Charmante twee-onder-een-kapwoning met uitbreidingspotentieel in Wendelsheim
Dit ruime huis op een rustige locatie in Wendelsheim biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, ideaal voor eigenaar-bewoners, investeerders of wonen met meerdere generaties.
Eigendomsgegevens:
-Woonoppervlak: ca. 160 m² (plus uitbreidbare kelder ca. 50 m²)
-Perceel: 627 m²
-Bouwjaar: 1997
-Verwarming: Centrale verwarming op gas
-Parkeerplaatsen: 3 buitenparkeerplaatsen
Indeling ruimtes:
Begane grond (ca. 90 m², leeg):
-3 kamers
-keuken
-badkamer
-gastentoilet
-toegang tot het terras
Bovenste verdieping (ca. 68 m², verhuurd):
-3 kamers
-keuken
-badkamer
-berging
-Balkon
-huurt momenteel voor € 350 kale huur
Kelder (ca. 50 m², kan worden verbouwd):
-Potentieel om een apart appartement te creëren
-Ruimtes voorbereid voor keuken, badkamer en 1,5 kamer
Bijzonderheden:
-Flexibele gebruiksmogelijkheden (meergeneratiewoning, wonen & verhuren, investering)
-Goede kamerindeling met twee bestaande wooneenheden
-Uitbreidingsreserve in de kelder
-Balkon, terras en 3 parkeerplaatsen
Conclusie:
Een interessante woning met een solide basisstructuur, aantrekkelijke leefruimte en extra ontwikkelingspotentieel. Of het nu voor eigen bewoning met verhuur, als meergeneratiewoning of puur als investering is, hier zijn vele woonconcepten te realiseren.
MFH op een rustige locatie
Toon alle foto's
ID-nr.
1046-362-HOE
Am Pfortweg 8
Wendelsheim
Kenmerken
-
Flatgebouw
-
672 m² perceeloppervlak
-
160 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
7 kamers
-
1997 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het huis ligt in Wendelsheim, een charmante wijk van Alsenz-Obermoschel in het district Donnersberg. De omgeving wordt gekenmerkt door rustige woonstraten, veel groen en een intact dorpsleven. Wendelsheim biedt een goede levenskwaliteit met een aangename mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke infrastructuur.
Winkelvoorzieningen voor dagelijkse behoeften, kleuterscholen, scholen en medische zorg bevinden zich in de omliggende dorpen en zijn snel te bereiken. De aansluiting op het regionale wegennet is erg goed, wat betekent dat naburige steden zoals Alzey, Bad Kreuznach en Kaiserslautern ook maar een klein eindje rijden zijn.
De schilderachtige omgeving is ideaal voor wandelingen, trektochten of fietstochten en maakt Wendelsheim tot een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen en rustzoekers.
Winkelvoorzieningen voor dagelijkse behoeften, kleuterscholen, scholen en medische zorg bevinden zich in de omliggende dorpen en zijn snel te bereiken. De aansluiting op het regionale wegennet is erg goed, wat betekent dat naburige steden zoals Alzey, Bad Kreuznach en Kaiserslautern ook maar een klein eindje rijden zijn.
De schilderachtige omgeving is ideaal voor wandelingen, trektochten of fietstochten en maakt Wendelsheim tot een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen en rustzoekers.
in de omgeving
Beschrijving
Charmante twee-onder-een-kapwoning met uitbreidingspotentieel in Wendelsheim
Dit ruime huis op een rustige locatie in Wendelsheim biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, ideaal voor eigenaar-bewoners, investeerders of wonen met meerdere generaties.
Eigendomsgegevens:
-Woonoppervlak: ca. 160 m² (plus uitbreidbare kelder ca. 50 m²)
-Perceel: 627 m²
-Bouwjaar: 1997
-Verwarming: Centrale verwarming op gas
-Parkeerplaatsen: 3 buitenparkeerplaatsen
Indeling ruimtes:
Begane grond (ca. 90 m², leeg):
-3 kamers
-keuken
-badkamer
-gastentoilet
-toegang tot het terras
Bovenste verdieping (ca. 68 m², verhuurd):
-3 kamers
-keuken
-badkamer
-berging
-Balkon
-huurt momenteel voor € 350 kale huur
Kelder (ca. 50 m², kan worden verbouwd):
-Potentieel om een apart appartement te creëren
-Ruimtes voorbereid voor keuken, badkamer en 1,5 kamer
Bijzonderheden:
-Flexibele gebruiksmogelijkheden (meergeneratiewoning, wonen & verhuren, investering)
-Goede kamerindeling met twee bestaande wooneenheden
-Uitbreidingsreserve in de kelder
-Balkon, terras en 3 parkeerplaatsen
Conclusie:
Een interessante woning met een solide basisstructuur, aantrekkelijke leefruimte en extra ontwikkelingspotentieel. Of het nu voor eigen bewoning met verhuur, als meergeneratiewoning of puur als investering is, hier zijn vele woonconcepten te realiseren.
Dit ruime huis op een rustige locatie in Wendelsheim biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, ideaal voor eigenaar-bewoners, investeerders of wonen met meerdere generaties.
Eigendomsgegevens:
-Woonoppervlak: ca. 160 m² (plus uitbreidbare kelder ca. 50 m²)
-Perceel: 627 m²
-Bouwjaar: 1997
-Verwarming: Centrale verwarming op gas
-Parkeerplaatsen: 3 buitenparkeerplaatsen
Indeling ruimtes:
Begane grond (ca. 90 m², leeg):
-3 kamers
-keuken
-badkamer
-gastentoilet
-toegang tot het terras
Bovenste verdieping (ca. 68 m², verhuurd):
-3 kamers
-keuken
-badkamer
-berging
-Balkon
-huurt momenteel voor € 350 kale huur
Kelder (ca. 50 m², kan worden verbouwd):
-Potentieel om een apart appartement te creëren
-Ruimtes voorbereid voor keuken, badkamer en 1,5 kamer
Bijzonderheden:
-Flexibele gebruiksmogelijkheden (meergeneratiewoning, wonen & verhuren, investering)
-Goede kamerindeling met twee bestaande wooneenheden
-Uitbreidingsreserve in de kelder
-Balkon, terras en 3 parkeerplaatsen
Conclusie:
Een interessante woning met een solide basisstructuur, aantrekkelijke leefruimte en extra ontwikkelingspotentieel. Of het nu voor eigen bewoning met verhuur, als meergeneratiewoning of puur als investering is, hier zijn vele woonconcepten te realiseren.
Neem contact op met RE/MAX Optimal - Limburgerhof
Over Am Pfortweg 8
Carlo Amato
