ASEAG (incluyendo 5, 10, 15, 25, 35, 45, 55, 65, etc.) - que conectan Brand directamente con el centro de la ciudad de Aquisgrán, así como con los distritos y ciudades de los alrededores, como Vaals, Walheim y Monschau. Además, las líneas 55 y 65 proporcionan acceso al tramo de Niederforstbach en particular, con paradas cercanas y servicio frecuente.
Instalaciones comerciales y panaderías: A poca distancia a pie se encuentra el Centro Vennbahn, con supermercados, farmacia y panadería, ideal para las necesidades diarias.
Restaurantes y gastronomía: Los alrededores ofrecen una amplia selección culinaria, desde platos regionales hasta cocina asiática (por ejemplo. restaurante chino Jade-Garten, Sakura) hasta restaurantes de comida rápida y restaurantes tradicionales como el Brander Bahnhof o el restaurante portugués Algarve.
Ocio e infraestructura: Brand se beneficia de su ubicación natural: el bosque Brander Wald y el carril bici Vennbahn ofrecen refugios verdes e instalaciones deportivas. Brand también cuenta con su propia biblioteca, un teatro y una animada vida nocturna.
Descripción
Terreno edificable de primera calidad en Aquisgrán-Brand - proyecto de nueva construcción con 10 viviendas sin barreras
Este amplio terreno de 1.165 m² en una zona muy solicitada de Aquisgrán-Brand ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto residencial moderno y orientado al futuro.
El plan consiste en construir dos elegantes edificios de viviendas según la norma KfW 55 de bajo consumo energético: una inversión en una vida sostenible y energéticamente eficiente.
Ambos edificios están diseñados para no tener barreras y cuentan con un ascensor que da acceso a todas las plantas, incluido el aparcamiento subterráneo. Cada una de las 10 unidades residenciales dispone de su propia plaza de aparcamiento subterráneo.
Distribución de los apartamentos por edificio:
2 × pisos de 3 habitaciones - ideales para parejas o familias pequeñas
2 × pisos de 4 habitaciones - de generosas proporciones, perfectos para familias
1 × ático en toda la planta como planta escalonada con terraza circundante en la azotea - para una vida exclusiva con vistas de gran alcance
Esto crea una mezcla diversa de pisos que atrae a diferentes grupos objetivo - desde solteros y parejas hasta familias y personas mayores.
Aspectos destacados del proyecto:
- Parcela: 1.165 m²
- 2 edificios de apartamentos, KfW-55, construcción energéticamente eficiente
- Plaza de aparcamiento subterráneo para cada unidad
- Totalmente libre de barreras, incluido ascensor en cada edificio - 10 plazas de aparcamiento subterráneo para cada unidad Ascensor en cada edificio
- 10 pisos (5 por edificio) con planos bien pensados
- Exclusivos áticos con terraza envolvente en la azotea
La ubicación en Aachen-Brand ofrece una infraestructura bien establecida, instalaciones comerciales a poca distancia, restaurantes y excelentes conexiones con el centro de la ciudad. Al mismo tiempo, los futuros residentes disfrutarán del tranquilo ambiente residencial y de las ventajas de una zona residencial popular.
Un proyecto de construcción con futuro - perfecto para propietarios-ocupantes e inversores que valoren el valor residencial especial, la calidad, la accesibilidad y la sostenibilidad.
Este amplio terreno de 1.165 m² en una zona muy solicitada de Aquisgrán-Brand ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto residencial moderno y orientado al futuro.
El plan consiste en construir dos elegantes edificios de viviendas según la norma KfW 55 de bajo consumo energético: una inversión en una vida sostenible y energéticamente eficiente.
Ambos edificios están diseñados para no tener barreras y cuentan con un ascensor que da acceso a todas las plantas, incluido el aparcamiento subterráneo. Cada una de las 10 unidades residenciales dispone de su propia plaza de aparcamiento subterráneo.
Distribución de los apartamentos por edificio:
2 × pisos de 3 habitaciones - ideales para parejas o familias pequeñas
2 × pisos de 4 habitaciones - de generosas proporciones, perfectos para familias
1 × ático en toda la planta como planta escalonada con terraza circundante en la azotea - para una vida exclusiva con vistas de gran alcance
Esto crea una mezcla diversa de pisos que atrae a diferentes grupos objetivo - desde solteros y parejas hasta familias y personas mayores.
Aspectos destacados del proyecto:
- Parcela: 1.165 m²
- 2 edificios de apartamentos, KfW-55, construcción energéticamente eficiente
- Plaza de aparcamiento subterráneo para cada unidad
- Totalmente libre de barreras, incluido ascensor en cada edificio - 10 plazas de aparcamiento subterráneo para cada unidad Ascensor en cada edificio
- 10 pisos (5 por edificio) con planos bien pensados
- Exclusivos áticos con terraza envolvente en la azotea
La ubicación en Aachen-Brand ofrece una infraestructura bien establecida, instalaciones comerciales a poca distancia, restaurantes y excelentes conexiones con el centro de la ciudad. Al mismo tiempo, los futuros residentes disfrutarán del tranquilo ambiente residencial y de las ventajas de una zona residencial popular.
Un proyecto de construcción con futuro - perfecto para propietarios-ocupantes e inversores que valoren el valor residencial especial, la calidad, la accesibilidad y la sostenibilidad.
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