Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
MFH in einer ruhigen Lage
Alle Fotos anzeigen
ID
1046-362-HOE
Am Pfortweg 8
Wendelsheim
Merkmale
-
Mehrfamilienhaus
-
672 m² Grundstrücksgrösse
-
160 m² Wohnbereich
-
2 Etagen
-
7 Zimmer
-
1997 Baujahr
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Das Haus befindet sich in Wendelsheim, einem charmanten Ortsteil von Alsenz-Obermoschel im Donnersbergkreis. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einem intakten Dorfleben. Wendelsheim bietet eine gute Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
In der Nachbarschaft
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
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Carlo Amato
